財經365訊，要通過增加優(yōu)質房源供應、整飭市場秩序，來改善租房體驗，補齊住房體系中“租”這個短板。讓“租”“購”并舉，支撐起一個健康的房市，使各個群體都能通過不同渠道，實現住有所居的美好夢想。

　　近段時間，十九大報告提出的“租購并舉”，成了人們熱議的話題。有人憧憬：租房也能順心順意地過日子；有人預言：新的住房市場格局即將呈現；也有人質疑：是不是房價太高了、控不下來了，才號召大家去租房？在眾說紛紜之中辨清“租購并舉”的真實用意，還是要從“補短板”這一政策導向說起。

　　長期以來，“租”始終是我國住房市場的短板。與許多發(fā)達國家居民早就將租房視為“合理的選擇”不同，租房對絕大多數中國人而言，依然是“最后的選擇”。

　　一方面，好多人不想租房。從文化傳承和消費習慣看，中國人一直有著置辦房產的偏好，有自己的房子和土地，心里才踏實安穩(wěn)。從制度設計上看，1998年全面推行住房市場化后，我國住房供應體系建設更多的是從促進人們擁有產權住房入手，造成了“重購輕租”的局面。從市場趨勢來看，近年來一些城市房價快速上漲，放大了房子的投資屬性與升值效應，增強了“購”的吸引力——“買了一定不虧”成了屢試屢靈的“預言”，“晚買一年多付百萬”則成了血淋淋的教訓。

　　另一方面，想租的人又租不到好房。從供需結構看，租房需求主要來自新市民、年輕人，雖然短期內尚不具備買房能力，但對居住品質仍有一定要求，而市場上供應的出租房屋多為分散房源、老舊住宅，房源供需不夠匹配，租房體驗不夠稱心。從權利保障來看，由于沒有強有力的法律作“靠山”，租房者常遭遇隨意漲價、單方毀約的情況，削減了穩(wěn)定感，放大了漂泊感。租房不稱心、不靠譜，讓原本搖擺在“租”與“購”之間的人更加堅定了“購”的念頭。

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