仲量聯(lián)行國際董事兼亞洲估價及顧問部主管劉振江指出，中資發(fā)展商于曾1997年底樓市泡沫爆破后退出香港住宅土地市場，直至2011年方重投香港，以成交總額計算，中資發(fā)展商透過政府賣地所投得的住宅地皮比例已由2011年1%，增至2017年初至今的100%，而投 得地皮的中資發(fā)展商更趨多元化。

　　對于香港金融管理局于5月推出規(guī)限發(fā)展商借貸的措施，針對以高借貸比率融資以支付地價及建筑成本的發(fā)展商，預料措施將限制借貸比率及增加收購和發(fā)展地皮的成本，對借貸比率低的本地大型發(fā)展商影響不大，但中小型發(fā)展商現(xiàn)金欠充裕，購地意欲將會減低，預期在人民幣持續(xù)向下及實行長遠的全球擴張策略之下，中資發(fā)展商將繼續(xù)積極在港物色住宅發(fā)展機會。

　　另一方面，離岸人民幣市場于今年4月繼續(xù)收縮，渣打（02888.HK）人民幣環(huán)球指數(shù)由3月的1770，下跌至4月的1678，環(huán)比下滑5.2%，是過去12個月以來第2大環(huán)比跌幅，主要由于人民幣相對穩(wěn)定，離岸人民幣外匯交投減少。

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