從銀行和中介處獲悉，北京地區(qū)新房、二手房房貸政策再次收緊。自5月1日起，部分銀行的新房、二手房的首套房執(zhí)行基準利率，二套房則在基準利率基礎上上浮20%。北京多家中介稱北京分行個人住房按揭貸款最低指導價為：首套房按揭貸款最低為基準利率的1.1倍，其中補按揭和接力貸最低為基準利率的1.15倍。二套住房按揭貸款最低為基準利率的1.2倍。

　　第一財經(jīng)從民生銀行北京分行內(nèi)部人士處獲悉，6月4日，民生銀行新發(fā)通知，要求北京地區(qū)首套房按揭貸款利率為基準利率1.1倍，二套為1.2倍。調(diào)整之前首套按揭為基準利率，二套為1.1倍，即首套，二套利率均上浮10%。此外，中信銀行，北京銀行近期二套房利率亦上浮10%，但首套維持基準不變。

　　從年初時最低的首套房貸款利率8.3折，先后經(jīng)歷8.5折，9折，基準到如今基準上浮10%，就民生銀行北京分行而言，已經(jīng)上調(diào)了4輪利率。不過記者從北京某房地產(chǎn)中介了解到，只有部分商業(yè)銀行上調(diào)了首套房貸款利率至1.1倍，大多數(shù)仍然維持基準利率不變，但二套房利率基本是1.2倍。

　　記者從中信銀行內(nèi)部獲悉，中信銀行總行營業(yè)部對首套房貸款執(zhí)行的最低利率為基準利率，對二套房貸款執(zhí)行的最低利率為基準利率上浮20%。而北京銀點工作人員則告訴記者，該行對于首套房按揭單款也依然執(zhí)行基準利率。

　　據(jù)報道，新的住房按揭貸款利率政策于2017年06月05日正式執(zhí)行，但考慮到業(yè)務的連續(xù)性，支行在2017年06月05日前已受理的按揭業(yè)務，如果在2017年06月05日(不含)前錄入個人信貸系統(tǒng)或者客戶簽合同簽日期在2017年06月05日(不含)前，該類業(yè)務可按原按揭貸款利率政策執(zhí)行。

　　大家都在尋找合適的價格，同業(yè)之間有交流，大家也有跟隨政策。并非所有客戶都適應。假如客戶信用狀況不好，對銀行綜合貢獻不高，銀行有可能以基準利率批。反之也有可能有優(yōu)惠。這完全是利率市場化與客戶評估的綜合考慮。一位股份制商業(yè)銀行主管零售負責人對記者指出。

　　北京作為全國樓市調(diào)控最嚴格的城市，房貸收緊、貸款折扣減少、放款時間明顯延長，這些都有助于房地產(chǎn)調(diào)控政策發(fā)揮最佳效果。

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