據(jù)不完全統(tǒng)計，全國超55個城市已發(fā)布各種相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策累計超160次，包括限購、限貸、限價、限售、限商，中國樓市進入“五限時代”。

　　更有甚者，近期保定一幅最新掛牌的住宅土地在出讓條件中規(guī)定，購房人在取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起10年內(nèi)不得買賣。其后，珠海市國土資源局“跟風”，其共掛牌出讓15幅地塊，其中3幅住宅地塊給出“10年限售”的規(guī)定。

　　政策層層加碼，樓市降溫。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，自今年3月份以來，北京二手房市場成交量連續(xù)下滑，部分區(qū)域二手房有較大幅度降價。

　　而另一面，據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，今年1-4月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資27732億元，同比名義增長9.3%，增速比1-3月份提高0.2個百分點；易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的報告顯示，4月中國50個監(jiān)控城市土地成交均價為6450元/平方米，環(huán)比增長28%，同比增長54%，創(chuàng)下了2010年以來的最高水平。

　　下游趨冷，上游亦熱，樓市呈現(xiàn)出復雜的兩面性。

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