伴隨經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和人口老齡化程度的提高，很多沒有電梯的老舊住宅產(chǎn)生加裝電梯的迫切需求。近日，濟(jì)南市政府正式出臺(tái)《濟(jì)南市既有住宅增設(shè)電梯辦法(試行)》，規(guī)定既有住宅增設(shè)電梯需2／3以上業(yè)主同意，財(cái)政部門將給予資金補(bǔ)貼。

　　濟(jì)南市明確，既有住宅是指國(guó)有土地上依法建成并投入使用且未列入房屋征收范圍、計(jì)劃的四層以上未設(shè)電梯的多業(yè)主住宅，適用范圍包括濟(jì)南市歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、高新區(qū)和南部山區(qū)。

　　濟(jì)南市規(guī)定，既有住宅增設(shè)電梯以幢或單元為單位，增設(shè)電梯的意向及初步方案應(yīng)當(dāng)充分聽取擬增設(shè)電梯服務(wù)范圍內(nèi)全體業(yè)主的意見，并應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2／3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2／3以上業(yè)主同意，但增設(shè)電梯擬占用業(yè)主專有部分的，應(yīng)當(dāng)征得該專有部分的業(yè)主同意。業(yè)主之間對(duì)增設(shè)電梯存有異議的，可由所在地街道辦事處召開聯(lián)席會(huì)議予以協(xié)調(diào)并達(dá)成一致意見。

　　根據(jù)辦法，濟(jì)南市既有住宅增設(shè)電梯所需的資金可采取多種方式籌集，包括根據(jù)所在樓層等因素，由業(yè)主按照一定的分?jǐn)偙壤餐鲑Y，分?jǐn)偙壤晒餐鲑Y業(yè)主自行協(xié)商確定；住宅專項(xiàng)維修資金；財(cái)政補(bǔ)助資金和社會(huì)投資等。

　　濟(jì)南市明確，既有住宅增設(shè)電梯不需重新辦理占用土地等相關(guān)手續(xù)，容積率增加部分不再征收地價(jià)款，不需補(bǔ)繳市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)及其他相關(guān)行政事業(yè)性收費(fèi)、政府性基金等；不考慮增設(shè)電梯部分與北側(cè)住宅采光、日照間距問題。

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