“來了就是刷卡交錢，其他什么事都不用操心了。”昨天，市民林先生在朝陽地稅局八所的納稅服務(wù)大廳只花了七八分鐘，就把購房契稅交完了，這讓以前買過房的林先生感慨自己的“經(jīng)驗(yàn)”已經(jīng)成了老黃歷。從6月起，本市全面推行個(gè)人存量房交易網(wǎng)上預(yù)審制度，記者從朝陽區(qū)和海淀區(qū)兩大房產(chǎn)交易熱點(diǎn)區(qū)域的地稅部門獲悉，目前約七成的二手房繳稅都已經(jīng)是網(wǎng)上預(yù)審，實(shí)現(xiàn)了“讓納稅人多上網(wǎng)少跑路”。

　　“實(shí)行網(wǎng)絡(luò)預(yù)審制，買賣雙方不僅減少了往返跑的煩惱，而且在大廳排隊(duì)等候的時(shí)間也由原來的40分鐘縮短至現(xiàn)在的七八分鐘，真正實(shí)現(xiàn)了納稅人辦‘輕松稅’?！背柕囟惥窒嚓P(guān)工作人員說。

　　網(wǎng)絡(luò)預(yù)審既節(jié)約時(shí)間，審核通過后網(wǎng)上又可以直接看到應(yīng)該繳多少稅，購房者既免得被一些不法中介忽悠，又能提前備好銀行卡與錢，心里更有底兒；納稅人還能網(wǎng)上預(yù)約辦理地點(diǎn)和辦理時(shí)間，一趟齊活兒，干凈利索。

    地稅部門相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，個(gè)人存量房業(yè)務(wù)全面實(shí)行網(wǎng)絡(luò)預(yù)審制就是為最大限度減少納稅人辦稅等待時(shí)間，地稅借助“互聯(lián)網(wǎng)+稅務(wù)”模式推出了這一新政。對于市民來說，只要登錄市地稅局官網(wǎng)下載“個(gè)人存量房交易稅收征管系統(tǒng)”，按要求錄入買賣雙方涉稅信息、拍照上傳相關(guān)資料并提交審核即可。

　　在提交后5個(gè)工作日內(nèi)，地稅機(jī)關(guān)可完成網(wǎng)絡(luò)預(yù)審，并以短信的形式提醒納稅人查看結(jié)果。審核通過的納稅人即可預(yù)約辦理時(shí)間并就近選擇辦稅地點(diǎn)，屆時(shí)買賣雙方只需攜帶上傳資料的原件及復(fù)印件即可完成繳款開票。

　　值得一提的是，上網(wǎng)不便的納稅人也可通過在辦稅窗口提交涉稅資料的方式，享受網(wǎng)絡(luò)預(yù)審服務(wù)。網(wǎng)上已經(jīng)約好的市民可以隨時(shí)修改預(yù)約日期，萬一有事或者天氣不好不想來，可以隨時(shí)重約。由于放號量加大，市民通常能再約上次日的號。而在過去這種情況往往再約上號就得一周之后了。

　　新政實(shí)施以來，海淀區(qū)從6月1日以來有房產(chǎn)交易千余筆，其中三分之二為網(wǎng)上辦理。同期朝陽地稅的網(wǎng)上辦理數(shù)量更是有2000多例，極大方便了納稅人，征收大廳內(nèi)人滿為患的情景也一去不返。

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　　北京二手房繳稅量驟降三成多

　　本報(bào)訊(記者 趙鵬)在本市今年強(qiáng)力調(diào)控下，北京房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)“五連陰”與“量價(jià)齊跌”。記者昨天從本市地稅部門獲悉，“317新政”出臺后，3個(gè)月來北京市地稅局共受理存量房交易繳稅業(yè)務(wù)57000多筆，同比減少了三分之一。

　　東城地稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，九年一貫制學(xué)校學(xué)區(qū)房雖然貴為熱點(diǎn)中的熱點(diǎn)，卻也受到了本市房控新政的較大影響。東城區(qū)可以直升市重點(diǎn)中學(xué)171中學(xué)的青年湖小學(xué)學(xué)區(qū)近年來一直是東城區(qū)的交易熱點(diǎn)，不過近期其位于某小區(qū)內(nèi)的房屋成交均價(jià)已經(jīng)降至每平方米12萬元左右，比新政前下降了12.3%，議價(jià)空間高達(dá)一成多；而同樣位于其學(xué)區(qū)內(nèi)的另一小區(qū)，“317新政”實(shí)施以來成交量僅為個(gè)位數(shù)。東城地稅部門預(yù)計(jì)，在未來的一段時(shí)間內(nèi)，存量房交易量將繼續(xù)呈減少趨勢，存量房交易稅收與同期比將持續(xù)減收。

　　二手房市場降溫的情況也發(fā)生在了海淀區(qū)。海淀區(qū)地稅部門分析，北京樓市調(diào)控力度進(jìn)一步升級，認(rèn)房又認(rèn)貸、二套房首付比例提高、個(gè)人所得稅或社保必須連續(xù)繳納60個(gè)月等政策出臺，隨后有關(guān)部門又針對學(xué)區(qū)房、離婚購房、商用房等進(jìn)行了一系列補(bǔ)充要求，是導(dǎo)致個(gè)人二手房成交量顯著下降的原因。

　　“新政出臺之后，我們的業(yè)務(wù)量確實(shí)下降很多。4月份以來的簽約量、新增客源量還有客源看房量這三項(xiàng)主要指標(biāo)數(shù)據(jù)，全都下滑了三成以上?！痹谖挥趤韽V營的朝陽區(qū)地稅局納稅服務(wù)大廳，一家中介機(jī)構(gòu)的工作人員告訴記者，“原來我們的門店都擠滿了購房者，現(xiàn)在來咨詢的客人已經(jīng)大幅減少了?！?/span>

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　　網(wǎng)絡(luò)預(yù)審制流程

　　納稅人需登錄“北京市地方稅務(wù)局”官方網(wǎng)站，下載“個(gè)人存量房交易稅收征管系統(tǒng)”，按要求錄入買賣雙方涉稅信息、拍照上傳相關(guān)資料并提交審核。稅務(wù)機(jī)關(guān)會(huì)在提交后5個(gè)工作日內(nèi)完成網(wǎng)絡(luò)預(yù)審，并以短信的形式提醒納稅人查看預(yù)審結(jié)果。納稅人可在該系統(tǒng)查看審核結(jié)果，資料不齊可按照提示補(bǔ)充提交。審核通過者則可預(yù)約辦理時(shí)間并就近選擇辦稅地點(diǎn)。屆時(shí)，買賣雙方只需攜帶上傳資料的原件及復(fù)印件即可完成繳款開票全流程。

　　上網(wǎng)不便的納稅人，也可繼續(xù)選擇在稅務(wù)機(jī)關(guān)辦稅窗口提交涉稅資料，由稅務(wù)干部代為采集上傳，同時(shí)預(yù)約5個(gè)工作日后的辦理時(shí)間和辦理地點(diǎn)，享受相同的網(wǎng)絡(luò)預(yù)審服務(wù)。

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