今日（7月18日），融創(chuàng)中國(guó)在港股中一度跌4.1%，為7月7日以來最大跌幅。國(guó)際三大評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)中的標(biāo)普、惠譽(yù)均下調(diào)融創(chuàng)的企業(yè)信用評(píng)級(jí)。

先是花150億元為樂視解了“燃眉之急”;然后又斥資600多億元拿下萬達(dá)76個(gè)酒店項(xiàng)目。在一路“買買買”的同時(shí)，融創(chuàng)也遇到了不少麻煩。

7月12日，惠譽(yù)宣布下調(diào)融創(chuàng)中國(guó)控股有限公司的企業(yè)評(píng)級(jí)至BB-。此前一日，標(biāo)普宣布將融創(chuàng)中國(guó)的長(zhǎng)期信用評(píng)級(jí)列入負(fù)面觀察名單。穆迪暫時(shí)保留了B+評(píng)級(jí)，但也表示出對(duì)融創(chuàng)中國(guó)的擔(dān)憂。

據(jù)經(jīng)濟(jì)參考報(bào)報(bào)道，標(biāo)普宣布，將融創(chuàng)“B+”長(zhǎng)期企業(yè)信用評(píng)級(jí)和“cnBB-”大中華區(qū)信用體系長(zhǎng)期評(píng)級(jí)列入負(fù)面信用觀察名單，并將這家房地產(chǎn)開發(fā)商未償還優(yōu)先無抵押債券“B”長(zhǎng)期債項(xiàng)評(píng)級(jí)和“cnB+”大中華區(qū)信用體系長(zhǎng)期評(píng)級(jí)同時(shí)列入負(fù)面信用觀察名單。

標(biāo)普的理由是，融創(chuàng)延續(xù)了2016年以來的激進(jìn)擴(kuò)張步伐。按估算，包括此次收購(gòu)萬達(dá)商業(yè)資產(chǎn)在內(nèi)，融創(chuàng)2017年以來用于收購(gòu)?fù)恋?通過公開競(jìng)價(jià)和并購(gòu))、投資非核心業(yè)務(wù)(包括投資樂視系公司和鏈家)的支出已達(dá)1200億元。而這些支出已經(jīng)超過其2017年1至6月包括合營(yíng)企業(yè)銷售額在內(nèi)一共1089億元的合同銷售額?？紤]到土地收購(gòu)和業(yè)務(wù)擴(kuò)張方面的巨額支出以及逐漸上升的建安支出，標(biāo)普預(yù)計(jì)融創(chuàng)的經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流將繼續(xù)為負(fù)，因此它將依靠進(jìn)一步舉債來支持自己的擴(kuò)張，并推高其杠桿水平。

融創(chuàng)的激進(jìn)作風(fēng)和負(fù)債率已經(jīng)讓金融機(jī)構(gòu)警惕起來了。據(jù)界面新聞從建行總行了解到，融創(chuàng)已經(jīng)過會(huì)準(zhǔn)備代銷的產(chǎn)品直接被喊停，此外，近期融創(chuàng)一個(gè)15億元的信托項(xiàng)目放款也被緊急叫停。

“我們跟中信銀行、農(nóng)行信?；?、北京銀行了解到，他們真的都收到通知了，所以我們現(xiàn)在也停了?！币晃唤鹑跈C(jī)構(gòu)內(nèi)部人士表示。

他口中的通知，指的是一份某商業(yè)銀行內(nèi)部系統(tǒng)下發(fā)的名為“關(guān)于海航系、萬達(dá)系、復(fù)星系、融創(chuàng)系授信業(yè)務(wù)專項(xiàng)排查”的通知。通知要求該商業(yè)銀行總行營(yíng)業(yè)部、金融事業(yè)部等對(duì)上述幾家企業(yè)在銀行授信業(yè)務(wù)方面的風(fēng)險(xiǎn)披露進(jìn)行核查。與多日前網(wǎng)傳的一份關(guān)于銀監(jiān)會(huì)要求商業(yè)銀行核查萬達(dá)、復(fù)星等企業(yè)海外債務(wù)的通知不是同一份。

而在調(diào)降評(píng)級(jí)的幾乎同一時(shí)間，昨日，據(jù)上交所網(wǎng)站消息，融創(chuàng)中國(guó)的下屬子公司融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱：融創(chuàng)房地產(chǎn))計(jì)劃發(fā)行的100億元私募債已經(jīng)終止發(fā)行，最后更新狀態(tài)日期為2017年6月16日。

據(jù)悉，該擬發(fā)行的債券名稱為“融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司非公開發(fā)行2016年公司債券”，承銷商和管理人為中信建投證券和國(guó)泰君安證券，債券品種為私募債。

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