融創(chuàng)最近動(dòng)作頻頻，卻步步有風(fēng)險(xiǎn)，昨日融創(chuàng)中國股價(jià)跳水，將孫宏斌推向了風(fēng)口浪尖。

　　公元2017年7月10日，萬達(dá)與融創(chuàng)閃電發(fā)布聯(lián)合公告，萬達(dá)以注冊資本金的91%即295.75億元，將十三個(gè)文旅項(xiàng)目的91%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給融創(chuàng)，并由融創(chuàng)承擔(dān)項(xiàng)目的現(xiàn)有全部貸款。此外，融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)還以335.95億元收購了萬達(dá)的七十六個(gè)酒店。兩項(xiàng)收購合計(jì)，融創(chuàng)共花了632億。

　　而在過去的2016年里，融創(chuàng)還發(fā)起了含樂視在內(nèi)的16筆收購，耗資約595億元。

　　一年多的時(shí)間里，并購花費(fèi)資金超1200億元，孫宏斌是當(dāng)之無愧的“并購?fù)酢?。不過，隨著這幾筆并購的完成，市場對(duì)孫宏斌和他的融創(chuàng)更多的是質(zhì)疑和擔(dān)憂，連國際三大評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)中的兩家都下調(diào)了融創(chuàng)的企業(yè)信用評(píng)級(jí)。孫宏斌到底有多少錢？融創(chuàng)的負(fù)債率有多高？投資樂視的錢是否打水飄了？這些問題都成了市場最關(guān)注的焦點(diǎn)，今天孫宏斌終于對(duì)這些問題做出了正面回應(yīng)。

　　一、關(guān)于樂視：

　　1.是否將被選舉為樂視董事長？

　　融創(chuàng)中國董事局主席孫宏斌確認(rèn)，7月20日樂視網(wǎng)將選舉新任董事長，但他拒絕回復(fù)自己是否將角逐樂視網(wǎng)董事長職位，“這個(gè)需要董事會(huì)程序，需要一個(gè)合規(guī)程序。”

　　對(duì)于做不做樂視網(wǎng)董事長一事上，孫宏斌表示，不想做樂視董事長，他們是小買賣，我這融創(chuàng)是幾千億的大買賣。

　　2.如何看賈躍亭辭職？

　　孫宏斌回應(yīng)：賈躍亭辭職是必要的程序，不辭職就開除，樂視目前就是一個(gè)電視，業(yè)務(wù)很簡單，多賣電視，多拍電影。

　　二、關(guān)于銀行排查融創(chuàng)資金風(fēng)險(xiǎn)以及融資負(fù)債率：

　　1.融創(chuàng)評(píng)級(jí)被下調(diào)有何影響？

　　近日，國際三大評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)中的兩家均下調(diào)融創(chuàng)的企業(yè)信用評(píng)級(jí)。對(duì)此孫宏斌回應(yīng)稱，評(píng)級(jí)下調(diào)這個(gè)是很荒唐的事情，他們不看我們項(xiàng)目，也不買我們房子，憑什么給我們評(píng)級(jí)，他們的評(píng)級(jí)對(duì)我們沒啥影響，就是發(fā)債有點(diǎn)影響。

　　2.金融機(jī)構(gòu)為何排查融創(chuàng)資金風(fēng)險(xiǎn)？

　　今天上午，有媒體報(bào)道稱，金融機(jī)構(gòu)全面排查融創(chuàng)資金風(fēng)險(xiǎn)，15億信托放款被叫停。

　　對(duì)此，孫宏斌表示，我不覺得有商業(yè)以外的因素，我就是做生意的，一個(gè)買一個(gè)賣；銀行也是個(gè)生意人，排查很正常，不排查他們就該失業(yè)了。

　　孫宏斌表示，“銀行排查的事情，據(jù)我們了解，在融創(chuàng)跟萬達(dá)的投資并購之后，各個(gè)銀行就已經(jīng)開始排查。這個(gè)事情特別正常。很多銀行跟我們和萬達(dá)，以及13個(gè)萬達(dá)文旅項(xiàng)目都有交集，銀行不關(guān)注是不對(duì)的?！?/span>

　　商業(yè)銀行對(duì)融創(chuàng)中國的貸款風(fēng)險(xiǎn)排查工作，在其介入樂視之后就已經(jīng)開始。目前，融創(chuàng)中國方面已經(jīng)和相關(guān)商業(yè)銀行進(jìn)行了溝通，絕大多數(shù)商業(yè)銀行均已經(jīng)表示理解。另外，至于信托中止發(fā)行問題，孫宏斌表示，信托中止發(fā)行是針對(duì)所有房地產(chǎn)行業(yè)，而不是僅僅針對(duì)融創(chuàng)中國。

　　3.融創(chuàng)目前的負(fù)債率有多高？

　　近期，融創(chuàng)的頻頻大手筆收購，外界質(zhì)疑融創(chuàng)負(fù)債率高企。

　　對(duì)此孫宏斌回應(yīng)稱，今年是融創(chuàng)的債務(wù)拐點(diǎn)，原本預(yù)期會(huì)下滑，我們今年銷售比去年多，買地沒去年多，原本預(yù)計(jì)債務(wù)拐點(diǎn)會(huì)下調(diào)，但并購了萬達(dá)之后，負(fù)債會(huì)高點(diǎn)。

　　去年拿地多，銷售1500多億，因此負(fù)債比較高。今年主要以并購拿地為主，銷售額也會(huì)高出一倍，因此今年融創(chuàng)的負(fù)債率將迎來拐點(diǎn)，接下來還會(huì)繼續(xù)尋找好的并購機(jī)會(huì)。

　　4.目前融創(chuàng)是否存在資金風(fēng)險(xiǎn)？

　　孫宏斌回應(yīng)：到今年6月30日，公司賬上還有900億元現(xiàn)金，能動(dòng)用的現(xiàn)金將近500億元。6月銷售額285億元，7月銷售預(yù)計(jì)會(huì)超200億，8月以后能超過300億元。再加上2016年10月1日后基本就停止在公開市場買地，融創(chuàng)與萬達(dá)交易的現(xiàn)金流沒有壓力。

　　5.百億公司債被叫停是在怎么回事？

　　從上交所網(wǎng)站獲悉，融創(chuàng)100億元公司債前不久已被上交所終止發(fā)行。對(duì)此，融創(chuàng)回應(yīng)稱這是去年九月份報(bào)的發(fā)債項(xiàng)目，二月份主動(dòng)撤回。

　　三、關(guān)于并購萬達(dá)

　　1.為什么并購萬達(dá)？

　　對(duì)于融創(chuàng)巨資購入萬達(dá)項(xiàng)目后，孫宏斌表示，融創(chuàng)該不該買這邏輯太簡單了，內(nèi)部誰反對(duì)，誰傻子，但萬達(dá)該不該賣，這個(gè)你問王健林。

　　萬達(dá)融創(chuàng)都是很牛的公司，王健林很牛，萬達(dá)是個(gè)牛逼的公司，沒人知道和關(guān)心業(yè)主是誰；將來大家知道的還是萬達(dá)，萬達(dá)是個(gè)商業(yè)管理公司，文化旅游管理公司，萬達(dá)專項(xiàng)之后，很牛。融創(chuàng)也很牛，我們有幾千億的商業(yè)地產(chǎn)。

　　融創(chuàng)并購萬達(dá)之后，地方政府無需擔(dān)心。萬達(dá)是可以玩品牌的，萬達(dá)在酒店管理商業(yè)管理都很牛的，這一塊這些項(xiàng)目都沒有改變，這些并購過來的項(xiàng)目都沒有改變，還是萬達(dá)管理，地產(chǎn)這一塊，我們?nèi)趧?chuàng)至少不比萬達(dá)差。孫宏斌：萬達(dá)體驗(yàn)比迪斯尼好萬達(dá)的旅游項(xiàng)目參與度很好；迪斯尼好排隊(duì)三小時(shí)，玩五分鐘。這個(gè)萬達(dá)的體驗(yàn)比迪斯尼好。

　　針對(duì)融創(chuàng)萬達(dá)632億元的交易，孫宏斌表示，收購是價(jià)值鏈最高端，融創(chuàng)并購的口碑特別好，大家信你，我們因?yàn)槌赃^虧，是并購口碑最好的，這才是為何王健林會(huì)找我。并表示，王健林不是賣掉，是合作；是找個(gè)兄弟，融創(chuàng)是業(yè)主，萬達(dá)繼續(xù)管理；所以王健林一定找個(gè)合作伙伴，一輩子的合作伙伴；所以價(jià)格不是最重要的；好合作，能長期合作這才是最重要的。

　　2.萬達(dá)項(xiàng)目的負(fù)債情況？

　　融創(chuàng)回應(yīng)：萬達(dá)項(xiàng)目負(fù)債，萬達(dá)已經(jīng)在這些項(xiàng)目上賣了1100多億元，截止6月30日，賬上還有200多億，目前負(fù)責(zé)450億元左右。

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