17年很火的一件事情就是樂視了,樂視危難之際融創(chuàng)拿出150億元仿佛救火隊員一樣救援樂視,這場投資動作出乎市場預(yù)料,同時大家也有點看不懂孫宏斌對融創(chuàng)未來的戰(zhàn)略了。
眾人都迷蒙于融創(chuàng)的此次操作,但融創(chuàng)似乎看到了樂視背后的機會,在1月15日樂視和融創(chuàng)舉辦完新聞發(fā)布會后,孫宏斌又參加了中金國際組織的投資者會議,會議上,孫宏斌表示,融創(chuàng)和樂視已經(jīng)開始在特色小鎮(zhèn)開發(fā)上進行合作。
3月10日,融創(chuàng)協(xié)議受讓樂視所持有的上海隆視投資50%股權(quán),上海隆視投資的項目為在建的虹橋商務(wù)區(qū)隆視廣場,項目占地面積約1.5萬平方米,該地塊本是2013年被買來建樂視總部的。融創(chuàng)與樂視的又一次高調(diào)交集,交點為地產(chǎn)項目。
據(jù)中國房地產(chǎn)報記者梳理發(fā)現(xiàn),樂視土地資源儲備豐厚,約有25920畝,多分布在重點城市。在目前很多房企都面臨土地儲備降低的情況下,樂視龐大的土地資源值得期待。
樂視龐大的土地儲備面積讓融創(chuàng)垂涎三尺。截至2016年6月30日,融創(chuàng)的土地儲備面積為3375萬平方米,也就是50625畝,樂視旗下約25920畝的土地儲備,幾乎是融創(chuàng)土地儲備面積的一半。
孫宏斌曾透露,在5-10年間,房地產(chǎn)公司最大的風(fēng)險就在于拿地成本越來越高,地價上漲過快,進而擠壓利潤率。所以開發(fā)商未來的問題不在銷售,而在地價。
因而,對于這跨界的投資生意,從戰(zhàn)略入股角度上來看,孫宏斌實現(xiàn)了在其所看好的五大行業(yè)中的一次落腳,同時或也為融創(chuàng)在未來5-10年內(nèi)的發(fā)展作出了準(zhǔn)備。
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