7、調(diào)整市區(qū)棚改安置政策。實(shí)行實(shí)物安置和貨幣安置相結(jié)合的棚改安置辦法，合理規(guī)劃拆遷安置房建設(shè)規(guī)模。2018年市區(qū)規(guī)劃建設(shè)60萬(wàn)㎡左右的棚改安置房，以后根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)情況適時(shí)調(diào)整。具體辦法由房管局制訂，市政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

　　8、改革現(xiàn)有公租房保障制度。制訂公租房建設(shè)管理辦法，實(shí)行實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼相結(jié)合、以租賃補(bǔ)貼為主的公租房保障方式，為低保(特困)住房困難家庭提供實(shí)物保障，對(duì)符合準(zhǔn)入條件的保障對(duì)象實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保。

　　四、加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管

　　9、控制商品住房?jī)r(jià)格不合理上漲。市物價(jià)局要加強(qiáng)商品住房?jī)r(jià)格成本核算，嚴(yán)格商品住房?jī)r(jià)格備案制度，下一批次備案價(jià)格不得高于上一批次同類型住房成交均價(jià)。嚴(yán)禁將商品住房總價(jià)不合理拆分、虛假裝修、虛高裝修價(jià)格、捆綁銷售車位(庫(kù))。及時(shí)查處和糾正違反明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定、價(jià)格欺詐等價(jià)格違法行為，市房管局對(duì)違反商品住房?jī)r(jià)格管理的行為，一律暫停項(xiàng)目網(wǎng)簽，暫緩商品住房的預(yù)售許可手續(xù)辦理。

　　10、公開(kāi)住房交易行為。取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，市房管局、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要在10日內(nèi)一次性公開(kāi)全部準(zhǔn)售房源(含車位、車庫(kù)、儲(chǔ)藏室)及每套房屋價(jià)格，并嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格，明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需在項(xiàng)目開(kāi)盤銷售三日前將認(rèn)購(gòu)人信息報(bào)送市房管局進(jìn)行資格審核，并在房管局政務(wù)網(wǎng)公示。在市區(qū)范圍內(nèi)擁有第三套及以上住房的居民家庭，不得再次認(rèn)購(gòu)新建商品住房。認(rèn)購(gòu)對(duì)象超過(guò)銷售房源數(shù)量的，由公證機(jī)關(guān)組織選房公開(kāi)搖號(hào)確定購(gòu)房人。買賣雙方簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議后，不得隨意更改購(gòu)房者姓名。購(gòu)房人預(yù)交的保證金(定金)、預(yù)交房款、一次性付款等全部納入商品房預(yù)售資金監(jiān)管范疇，實(shí)行專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ谩Ｊ袇^(qū)范圍戶籍居民家庭購(gòu)買首套普通住房的，優(yōu)先辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)。

　　11、加強(qiáng)二手住房市場(chǎng)管理。在市區(qū)范圍內(nèi)戶籍居民家庭擁有第二套住房及以上、非市區(qū)范圍內(nèi)戶籍居民家庭擁有第一套住房及以上的，自取得《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》起，上市交易的限制期限由原規(guī)定的2年調(diào)整為3年。限制期限內(nèi)，公證機(jī)關(guān)不得辦理協(xié)議手續(xù)。由市地稅部門牽頭，根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)變動(dòng)的實(shí)際，及時(shí)調(diào)整市區(qū)范圍內(nèi)各片區(qū)商品住房交易的最低價(jià)格，作為二手房交易納稅評(píng)估的基數(shù)。三代以內(nèi)直系血親(具體包括父母與子女、祖父母與孫子女、外祖父母與外孫子女)之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓住房的計(jì)稅價(jià)格由地稅部門按不低于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的50%核定。

　　12、加大市場(chǎng)查處力度。對(duì)于捂盤惜售、偽造證明材料、虛構(gòu)市場(chǎng)交易情況、進(jìn)行虛假宣傳、發(fā)布虛假數(shù)據(jù)、制造市場(chǎng)恐慌、訂立陰陽(yáng)合同等擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫停其資質(zhì)申報(bào)，已取得預(yù)(銷)售許可的暫停網(wǎng)簽，停止辦理其后續(xù)預(yù)(銷)售手續(xù);對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)依法給予停業(yè)整頓等行政處罰，直至吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

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