我國(guó)統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉先生,6月19日的解讀說(shuō):5月份一二線城市房?jī)r(jià)平均漲幅繼續(xù)回落。
這是一句對(duì)5月我國(guó)一二線城市房?jī)r(jià)的解讀。不過(guò),杠桿游戲要說(shuō),這句話應(yīng)該怎么解讀,也挺有意思。今天,張銀銀就根據(jù)我國(guó)統(tǒng)計(jì)局的最新數(shù)據(jù),分析下5月房?jī)r(jià)漲幅前十的城市分別是哪些,為什么是它們,背后又隱藏著什么新趨勢(shì)?
三四線、冷門二線城市大舉搶占環(huán)比漲幅前十位置
以前杠桿游戲科普過(guò),新建住宅價(jià)格指數(shù),我國(guó)統(tǒng)計(jì)局有兩個(gè)數(shù)據(jù):一個(gè)是“70個(gè)大中城市新建住宅價(jià)格指數(shù)”,一個(gè)是“70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)”。
區(qū)別就在于是否有“商品”二字。新建住宅包括商品住宅,也包括各類限價(jià)房、還遷房、經(jīng)適房等保障性質(zhì)住房——這類房產(chǎn)部分在市場(chǎng)交易中,也有價(jià)格體現(xiàn)。
但對(duì)于大部分桿友或者說(shuō)公眾來(lái)說(shuō),買的新房主要是商品住宅。所以,杠桿游戲以商品住宅價(jià)格指數(shù)作為參照比較。
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