北京樓市越來越顯示出調(diào)控效果。從統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)來看,5月份北京新建商品住宅價格環(huán)比持平,二手住宅價格環(huán)比下跌。
亞豪機構(gòu)市場總監(jiān)郭毅據(jù)記者表示,北京的樓市政策收緊程度為全國之最,受此影響,北京二手房市場率先出現(xiàn)價格跳水,并迅速波及新房市場,使得房價上漲勢頭受到抑制,價格走勢轉(zhuǎn)為平穩(wěn)。
記者在此前以及近日的調(diào)研中發(fā)現(xiàn),北京核心區(qū)域二手房房價已經(jīng)回落至2016年年底時水平,甚至更低一些。但是,二手房的成交量仍無起色。
“雖然目前房價已經(jīng)降了不少,但還是沒人買,而有些房主也不想再降價,買賣雙方處于僵持之中?!北本┪鞒菂^(qū)金融街附近鏈家地產(chǎn)門市的一位中介經(jīng)理向記者表示。
“在嚴厲的調(diào)控之下,北京二手房市場上的投資投機現(xiàn)象明顯得到遏制,預(yù)計這種局面還會持續(xù)。”偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉也向記者表示。
成交量下降的同時,房貸增速也在回落。
央行營業(yè)管理部公布的數(shù)據(jù)顯示,5月末北京個人住房貸款比年初增加907.6億元,新增額占各項貸款新增額的比重為28%,較2017年第一季度的37.6%和2016年全年的47%分別下降9.3個、18.7個百分點。
與此同時,北京個人住房貸款月度新增額整體處于下降態(tài)勢。在嚴格執(zhí)行首套房貸認定標準的政策作用下,首套房貸筆數(shù)占比由2016年12月份的95.2%降至2017年5月的89.5%。
“近期個別銀行傳出停止發(fā)放貸款的消息,引起強烈關(guān)注。我們從北京各家銀行了解得知,目前銀行的放款普遍緩慢,但是并未出現(xiàn)停貸情況。”地產(chǎn)金融服務(wù)機構(gòu)偉嘉安捷的工作人員吳昊說,目前北京各銀行最快的放款速度也要在一個半月左右,與一季度末期相比,放款緩慢的情況在加劇。
“從6月數(shù)據(jù)來看,截至18日,北京商品住宅共實現(xiàn)成交1117套,成交面積15.66萬平方米,相比上月同期分別減少28%、24%。”郭毅認為,房貸的放緩,會使市場進一步降溫,由此預(yù)計年內(nèi)北京樓市仍將保持成交下行、價格穩(wěn)中走低的市場趨勢。
免責聲明:本網(wǎng)站所有信息,并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責,投資者據(jù)此操作,風險請自擔。
財經(jīng)365訊(編輯 孟洋) 中國11月財新服務(wù)業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)( PMI )報51.9,為今年8月以來最高,較前月的51.2大幅上升,顯示服務(wù)業(yè)延續(xù)擴張步伐。 綜合制造業(yè)和服務(wù)業(yè)數(shù)據(jù)來看,中國四季
財經(jīng)365訊(編輯 孟洋) 據(jù)中國新聞網(wǎng)報導(dǎo),12月4日,麥肯錫全球研究院(MGI)在上海發(fā)布最新報告《數(shù)字時代的中國:打造具有全球競爭力的新經(jīng)濟》。報告稱,滾滾而來的數(shù)字化浪
財經(jīng)365訊 20年前,重慶人羅韶宇邁出了人生的重要一步,創(chuàng)立了中奇 汽車 (迪馬股份前身),并一度登上重慶首富寶座。20年后,迪馬股份一則公告將羅韶宇卷入了風波中。 “ 1997”,
第 54屆金馬獎金馬影帝涂們(左)、金馬影后惠英紅(右) 財經(jīng) 365訊(編輯 孟洋) 第 54屆金馬獎于25日落幕,影帝影后分別被中國演員涂們、中國香港演員惠英紅抱走,值得留意的是,中國
財經(jīng)365訊(編輯 孟洋) 中國鐵路“ 十三五 ”規(guī)劃出爐,到2020年,全國鐵路營業(yè)里程達15萬公里,其中高速鐵路3萬公里,高鐵網(wǎng)覆蓋逾八成大城市,未來鐵路建設(shè)投資仍會快速增長,