財經(jīng)365訊,7月14日中午,普洛斯公布萬科等中國財團以116億美元(約160億新幣、790億元人民幣)成功收購普洛斯,收購價每股按3.38新加坡元計,停牌前普洛斯每股2.7新加坡元。
普洛斯是于新加坡上市的現(xiàn)代物流設施和工業(yè)基礎設施提供商,其業(yè)務遍及中國、日本、美國和巴西等多個國家。
上述的中國財團由占股21.3%的厚樸投資、21.4%的萬科集團、21.2%的高瓴資本、15%中銀投資,以及21.2%的普洛斯管理層組成。
以此比例計算,萬科出資額約為169億元。
交易完成后,普洛斯將私有化并退市。此前,普洛斯的單一最大股東為新加坡政府投資公司,其持有普洛斯的股權比例為37%。
巧合的是,7月14日中午,萬科A與萬科H因內幕消息未公告,共同申請停牌,股票于當天下午一時起暫停買賣。
截止發(fā)稿前,萬科A股、H股尚未復牌,目前不確定萬科停牌是否與參與收購普洛斯有關。
萬科上一次A股、H股雙雙停牌發(fā)生在今年6月6日。當天的停牌原因是,萬科在6月6日收到深圳地鐵集團籌劃受讓公司股份的通知。
約半個月前,6月30日,萬科召開股東大會,成功進行董事會換屆,并且由郁亮接棒王石擔任萬科董事長,郁亮將繼續(xù)兼任總裁。目前,萬科的第一大股東是深圳地鐵,持股逼近30%,第二大股東是寶能,持股比例為25.4%。
從收購普洛斯的角度出發(fā),萬科此舉為壯大產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的業(yè)務出發(fā)。
2014年,萬科提出轉型計劃,定位為城市配套服務商,物流地產(chǎn)是新業(yè)務之一。2015年,萬科成立物流地產(chǎn)公司,并引入黑石。
根據(jù)萬科2016年報,截至2016年底,集團物流地產(chǎn)累計已獲取18個項目,總建筑面積約147 萬平方米,其中2016年新增項目10個,新增可租賃面積96萬平方米。
此前,萬科管理層在電話銷售會議中指出,今年最少增加150萬平方米的物流地產(chǎn)項目,把目標定為物流行業(yè)第二梯隊的領頭羊;據(jù)萬科管理層表示,目前萬科物流項目以出租為主來獲取租金回報,回報率能達到6%。截止至今年5月,萬科物流項目開業(yè)面積約為100萬平方米。
目前,在中國物流市場中,外資占據(jù)主導地位,據(jù)相關機構數(shù)據(jù)顯示,普洛斯在中國的市占率約為5-6成。(原標題:當?shù)禺a(chǎn)不那么賺錢了 萬科參與790億普洛斯收購)
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