時(shí)間:2017-06-10 20:29 來源:趨勢(shì)財(cái)經(jīng) 瀏覽量:
據(jù)悉,推出的11塊地從區(qū)域上看位于南京城南的雨花、秦淮,城中南部的江寧,以及城北的浦口、六合。有住宅類用地的地只有3塊,且都位于距離市區(qū)較遠(yuǎn)的六合區(qū)。競(jìng)價(jià)時(shí)間為7月5日上午。
去年,由于南京土地市場(chǎng)火爆,土地拍賣規(guī)則做過多次調(diào)整和改變。去年5月,南京設(shè)置土拍“熔斷”機(jī)制:拍賣超過最高限價(jià),土地流拍,6月便進(jìn)行了新政后首拍。為緩和氣氛,拍賣現(xiàn)場(chǎng),一貫以來的男性主持人由女性所取代;在新的“游戲規(guī)則”下,土拍當(dāng)天個(gè)別地塊因爭(zhēng)搶激烈觸發(fā)“熔斷”,最終被強(qiáng)制流拍。
次月,南京又進(jìn)行了一次土地拍賣會(huì),結(jié)果推出的8塊地處佳位的住宅地塊,因僧多粥少引發(fā)激烈爭(zhēng)搶,其中7幅地塊或超最高限價(jià)直接“熔斷”流拍,或因主持人無法判斷“花落誰家”宣布中止出讓,或因舉牌先后有爭(zhēng)議開發(fā)商被要求集體留下翻看錄像。經(jīng)過2.5個(gè)小時(shí)競(jìng)殺,最終成交的住宅地塊僅剩1幅。
到去年8月,南京實(shí)行12年之久的土地招拍掛現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià),改成了網(wǎng)上競(jìng)價(jià)。各開發(fā)商不用趕到現(xiàn)場(chǎng)會(huì)面、舉牌,轉(zhuǎn)為在電腦屏幕前用鼠標(biāo)和鍵盤展開競(jìng)爭(zhēng)。當(dāng)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)時(shí),需經(jīng)過“搖號(hào)”產(chǎn)生贏家,競(jìng)價(jià)達(dá)最高限價(jià)90%時(shí)須“現(xiàn)房銷售”而非“期房銷售”。
次月,持續(xù)四天的網(wǎng)上土地競(jìng)拍拉開帷幕,南京27幅土地迎來集中出讓。今年以來,隨著樓市調(diào)控繼續(xù)深入,南京土地拍賣市場(chǎng)成交多“搖號(hào)”少、走冷降溫;另一方面,也呈現(xiàn)出冷熱分化、開發(fā)商“追熱棄冷”的態(tài)勢(shì)。今年5月13日,南京發(fā)布樓市新政“寧十條”,其中包括提高土地市場(chǎng)準(zhǔn)入門檻、3年內(nèi)限售等內(nèi)容。而將于7月5日競(jìng)價(jià)的地塊,是“寧十條”出臺(tái)后的首次土拍,結(jié)果如何依然引人關(guān)注。
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