蘇州開發(fā)商拿地熱情依舊高漲

　  蘇州“土拍月”最重磅的一場土拍13日落下帷幕，出讓的19幅地塊共拍出132.5億余元(人民幣，下同)。其中，位于蘇州市中心城區(qū)的蘇地2017-WG-1號地塊拍出了每平方米28254.64元的樓面價，再度引發(fā)了各方對蘇州未來房價走勢的猜測。

　　作為二線城市的“房價四小龍”之一，蘇州的房價一度領漲全國。在經(jīng)過一系列調控后，在今年2月的首場土拍中，位于城市中心姑蘇區(qū)的一塊商住地拍出了每平方米17479.8元的價格。令競拍者感嘆，“沒想到兩年后市中心區(qū)的樓面價還能回到‘1字頭’”。

　　13日的土拍被視作未來蘇州樓市的風向標，受到了多方的關注。除兩處溢價3.33%和31.19%外，商服地塊均以底價成交。住宅和商住地塊最高溢價率為55.26%，平均溢價率略高于40%。其中最引人關注的是首個開拍的蘇地2017-WG-1號地塊。作為中心城區(qū)姑蘇區(qū)少有的純住宅地塊，僅僅經(jīng)過1分鐘17秒、73輪競價后，蘇地2017-WG-1號地塊就進入一次報價系統(tǒng)，并最終以57949.27萬元的總價和每平方米28254.64元的樓面價被拍下。

　　南京工業(yè)大學副教授吳翔華認為，僅憑一兩個地塊的高樓面價并不能斷言蘇州樓市將重新開始高漲。但開發(fā)商拿地的熱情依舊高漲。“像蘇州這樣的熱點城市都是僧多粥少，從各方爭奪1號地塊及最終的樓面價來看，開發(fā)商都是志在必得?！? 

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