時間:2017-07-04 11:05 來源:新浪財經(jīng) 瀏覽量:
近日,南京市民黃先生向揚子晚報新聞熱線96096投訴,稱他準備在南京江寧樓盤富力水街坊買房子時,卻被要求付一筆3萬元的“電商費”。這筆所謂的“電商費”,既不能計入房款,也不會在購房合同中體現(xiàn),只能另外開收據(jù)。“售樓員說這筆錢必須要交,不交就沒有優(yōu)惠?!秉S先生認為這筆錢交得不明不白,質(zhì)疑開發(fā)商是強制性消費。
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),黃先生反映屬實。記者咨詢物價部門發(fā)現(xiàn),商品房銷售應該明碼標價,在標價之外收取未標明的費用,涉嫌違反房價一價清規(guī)定。
為了解黃先生反映的事,記者以購房者的身份來到位于江寧東麒路的富力水街坊售樓現(xiàn)常售樓顧問介紹,他們在售的是4.8米挑高公寓和商鋪房源,其中公寓戶型面積46到92平米,均價15000到17000元/平米。
“這個價格是優(yōu)惠后的一口價,表價得2萬多呢?!痹撌蹣穷檰柋硎?,要想享受一口價,買房人在簽約時需要再繳3萬元的電商費?!斑@3萬元是刷給駐場的網(wǎng)站的,開發(fā)商和他們有合作。”售樓顧問果然如同回復黃先生的一樣,這筆錢是不包括在總房款里的,交錢后網(wǎng)站會開個收據(jù)。
記者表示是自己直接來看房的,沒有任何人提供過中間服務,這3萬元電商費能否不交?售樓顧問卻堅持,這錢必須要交,不交就享受不了優(yōu)惠,只能按原價買房。
“交3萬元就能享受一口價,只是聽上去很美好,事實上買房人壓根沒享受到一點優(yōu)惠?!蹦暇┮患曳康禺a(chǎn)代理公司的負責人告訴記者,商業(yè)性質(zhì)的公寓是由開發(fā)商自主定價的,并不接受物價部門的核價,所以開發(fā)商通常都會報個高價,但真照這個價格根本賣不動?!八詧髠€20000元/平米,賣15000元/平米是常有的事。”
該負責人稱,所謂電商實質(zhì)是開發(fā)商與網(wǎng)絡媒體的一種風險合作,除了房價之外又向買房人收取部分費用,通過這種合作模式,開發(fā)商不需要向網(wǎng)站支付任何費用,也能獲得推廣,節(jié)省了大筆費用,買房人為房產(chǎn)電商的傭金買單。
“根據(jù)相關規(guī)定,房屋銷售應該一價清,除了現(xiàn)場公示的價格外,不得再收取其它未標明的費用?!苯瓕巺^(qū)物價局的工作人員表示,樓盤收認同之外的任何價款,都涉嫌違反房價一價清的規(guī)定,買房人可以向主管部門舉報,如果查實將按規(guī)定嚴格查處。
記者從江寧區(qū)住建局也了解到,他們已經(jīng)接到多位市民對富力水街坊強制收取電商費的投訴,對此高度重視,為了穩(wěn)定市場秩序,保障買房人權益,將約談南京富力的相關負責人,并要求其停止收取電商服務費的行為。揚子晚報也將繼續(xù)關注這一事件的進展。
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