華人置業(yè)81億港元舉牌中國恒大，恒大股價半年漲三倍

7月19日中午，華人置業(yè)集團（00127.HK）發(fā)布自愿性公告，自2017年4月至今，該公司在公開市場以總代價約 81億港元（包括交易成本）購買由中國恒大集團（03333.HK）發(fā)行的每股0.01美元、共 6.55208億股股份，相當于中國恒大截至2017年6月30日已發(fā)行股本總數(shù)約5.00%，達到舉牌線。

華人置業(yè)表示，購入之中國恒大股份已計入通過其他全面收益以反映公平值計量的金融資產(chǎn)。其董事會對中國恒大的整體發(fā)展前景充滿信心。

中國恒大主要在中國內(nèi)地從事大型住宅物業(yè)及綜合商用物業(yè)發(fā)展。華人置業(yè)主要從事物業(yè)投資及發(fā)展、經(jīng)紀服務(wù)、證券投資、放債及化妝品分銷及貿(mào)易業(yè)務(wù)。

受此消息影響，7月19日午后華人置業(yè)和中國恒大雙雙上漲。華人置業(yè)午后直線拉升后略有回落，最高達12.08港元，較開盤11.20港元大漲逾7.8%。中國恒大在早盤下跌后反彈，13時55分股價為15.80元，與開盤價持平。以15.80港元計，中國恒大總股本131億股，總市值2069億港元。

7月4日晚間，華人置業(yè)發(fā)布公告稱，公司于2017年上半年完成盛京銀行（02066.HK）H股股權(quán)出售共計5.77億股，收益凈額約23億港元，并計入本期間綜合全面收益報表中。

此外，華人置業(yè)同時披露，公司在上半年購入中國恒大約5.79億股，代價約為69億港元。

也就是說，7月以來，華人置業(yè)又耗資12億港元買入0.76億股，平均股價15.79港元。

實際上，也就是華人置業(yè)買入恒大的這個時間段，2017年至今半年以來，恒大的股價已從年初的4.95港元/股漲至15.80港元/股，其股價已翻3倍多。

在舉牌中國恒大的同時，華人置業(yè)主席劉鑾雄也不斷將旗下固定資產(chǎn)拋售變現(xiàn)，最近一年以來，其出售的資產(chǎn)已經(jīng)超過300億港元。而接盤對象大多為其牌友——中國恒大主席許家印。

2015年11月，華人置業(yè)把其位于香港的移動地標性頂級寫字樓——美國萬通大廈，賣給了許家印，創(chuàng)下香港近年最大一筆寫字樓整體收購紀錄。此番交易，華人置業(yè)套現(xiàn)125億港元。

2015年10月，華人置業(yè)、信和置業(yè)、中渝置地三家公司所持有的位于重慶御龍?zhí)旆屙椖?，作價70億港元出售給恒大。按照華人置業(yè)占比25%股份計算，套現(xiàn)17.5億港元。

2015年7月，華人置業(yè)把成都商住項目資產(chǎn)——華置西錦城、華置都匯華庭及華置廣場賣給恒大，套現(xiàn)65億港元。

許家印接下劉鑾雄的固定資產(chǎn)，劉鑾雄則在資本市場上幫襯許家印。

今年3月，劉鑾雄將所持盛京銀行全部股權(quán)剝離上市公司，出售給了陳凱韻（劉鑾雄的妻子，筆名“甘比”）名下公司。

值得一提的是，劉鑾雄出售給陳凱韻盛京銀行H股的股份數(shù)量，與中國恒大（03333.HK）在2016年5月賣給劉鑾雄的股份數(shù)量一致。

恒大集團董事局主席許家印在2016年從H股及內(nèi)資股入手，大手筆買入盛京銀行。

2016年2月24日至3月3日的9天時間，恒大地產(chǎn)通過多次買入，共耗資69.29億港元買入在H股上市的盛京銀行，以5.77億股股權(quán)成為盛京銀行第一大股東。

同年4月28日，許家印再次斥資近百億港元買入約10億股盛京銀行內(nèi)資股，占已發(fā)行股本的17.28%。至此，許家印當時已經(jīng)合計持有盛京銀行27.24%的股份。

然而，按照港交所的規(guī)定，上市公司公眾持股水平不得低于25%。因此，許家印作出策略性調(diào)整，賣出盛京銀行部分股權(quán)，使之能達到公眾持股要求。

2016年5月6日，恒大向華人置業(yè)出售其持有的5.77億股H股，每股作價12港元，總價達到69.3億港元，相當于37.5%H股股本，占盛京銀行總股本9.96%。這筆交易之后，許家印在盛京銀行的持股比例降至17.28%。而盛京銀行的公眾持股量為26.58%，符合港交所的相關(guān)規(guī)定。

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