南京市國(guó)土資源局在官網(wǎng)再次掛出國(guó)有土地使用權(quán)公開出讓公告。從2日至3日，南京土地市場(chǎng)動(dòng)作頻頻，連續(xù)兩天共推24幅地，頗有放大供應(yīng)、“開倉(cāng)放糧”的味道。這距離最近一次出讓公告的發(fā)布已過去3個(gè)多月。

　　2日南京推出的11塊地有住宅類用地的地只有3塊，且都位于距離市區(qū)較遠(yuǎn)的六合區(qū)。但是3日推出的地塊范圍更廣，位于城中南部的江寧，城北的浦口、高新、棲霞，城中的鼓樓等區(qū)，且13塊地有12幅有住宅類用地，優(yōu)質(zhì)地塊不少。

　　據(jù)365淘房統(tǒng)計(jì)，從供應(yīng)價(jià)格看，此次出讓的部分住宅用地，其最高限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，已比同一區(qū)域內(nèi)已成交地塊的最高限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)下降。

　　今年5月13日，《南京市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》發(fā)布，提出10條舉措，被稱為新一輪樓市調(diào)控“寧十條”。

　　在土地市場(chǎng)方面，新政提出，加大住宅用地供應(yīng)、提高土地市場(chǎng)準(zhǔn)入門檻、調(diào)整優(yōu)化土地出讓方式等。

　　這兩次土地出讓公告后，將分別在今年7月5日、7月7日進(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)拍，均遵循新“寧十條”的規(guī)則。

　　南京市國(guó)土資源局公布，自本批次土地開始，當(dāng)住宅用地、商住用地網(wǎng)上交易競(jìng)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，停止競(jìng)爭(zhēng)地價(jià)，改為在網(wǎng)上競(jìng)爭(zhēng)保障性住房建筑面積，面積最多者為競(jìng)得人，所建保障性住房無償移交政府，相應(yīng)房屋建設(shè)成本不納入該地塊商品住宅房?jī)r(jià)準(zhǔn)許成本。

　　同時(shí)，競(jìng)買門檻相應(yīng)提高，要求競(jìng)買住宅用地、商住用地的競(jìng)買人須具備三級(jí)及以上房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；提高住宅、商住用地競(jìng)買保證金比例至出讓起始價(jià)的50%，部分區(qū)域提高至60%；進(jìn)一步加強(qiáng)購(gòu)地資金審核監(jiān)管，要求購(gòu)地資金應(yīng)經(jīng)江蘇省財(cái)政廳公布的在南京市范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)的3A級(jí)及以上會(huì)計(jì)師事務(wù)所審查；違規(guī)使用資金購(gòu)買土地的，取消其競(jìng)得資格，并按規(guī)定沒收競(jìng)買保證金或定金。 

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