6月14日，記者從溫州瑞安市安陽街道了解到，該街道下沙塘村因?qū)⑴f村改造地塊和安置留地打包出讓，收獲了高達(dá)28.85億元的“賣地”錢。平均每戶村民可以分到1000萬元的收益，預(yù)計(jì)7月下旬就可以拿到這筆錢。

　　

　　據(jù)了解，下沙塘村位于瑞安瑞祥新區(qū)的核心地塊，全村占地214畝，村民279戶。

　　據(jù)下派該村的第一書記黃海弟介紹，下沙塘村村民一直以來以務(wù)農(nóng)為主，這十多年來都沒有有效發(fā)展，村里多為低矮老舊房，其中有8間被列入危舊房整治名單，村內(nèi)道路狹窄，亂搭亂建情況嚴(yán)重，這些都與周邊嶄新的高樓大廈格格不入。

　　直到全市“大拆大整”專項(xiàng)行動(dòng)的推進(jìn)，該村才真正迎來了發(fā)展蛻變的機(jī)會(huì)。

　　

　　安陽街道副主任周旭東告訴記者，拆后土地怎么規(guī)劃利用，對(duì)于政府和村民來說都是極為重要的工作。考慮到該村一下子難以拿出自建安置房的資金，但地理位置又比較好，周邊都已是新開的樓盤和較為成熟的配套，因此和村民們商量后決定將該村“大拆大整”后整出的安置留地及舊村改造地塊，進(jìn)行先打包出讓，實(shí)行100%貨幣安置，等錢到手后再籌劃自建房子。

　　土地出讓盤活了用地資源也鼓了村民腰包

　　據(jù)悉，“下沙塘村安置留地及舊村改造地塊”總出讓面積112畝，是去年瑞安市公開出讓最大的一塊土地，起拍價(jià)20.92億元，最終歷經(jīng)4個(gè)多小時(shí)的競(jìng)拍，被華鴻時(shí)代聯(lián)合體以28.95億元拿下，成功問鼎瑞安歷史“總價(jià)地王”，折合樓面價(jià)14219元/平方米。

　　“當(dāng)時(shí)我們想著土地拍賣的保底均價(jià)是每平方米9000多元，結(jié)果到最后賣到了每平方米14000多元，大大超出了村民的預(yù)期，這樣平均每戶可以分到1000萬元多一點(diǎn)。”下沙塘村黨支部書記陳文清說道。

　　村民們?cè)跒槌鞘谢M(jìn)程作出“讓步”的同時(shí)，也充分享受了舊村改造帶來的政策紅利。接下來，村民拿著這部分錢可以選擇自己購房，也可以參與村里的自建房建設(shè)。

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