江蘇省南京市南京公證處官網(wǎng)上，再度對(duì)多個(gè)樓盤商品住房的選房順序號(hào)進(jìn)行遺直播，這次遺，距離該市首次公證遺已過(guò)去半個(gè)月。

　　今年5月31日，南京對(duì)買房人進(jìn)行公證遺，這在全國(guó)范圍內(nèi)還是首次操作。

　　此前就有專家推測(cè)，由于樓市板塊熱度不同，或出現(xiàn)“熱盤”設(shè)法規(guī)避遺、“冷盤”爭(zhēng)取遺的情形。半個(gè)月過(guò)去了，根據(jù)市場(chǎng)的表現(xiàn)，確實(shí)出現(xiàn)了開(kāi)發(fā)商欲提高首付款、篩選客戶的情況。

　　不過(guò)，根據(jù)南京市房管局的表態(tài)，開(kāi)發(fā)商不可通過(guò)提高首付規(guī)避公證遺，也不得通過(guò)該方式限制購(gòu)房者合理需求。

　　在看待公證遺問(wèn)題上，南京工業(yè)大學(xué)副教授吳翔華認(rèn)為，假設(shè)“熱盤”為減少客戶數(shù)量從而規(guī)避遺，為此大幅提高首付比例，要求八成首付甚至全款買房，反而會(huì)將剛需人群擠出門外，那么從公平上而言，這種做法本身就是與公證遺目的相悖的。

　　業(yè)界人士認(rèn)為，不論是規(guī)避遺，還是爭(zhēng)取遺，其核心問(wèn)題并不在于遺與否。這種現(xiàn)象實(shí)際上反映出樓市冷熱不均，以及熱點(diǎn)城市需求大于供給的結(jié)構(gòu)性不平衡，根本之道仍在于精準(zhǔn)打擊投資、增大有效供給。

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