“老家的一個叔叔告訴我，你再堅持五到十年，肯定能趕上我，但我堅持不了了?！蹦炒笮头慨a(chǎn)中介公司店長劉小猛（化名）向記者坦言。

　　劉小猛口中的“叔叔”比他早五年進入房產(chǎn)中介這個行當(dāng)。“我當(dāng)初就是聽了他的建議才來北京的，現(xiàn)在他已經(jīng)在這兒成家立業(yè)，孩子也在北京上學(xué)了，前幾年賣掉老家縣城的房子，在北京買了套大一居，如今漲了近200萬元，我是趕不上了?！?/p>

　　“我們也唱衰目前二手房市場”

　　2011年，22歲的劉小猛大學(xué)剛畢業(yè)，只身一人從山東老家來北京闖蕩。那時他也曾夢想通過自己的努力，在北京買房、成家。

　　1989年出生的劉小猛比同齡人要成熟很多，皮膚黝黑，頭發(fā)一絲不茍地向后梳著，穿著標(biāo)準(zhǔn)的工作裝——白襯衣，黑長褲，配墨綠色領(lǐng)帶。六年過去，他現(xiàn)在已經(jīng)是一名管理著幾人小團隊的店長了。劉小猛笑稱：“剛來的時候我是店里年紀(jì)最小的，現(xiàn)在已經(jīng)是個不折不扣的‘社會人’了。”

　　記者與劉小猛見面時已是傍晚。彼時，他剛剛結(jié)束一次位于南三環(huán)的“座談”，匆匆趕來。

　　劉小猛解釋，這個“座談”其實就是挨領(lǐng)導(dǎo)訓(xùn)，他們公司最近實行了新的考核制度，像他這個級別，每周至少要保證帶四個客戶去看房，也就是至少要有四個看房量，完不成任務(wù)，就得去“座談”?！艾F(xiàn)在看房的很少，成交量更低?！彼a充道，“四五月份，我們負責(zé)的這一大片就成交了一套小戶型二手房?！?/p>

　　北京市住建委官網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，5月全月，北京二手住宅共實現(xiàn)10801套網(wǎng)簽，環(huán)比4月全月下滑36%，創(chuàng)下2015年2月（8672套）以來的最低值。

　　劉小猛說，市場的好壞，他們業(yè)內(nèi)人士最清楚。他們也唱衰目前的二手房市場，不建議客戶現(xiàn)在買房。“現(xiàn)在行情不好，我們中介也會找房主聊價格，和他們砍價?！彼f，雖然成交量很低，但房主來登記售賣信息的數(shù)量和之前相比并沒有明顯減少。

　　他告訴記者，目前二手房價格基本降幅在15%左右，通州、亦莊部分房源降幅差不多超過20%，而且還會再降，但降到什么程度不好說。

　　上月工資負3000

　　“成交量上不去，最著急的還是我們，我已經(jīng)連著兩個月都是負工資了?！眲⑿∶透嬖V記者，他們公司自2015年起進行工資改革，取消了底薪，工資全部來自于業(yè)績，多賣多得?，F(xiàn)在二手房交易行情不好，自己也就沒錢可掙，甚至還要倒貼錢?！拔覀儐T工每個月都要通過網(wǎng)絡(luò)端口發(fā)帖子，吸引客源，這要自己掏錢?！?/p>

　　劉小猛說，往年春節(jié)放假的時候，因為沒有業(yè)績，出現(xiàn)負工資很正常，但上月工資負3000多元讓他有些焦慮?！耙驗槲沂切〗M長，手底下有幾個成員，他們沒有業(yè)績也會扣我工資，所以上個月負得比較多，已經(jīng)到了入不敷出的地步，我現(xiàn)在都是花以前的積蓄?！彼嘎?，以前行情好的時候，一個月掙三、四萬元都有可能。

　　在目前這種情況下，入職時間比較長的“老人”還能堅持一下，入職比較晚的“新人”一般堅持不了?！爱吘宫F(xiàn)在店里一半人都是負工資?！?/p>

　　他說，去年店里入職了一個30多歲的同事，閨女已經(jīng)5、6歲，但來了之后沒怎么掙錢，前段時間就轉(zhuǎn)到房租租賃部了，他覺得這一步走得非常好，起碼每個月稍微有點收入。

　　盡管現(xiàn)在工作很清閑，但劉小猛依然每天九點上班，晚上臨近十點下班，周末不休息，每周二或周三只休息一天，“干銷售，領(lǐng)導(dǎo)不會讓你閑著的?！彼F(xiàn)在每天都到所負責(zé)的小區(qū)轉(zhuǎn)悠，給老客戶打打電話，用他自己的話說：“還是要好好干，說不定哪天能碰上一單，這月工資基本上就一萬起步了，但這得靠天時地利?！?/p>

　　做完手里這幾單就回老家

　　劉小猛告訴記者，有好多年輕人本來覺得這個行業(yè)是有希望的，很掙錢，但看到現(xiàn)在行情肯定退縮了。去年7月份，店里安排他帶一個95后實習(xí)生，現(xiàn)在請了兩個月的假回學(xué)校參加畢業(yè)答辯去了，回不回來還不好說。

　　“我對這個小徒弟挺無私的，付出也挺多，剛?cè)肼殨r，她什么都不會，我不光教她，還分給她業(yè)績，讓她通過考核。90后做事情有自己的思路，但太自私了。” 劉小猛抱怨說。他表示，最近有一波同事離職了，離職的同事大多都去做了貸款業(yè)務(wù)員。

　　行情不好，與領(lǐng)導(dǎo)意見產(chǎn)生分歧也在所難免。有一次，劉小猛和經(jīng)理有了意見分歧，他對經(jīng)理說，我就像你的機器一樣?！跋駲C器一樣，應(yīng)該是我們這個群體最真實的寫照。”

　　對于下一步，劉小猛也有自己的打算。他想回老家創(chuàng)業(yè)，加盟一家房屋中介，自己當(dāng)老板，但他目前有顧慮。

　　“老家的市場和北京完全不一樣，而我一點都不了解，為了保險起見，我決定先給別人打工一段時間。”劉小猛說，“老家一個朋友開了家房屋中介店，想讓我去當(dāng)?shù)觊L，我們挺聊得來，我打算去，回家多舒服啊！”

　　不久前，劉小猛貸款50萬元在老家市里買了套房?！?014年的時候我買了第一套房，剛買的是第二套，兩套房就隔一條馬路?！闭f起買第一套房的經(jīng)歷，劉小猛有些慶幸。當(dāng)初他提出在市里買房時，家人不是很理解，大姐夫建議他把錢投到自己的生意上，但劉小猛仍堅持買了房?！爱?dāng)初一沖動買也就買了，如今每平漲了2000多，還是很值的?！?/p>

　　但他表示，目前還不能辭職回家，因為手里頭還有單子，如果不干了，這些提成就都沒了，這幾個月的辛苦就都白費了。“做完手里這幾單再回老家吧?！?/p>

　　前段時間，因為急事，他坐高鐵回了趟老家。他對87歲的奶奶說，今年就回來了?！澳棠虇栁?，回來還能掙這么多嗎？我說能，您孫子能干，到哪都行。我答應(yīng)奶奶回家后開著車帶她去看火車，她一輩子沒見過火車?！?/p>

　　劉小猛說，他爸媽種大棚供他們姐弟三人上學(xué)，一輩子很辛苦，他現(xiàn)在打算把第一套房送給家庭條件不是特別好的二姐?！鞍謰屜Ｍ覀冃置脠F結(jié)，這樣大家就都有房子了，爸媽住著也方便?！眲⑿∶吞寡?，家人是他這些年來最大的牽掛。

　　杭州樓市成交量回落

　　上周杭州樓市成交量有所回落，據(jù)錢江晚報購房寶指數(shù)統(tǒng)計，上周（5月29日至6月4日），杭州市區(qū)新建商品房成交2694套，環(huán)比減少15.7%，二手房成交僅有1623套，創(chuàng)下今年3月來周成交新低。

　　樓市成交量下滑，主要是受開發(fā)商推盤的影響。

　　據(jù)統(tǒng)計，上周杭州市區(qū)只有3個樓盤開盤，分別為之江板塊的恒大水晶國際廣場、良渚板塊的奧克斯締逸城和城東新城板塊的三花國際。

　　二手房方面，據(jù)透明售房網(wǎng)顯示，上周市區(qū)二手房簽約1623套，環(huán)比減少38．%，創(chuàng)下今年3月以來周成交新低。

　　從成交戶型來看，主要以80平方米左右戶型為主，其中金地自在城、德勝東村與翠苑一區(qū)各成交8套，奪得主城區(qū)簽約套數(shù)冠軍。

　　業(yè)內(nèi)人士分析指出，上周成交量下滑，主要受端午小長假的影響。當(dāng)前樓市調(diào)控進入深水區(qū)，市場總體有所冷卻，板塊間分化明顯。

　　雖然有些熱門樓盤出現(xiàn)托關(guān)系買房的現(xiàn)象，但市場總體預(yù)期下降，購房者觀望情緒漸濃。

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