7月19日，萬達(dá)商業(yè)、融創(chuàng)集團(tuán)、富力地產(chǎn)在北京簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，萬達(dá)商業(yè)將北京萬達(dá)嘉華等77家酒店以199.06億元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給富力地產(chǎn)，將西雙版納萬達(dá)文旅項(xiàng)目、南昌萬達(dá)文旅項(xiàng)目等13個(gè)文旅項(xiàng)目91%股權(quán)以438.44億元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)，兩項(xiàng)交易總金額637.5億元。

　　與7月10日萬達(dá)商業(yè)和融創(chuàng)集團(tuán)簽署的協(xié)議相比，此次增加了富力地產(chǎn)作為交易方，但交易標(biāo)的和交易總金額基本一致。富力地產(chǎn)董事長李思廉稱，“這次富力與萬達(dá)、融創(chuàng)合作，是三強(qiáng)聯(lián)手的典范，三方互利互惠。通過合作，富力將進(jìn)一步擴(kuò)展旗下的酒店業(yè)務(wù)，增加優(yōu)質(zhì)的投資物業(yè)經(jīng)營收益，實(shí)現(xiàn)多元化的產(chǎn)業(yè)布局。”

　　萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林表示，這次合作不管是從企業(yè)戰(zhàn)略還是商業(yè)邏輯看三方都是贏家。通過這次轉(zhuǎn)讓，萬達(dá)大幅減少負(fù)債，收回巨額現(xiàn)金。通過簽訂本次協(xié)議，萬達(dá)商業(yè)開始“輕資產(chǎn)”品牌經(jīng)營，萬達(dá)文化旅游同樣通過“輕資產(chǎn)”模式經(jīng)營。

　　王健林認(rèn)為，本次合作既符合萬達(dá)的轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略，又讓融創(chuàng)能夠有條件和機(jī)會(huì)在文化旅游產(chǎn)業(yè)等方面規(guī)模發(fā)展。同時(shí)，酒店業(yè)務(wù)也是富力的長項(xiàng)和優(yōu)勢。相信融創(chuàng)和萬達(dá)將在文化旅游產(chǎn)業(yè)、大健康產(chǎn)業(yè)等方面有更多合作，融創(chuàng)將與萬達(dá)在電影等其他領(lǐng)域進(jìn)行深度戰(zhàn)略合作。

　　融創(chuàng)集團(tuán)董事長孫宏斌表示，融創(chuàng)和萬達(dá)合作13個(gè)文旅項(xiàng)目，萬達(dá)出售給富力77家酒店資產(chǎn)，這個(gè)調(diào)整對(duì)融創(chuàng)而言，比原來的交易方案有了更好的流動(dòng)性，降低了融創(chuàng)的負(fù)債水平。同時(shí)，承擔(dān)原酒店交易對(duì)價(jià)的折讓部分，相對(duì)于和萬達(dá)合作的文旅項(xiàng)目資產(chǎn)包，這是可以接受的溢價(jià)。這種交易安排三方都滿意。

　　根據(jù)萬達(dá)商業(yè)、融創(chuàng)集團(tuán)、富力地產(chǎn)的聯(lián)合公告，融創(chuàng)集團(tuán)、富力地產(chǎn)考慮將今后投資開發(fā)的商業(yè)中心及影城全部委托萬達(dá)商業(yè)和萬達(dá)電影管理，三方今后會(huì)繼續(xù)在文旅項(xiàng)目、電影等多領(lǐng)域展開全面戰(zhàn)略合作。

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