最新數(shù)據(jù)顯示，截至6月22日，A股3582家上市公司中，共有1656家上市公司持有投資性房地產(chǎn)，占比46.23%；合計持有市值9904.66億元，同比增長近兩成。而在去年同期，持有投資性房地產(chǎn)的上市公司數(shù)量為1479家，合計持有市值8299.13億元。

無獨有偶，目前各地紛紛暫停企事業(yè)單位的購房行為。6月24日，西安宣布在限購區(qū)域暫停企事業(yè)單位購買住房，此乃全國首例。緊隨西安的腳步，25日和26日，長沙和杭州也快速發(fā)布了類似政策。

另有消息稱，北京、上海等對住宅持續(xù)限購的一線城市，此前曾對那些為了規(guī)避個人限購而轉(zhuǎn)向以企業(yè)名義買房的行為進行過限制。

現(xiàn)在國內(nèi)不少企事業(yè)單位都在炒房這是不爭事實，但是有接近一半的上市公司不務正業(yè)，參與到投資房地產(chǎn)中來這多少有點出乎我們的意料之外。這說明干實業(yè)遠不如炒房產(chǎn)賺錢速度快。

那么，上市公司購置大量房產(chǎn)背后究竟有何用意呢？很多上市公司在融了大量資金后，覺得投資主業(yè)風險較大，回報率又不高。而房地產(chǎn)領(lǐng)域這些年來的賺錢效應有目共睹，何不把這融資來的錢都投向房地產(chǎn)市場呢？

此外，還有些上市公司為的是增厚業(yè)績。因為這幾年國內(nèi)經(jīng)濟增速放緩，一些上市公司的業(yè)績也出現(xiàn)了不同程度的滑坡，為了使自己的業(yè)績看上去還比較靚麗，就只能動用企業(yè)的資金去購置一些房產(chǎn)，通過房產(chǎn)的保值和升值，來美化自己企業(yè)業(yè)績收入的增長。

更值得一提的是，還有很多處于退市邊緣的上市公司，再想扭轉(zhuǎn)頹勢的主業(yè)已無可能，但如果一直虧下去就會導致退市的風險，那只能靠購置大量房產(chǎn)，通過買房升值的收入來增厚自己的業(yè)績。如此一來，至少可以暫避退市危機。

不過，我們卻認為，上市公司參與炒房，也只能換來一次性非經(jīng)常性損益，增厚一次性業(yè)績，只要主業(yè)不搞好，業(yè)績下滑的壓力還是一直存在著的。而且，如果上市公司都去炒房產(chǎn)，會給我們國家的經(jīng)濟和社會帶來深遠的影響。

首先，上市公司拿了在市場上融來的資金，并不投向主業(yè)，也不是要買大量房產(chǎn)用于出租，而是囤積起來，待價而沽。于是，就出現(xiàn)了一些新開樓盤剛開盤沒多久，隨即宣告新盤已告售馨，而這多數(shù)是企業(yè)大量購買房產(chǎn)的結(jié)果。如此人為制造了房地產(chǎn)供需緊張的局面，不僅會造成了房地產(chǎn)資源的浪費，并且還助推了當?shù)氐姆績r的上漲。

再者，上市公司購買大量房產(chǎn)的做法是不務正業(yè)。長此以往，資金都跑去炒樓了，抽離實體經(jīng)濟本就有限的血液，造成實體經(jīng)濟空心化。中國制造業(yè)不要說轉(zhuǎn)型升級，就是維持現(xiàn)狀都變得非常困難。

而對于實體經(jīng)濟卻只能處于低迷狀態(tài)。但實體經(jīng)濟若長期低迷，房地產(chǎn)業(yè)也不可能一枝獨秀下去。中國經(jīng)濟是需要房地產(chǎn)與其他行業(yè)共同發(fā)展，百花齊放，絕不是任由房地產(chǎn)一家獨大，虛假繁榮。

最后，上市公司加入到炒房大軍中，這與房地產(chǎn)調(diào)控的“房子是用來住的，不是用來炒作”的精神“背道而馳”。之前房地產(chǎn)調(diào)控主要針對個人炒房者不合理的需求，而現(xiàn)在上市公司也在暗中大量囤積房產(chǎn)，這讓本就供需失衡的房地產(chǎn)市場“雪上加霜”。

更關(guān)鍵的是，以企業(yè)名義對外大肆購房的好處是，既可以逃避熱點城市限購政策，也可以繞開部分城市已經(jīng)開始執(zhí)行對個人的限售政策，并且在短期內(nèi)直接獲取可觀收益。通過企業(yè)名義炒房，會讓整個房地產(chǎn)調(diào)控政策大打折扣，又會淪為空調(diào)。

為了防止上市公司將大量募集來的資金投向房地產(chǎn)業(yè)，我們提出以下兩個建議：一方面，證監(jiān)會要加強上市公司的監(jiān)管，對于動用募集資金購買房產(chǎn)的上市公司要有一個倒查的機制?？纯茨纪兜馁Y金是否全都用到主業(yè)上去了。

另一方面，對于上市企業(yè)的再融資和增發(fā)股份購買資產(chǎn)要有嚴格的限制，凡是上市公司有購買房產(chǎn)進行投機炒作者，可以規(guī)定在一定時間內(nèi)不能以任何方式再融資。

在A股的3千多家上市公司中，有近一半企業(yè)在炒房地產(chǎn)。這不僅會讓房地產(chǎn)調(diào)控效果低下，而且還意味著企業(yè)對投資實體經(jīng)濟失去足夠熱情。而房地產(chǎn)的虛假繁榮不僅難以支撐起經(jīng)濟持續(xù)增長，還會給金融體系帶來巨大隱患。上市公司炒房產(chǎn)的事情應該得到有效遏制。

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