斷供3個(gè)月的南京土地市場7月5日“開倉放糧”,拿出的11幅地塊全部成功拍出。其中,六合區(qū)的一幅住宅用地在到達(dá)最高限價(jià)后進(jìn)入競建保障房面積,最終被中海地產(chǎn)競得。這是南京首個(gè)競建保障房地塊。
5月13日,南京重新調(diào)整土地拍賣競價(jià)方式,當(dāng)競價(jià)達(dá)到最高限價(jià)時(shí)仍有競買人要求繼續(xù)競買的,停止競價(jià)。原本“乒乓球”搖號(hào)決定買家的方式,改為在本地塊內(nèi)競爭保障性住房建筑面積,每次報(bào)建面積200平方米,報(bào)建面積最多者為競得人,所建保障性住房無償移交政府,相應(yīng)房屋建設(shè)成本不計(jì)入房價(jià)準(zhǔn)許成本。
此次拍賣的11幅地塊中,只有3幅含有住宅性質(zhì)。其中,唯一一塊純住宅用地位于六合區(qū)雄州街道,實(shí)際出讓面積約4.19萬平方米,掛牌起始價(jià)4.2億元,最高限價(jià)7.5億元。最終,經(jīng)過132輪次報(bào)價(jià)后,被中海地產(chǎn)全資子公司南京海麒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司奪得,最高限價(jià)7.5億元成交,另需建1.96萬平方米保障房。
值得注意的是,此次土地拍賣中,商業(yè)地塊溢價(jià)率都很高。位于江寧區(qū)上坊的一幅商業(yè)地塊,經(jīng)過329輪競拍,拍賣金額1.86億元,溢價(jià)率超過745%,最終被南京農(nóng)副產(chǎn)品物流配送中心有限公司拿下。南部新城婦幼醫(yī)院地塊,經(jīng)過234輪競拍,被南京怡裕隆信息科技有限公司以總價(jià)6.6億元拿下,溢價(jià)率240%。
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