最近萬科A正在遭遇一場非議，它旗下的“翡翠書院”項(xiàng)目，被有些人認(rèn)為是“打劫”。原因是，該項(xiàng)目號稱全國首個(gè)企業(yè)自持租賃項(xiàng)目，但“月房租1.5萬起”，“十年租金180萬元起”，如此高的租金，和買房有什么區(qū)別呢？話說，除了外部遭受非議，萬科內(nèi)部也是不太安寧。最近新總裁上任沒多久就被捅出了事情，與此同時(shí)密集的大宗交易也撲朔迷離。

新總裁祝九勝被曝“污點(diǎn)”

2月份萬科有點(diǎn)出人意料的更換了總裁和首席執(zhí)行官，由祝九勝頂替了郁亮。祝九勝頗為神秘，但據(jù)稱在萬科扮演了舉足輕重的作用。財(cái)務(wù)背景的他，一度引發(fā)人們對萬科未來是否會向金融方向發(fā)展等各種猜測。

不過他上任后至今，萬科的股價(jià)是下跌的。最近還被人爆出曾被深交所通報(bào)批評，但在上任時(shí)的簡歷里沒有披露。于是現(xiàn)在只好進(jìn)行了補(bǔ)充，但這時(shí)候再補(bǔ)充顯然已經(jīng)非常被動和尷尬。這說明一點(diǎn)，圍繞萬科，明爭暗斗仍在繼續(xù)。

后續(xù)余波可能更為致命

不但簡歷被捅出有隱瞞，更要命的是，還牽出了祝九勝可能因康達(dá)爾的問題發(fā)酵而被進(jìn)一步處罰的風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)然了，這只是猜測而已。不過想象一下，如果祝九勝真因?yàn)榭颠_(dá)爾這邊的問題，而沒辦法在萬科任職總裁，無疑將對萬科管理層造成致命一擊這一招，看似蜻蜓點(diǎn)水，實(shí)則正好打在了七寸上，威力十足！背后高人不一般！

寶能退出，接盤方尚未現(xiàn)形

就在最近，萬科A連續(xù)3天出現(xiàn)大宗交易，更蹊蹺的是，接盤方都是同一個(gè)營業(yè)部，總共金額高達(dá)9.64億元。而近一個(gè)月內(nèi)，大宗交易共有9次，累計(jì)金額為64.7億元。考慮到寶能曾公布減持計(jì)劃，上述大宗交易的減持方很可能是寶能一方。而最大的看點(diǎn)是，誰接盤了如此多的股份？能有此實(shí)力和膽魄，想必必然不是普通機(jī)構(gòu)。

不只做房地產(chǎn)，新布局所圖為何

今年1季度，公司凈利潤同比增長28.68%，不過更引人關(guān)注的是，繼續(xù)大力布局物流領(lǐng)域，新增物流地產(chǎn)項(xiàng)目16個(gè)之多。而更早之前，萬科曾牽頭以790億收購全球物流巨頭普洛斯，還以30億元入股鏈家，并出資62億成立三家投資基金。今年還曾聯(lián)合旗下印力集團(tuán)出資83億收購20家購物中心?？吹贸鰜?，萬科已經(jīng)不只做房地產(chǎn)了，而新的布局是主動還是被動呢？有和寶能之爭有無關(guān)系？頗為引人聯(lián)想。

總結(jié)

新總裁上任不久，就被人爆出了曾經(jīng)被通報(bào)批評的事情，而且后期還可能引發(fā)更多的余波，甚至導(dǎo)致其無法繼續(xù)履職。這一事件對萬科管理層造成了相當(dāng)大的打擊。由此可以看來，雖然寶能已經(jīng)開始減持推出，萬科管理層仍然將面臨和某方力量的斗爭。未來可能一波未平，一波又起。

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