5月下旬，睿馳汽車以約3.64億元競(jìng)得的廣州南沙區(qū)土地正在平整，施工方稱，該地塊未交付給睿馳汽車。B06-B07版攝影/新京報(bào)記者 白金蕾

載重車輛在睿馳汽車計(jì)劃建廠的地塊上施工作業(yè)。

南沙金融大廈，睿馳汽車的臨時(shí)辦公地址就在大廈的9層。

睿馳汽車競(jìng)得地塊還在平整，施工方稱，承建方開始搭建項(xiàng)目部；南沙區(qū)政府稱，正積極推進(jìn)該項(xiàng)目

6月28日，中國(guó)恒大股價(jià)下跌4.56%，恒大健康下跌6.12%。恒大宣布投資FF后，這兩家公司股價(jià)僅次日小幅上漲，之后連續(xù)兩日大幅下跌。

6月25日晚，恒大健康公告稱，許家印實(shí)控的中國(guó)恒大向恒大健康提供67.5億港元（約合人民幣56億元）三年無(wú)抵押貸款，用于收購(gòu)中譽(yù)集團(tuán)主席趙渡旗下的香港時(shí)穎有限公司（下稱時(shí)穎公司）100%股權(quán)，從而間接獲得Smart King Ltd公司45%的股權(quán)。

Smart King Ltd是時(shí)穎公司與美國(guó)電動(dòng)汽車初創(chuàng)公司Faraday Future（簡(jiǎn)稱FF）原股東成立的合資公司，時(shí)穎公司持股45%，F(xiàn)F原投資者擁有33%的股權(quán)，合資公司擁有FF及其附屬公司的全部資產(chǎn)。恒大健康通過(guò)上述收購(gòu)間接成為Smart King Ltd的最大股東，也是FF及其附屬公司的最大股東。這也意味著許家印為賈躍亭的造車夢(mèng)充了值。

據(jù)接近FF中國(guó)的人士介紹，獲得融資后，F(xiàn)F全員都在為實(shí)現(xiàn)量產(chǎn)而努力，這其中就包括美國(guó)和中國(guó)兩個(gè)汽車工廠的建設(shè)。6月8日，F(xiàn)F選定了一家名叫Bernards的加州商業(yè)建筑商負(fù)責(zé)加州Hanford（漢福德）工廠的建設(shè)。4月8日，F(xiàn)F的關(guān)聯(lián)公司睿馳智能汽車（廣州）有限公司（下稱睿馳汽車）以底價(jià)約3.64億元，競(jìng)得廣州市南沙區(qū)一塊約601畝的制造業(yè)用地，該土地是用來(lái)建設(shè)FF在國(guó)內(nèi)的汽車廠的。

新京報(bào)記者近期多次探訪該地塊、睿馳汽車注冊(cè)地及廣州市南沙區(qū)政府，嘗試展現(xiàn)賈躍亭、許家印二人的國(guó)內(nèi)造車地完整景象。

睿馳汽車建廠地塊尚未交付

廣州市中心一路向南，50公里外就是南沙區(qū)萬(wàn)頃沙鎮(zhèn)，這里緊臨珠江入?？?、碼頭遍布。在一處農(nóng)田的對(duì)面，記者找到了FF在國(guó)內(nèi)選定的造車新廠址——2018NGY-2地塊。地塊占地面積約601畝，被水道、沙尾路、新廠九路及一條無(wú)名道路分割成基本標(biāo)準(zhǔn)的長(zhǎng)方形形狀。

5月下旬新京報(bào)記者探訪時(shí)，一輛輛裝載著碎石、泥土的載重車輛從地塊駛出，地塊基本處于干爽和平整狀態(tài)。地塊外圍的施工墻上顯示，該項(xiàng)目的建設(shè)單位是廣州南沙開發(fā)區(qū)土地開發(fā)中心，建管單位是廣州南沙市政工程有限公司，施工單位是廣州市第三市政工程有限公司（下稱第三市政）。

一位現(xiàn)場(chǎng)施工的負(fù)責(zé)人向新京報(bào)記者確認(rèn)，該地塊就是睿馳汽車拍下的土地，“現(xiàn)在正進(jìn)行土地平整，整理之后會(huì)交付給企業(yè)，企業(yè)再找承建方建設(shè)”。據(jù)了解，現(xiàn)場(chǎng)的施工方正是第三市政，已經(jīng)在此施工數(shù)月。

按照3月5日廣州南沙國(guó)土局網(wǎng)站關(guān)于“南沙區(qū)萬(wàn)頃沙保稅港加工制造業(yè)區(qū)塊”（編號(hào)：2018NGY-2）的出讓信息，該地塊起拍價(jià)3.641億元，土地性質(zhì)為工業(yè)用地。在4月8日，廣州市公共資源交易中心網(wǎng)站信息顯示，睿馳汽車以底價(jià)3.641億元競(jìng)得了該地塊。一位接近交易人士告訴記者，該地塊只有睿馳汽車一個(gè)競(jìng)拍者，沒(méi)有加價(jià)競(jìng)拍，幾乎秒得。這從側(cè)面澄清了特斯拉要在該地塊上設(shè)廠的傳聞。

按照土地“招拍掛”流程，睿馳汽車需先繳納競(jìng)拍保證金7282萬(wàn)元，競(jìng)得后進(jìn)行資格審核，通過(guò)審核后簽署合同，繳納最終的土地出讓金。但睿智汽車具體進(jìn)行到哪個(gè)流程，記者通過(guò)撥打電話、實(shí)地采訪等方式，均未得到廣州市南沙區(qū)國(guó)土局等部門的回應(yīng)。

南沙區(qū)政府對(duì)外的口徑是：“睿馳公司在南沙拍下的601畝地塊，將用于投資建設(shè)純電動(dòng)汽車研發(fā)、生產(chǎn)基地?！?/p>

按照競(jìng)拍時(shí)該土地的使用條件，土地移交之日起，競(jìng)得人需在一個(gè)月內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，并引進(jìn)具備國(guó)際一流純電動(dòng)汽車研發(fā)制造水平的純電動(dòng)汽車組裝項(xiàng)目；需在24個(gè)月內(nèi)建成投產(chǎn)；須在項(xiàng)目開工后五個(gè)季度內(nèi)取得純電動(dòng)汽車準(zhǔn)入的項(xiàng)目核準(zhǔn)等要求。

上述現(xiàn)場(chǎng)從事土地平整項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人6月27日告訴記者，目前地塊還在平整中，并未交付給睿馳汽車，但其承建方已經(jīng)在地塊上開始搭建項(xiàng)目部和場(chǎng)內(nèi)道路。另?yè)?jù)了解，睿馳汽車選擇的承建方或?yàn)橹薪ㄋ木?，汽車廠預(yù)計(jì)2019年底建成。

針對(duì)睿馳拿地，南沙區(qū)政府還統(tǒng)一對(duì)外回應(yīng)稱：“新能源汽車是當(dāng)前我區(qū)重點(diǎn)發(fā)展領(lǐng)域，我區(qū)相關(guān)部門對(duì)于上述純電動(dòng)汽車項(xiàng)目的投資規(guī)劃、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、經(jīng)濟(jì)測(cè)算、用地等方面進(jìn)行了研判，并嚴(yán)格按照我區(qū)招商引資決策程序?qū)υ擁?xiàng)目進(jìn)行審議。目前，我區(qū)正在積極推進(jìn)該項(xiàng)目，相關(guān)進(jìn)展也會(huì)及時(shí)披露?！?/p>

FF同時(shí)控制FF中國(guó)和睿馳汽車

工商資料顯示，拍得上述地塊的睿馳汽車注冊(cè)地址為廣州市南沙區(qū)海濱路171號(hào)9樓（僅限辦公用途），注冊(cè)資本3億美元，成立時(shí)間為2018年2月12日，法定代表人和執(zhí)行董事同為王志剛。該公司是香港注冊(cè)公司Smart Mobility（Hong Kong）holdings Limited（簡(jiǎn)稱Smart Mobility）的全資子公司。

5月中旬和下旬，新京報(bào)記者多次對(duì)睿馳汽車的注冊(cè)地進(jìn)行了探訪，坐落在該地址的是名為“南沙金融大廈”的大樓，記者多方確認(rèn)得知，睿馳汽車在該大廈九層暫時(shí)辦公。

據(jù)一位大廈的安保人員介紹，大廈九層全部為睿馳汽車使用，有很多外國(guó)員工上班，每天工作到晚上九點(diǎn)多之后，周六日也有人上班。接近FF中國(guó)的人士，也向記者證實(shí)了確有外國(guó)籍員工在廣州為睿馳汽車工作。

由于大廈安保制度，記者未能進(jìn)入樓內(nèi)探訪，但在記者探訪的周五和周六接近晚上9點(diǎn)時(shí)，大廈九層燈火通明。大廈的兩位工作人員均對(duì)記者稱，九層的業(yè)主對(duì)他們交代，沒(méi)有業(yè)主接送，不允許外來(lái)人員進(jìn)入該層。

那么，睿馳汽車在FF和賈躍亭中間扮演怎樣的角色呢？

新京報(bào)記者檢索中國(guó)香港企業(yè)注冊(cè)處資料顯示，睿馳汽車的母公司Smart Mobility成立于2016年10月20日，曾用名是法法汽車生態(tài)（香港）有限公司（FF Hong Kong holdings Limited，下稱FF香港）。

按照6月25日新京報(bào)獲悉的睿馳汽車控股構(gòu)架來(lái)看，處于金字塔最頂端的是Smart King Ltd，恒大健康（通過(guò)時(shí)穎公司）持有該公司45%的股權(quán)，F(xiàn)F原投資者擁有33%的股權(quán)，公司管理層持有22%的股權(quán)。Smart King Ltd采用了AB股架構(gòu)。時(shí)穎公司持有的每股股份配有1票投票權(quán)，賈躍亭每股股份配有10票投票權(quán)。

恒大健康公告顯示，恒大將向合資公司Smart King Ltd派駐兩名董事。而FF中國(guó)提供的資料顯示，賈躍亭為FF的CEO。

塔尖的Smart King Ltd下面設(shè)立全資子公司Smart Technology Holdings Ltd，后者直接持有FF美國(guó)和FF香港的100%股權(quán)。FF香港直接持有睿馳汽車100%的股權(quán)。

FF香港唯一披露出的董事姓名也為王志剛，與睿馳汽車的法定代表人重名，疑為同一人。王志剛在睿馳汽車的資料上留下的地址位于山西臨汾北膏腴村，那里也是賈躍亭的老家。

除了睿馳汽車，F(xiàn)F香港旗下還有一家名為法法汽車（中國(guó)）有限公司（即FF中國(guó)）的公司，該公司的另一股東是樂(lè)視汽車科技（北京）有限公司（下稱樂(lè)視汽車科技），兩公司具體持股比例不詳。樂(lè)視汽車科技為賈躍芳和王佳偉分別持股90%和10%的樂(lè)視致樂(lè)科技（北京）有限公司的全資子公司。

值得注意的是，F(xiàn)F中國(guó)的法人代表的名叫王佳偉。據(jù)美國(guó)科技媒體The Verge報(bào)道，賈躍亭的一位親屬名為Wang Jiawei（音譯：王佳偉），他同時(shí)是FF的首席財(cái)務(wù)官。

也就是說(shuō)，F(xiàn)F香港同時(shí)控制著FF中國(guó)、睿馳汽車及其子公司，而后兩家公司的法定代表人，疑似是賈躍亭的同鄉(xiāng)和親屬。而FF中國(guó)的投資方除了FF香港以外，還有賈躍亭的姐姐賈躍芳，以及親屬王佳偉。

針對(duì)上述結(jié)構(gòu)，一接近FF中國(guó)人士稱，F(xiàn)F確實(shí)同時(shí)控制FF中國(guó)和睿馳汽車，并強(qiáng)調(diào)不能將FF簡(jiǎn)單的理解為睿馳汽車。

失信被執(zhí)行人能否造車

恒大投資FF的傳言落地引發(fā)關(guān)注，恒大是如何選中賈躍亭的FF呢？

多位房地產(chǎn)行業(yè)人士表示，房地產(chǎn)行業(yè)目前面臨巨大的政策風(fēng)險(xiǎn)，此前已經(jīng)抓住城鎮(zhèn)化進(jìn)程獲得了巨大紅利，但隨著房地產(chǎn)調(diào)控趨嚴(yán)政策收緊，房地產(chǎn)行業(yè)試圖抓住新興產(chǎn)業(yè)，多元化布局。

恒大許家印近年來(lái)也嘗試進(jìn)軍科技、新能源行業(yè)，目前，新能源汽車也是國(guó)家政策扶持的行業(yè)，F(xiàn)F汽車比較符合這一定位。

此前，恒大內(nèi)部人士向新京報(bào)記者透露，許家印曾參與光伏、新能源、高科技等行業(yè)，試圖帶領(lǐng)恒大轉(zhuǎn)型，多元化發(fā)展。

如今，有了恒大許家印的資本加持，賈躍亭的造車計(jì)劃會(huì)如期實(shí)現(xiàn)嗎？

去年，賈躍亭被北京市第三中級(jí)人民法院列入失信被執(zhí)行人名單。目前，在中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)上，仍能查詢到有關(guān)賈躍亭個(gè)人的7條記錄。

因此，雖然拿到了融資并且繼續(xù)出任FF的CEO，但賈躍亭還需要面對(duì)有錢造車卻不還錢，以及被列入失信名單到底還能不能造車的公眾質(zhì)疑。

面對(duì)上述問(wèn)題，上市公司樂(lè)視網(wǎng)給予過(guò)兩次略顯不同的回應(yīng)：樂(lè)視網(wǎng)在第一份問(wèn)詢回復(fù)中稱，“睿馳汽車為FF的關(guān)聯(lián)公司。前述公司與賈躍亭所控股的樂(lè)視控股體系不存在法律關(guān)系，完全獨(dú)立運(yùn)營(yíng)；睿馳汽車土地拍賣款項(xiàng)全部來(lái)源于FF戰(zhàn)略投資者的投資，與樂(lè)視網(wǎng)及樂(lè)視控股體系之間的關(guān)聯(lián)款項(xiàng)不存在任何關(guān)系。”

在第二次回復(fù)中，樂(lè)視網(wǎng)方面稱：“其目前無(wú)法確認(rèn)FF的資金來(lái)源與樂(lè)視網(wǎng)關(guān)聯(lián)方應(yīng)收款項(xiàng)、賈躍亭未履約的相關(guān)承諾借款是否存在直接或間接關(guān)系。樂(lè)視網(wǎng)將繼續(xù)對(duì)賈躍亭、FF及其關(guān)聯(lián)方與睿馳汽車關(guān)聯(lián)關(guān)系及投資款項(xiàng)資金來(lái)源進(jìn)行質(zhì)詢、核查。”

南沙區(qū)政府給媒體的公開回應(yīng)則是，睿馳汽車是依法依規(guī)在南沙區(qū)成立的外商投資企業(yè)，為FF的關(guān)聯(lián)公司，與賈躍亭所控股的樂(lè)視控股體系不存在法律關(guān)系，完全獨(dú)立運(yùn)營(yíng)。

一位不愿意透露姓名的國(guó)內(nèi)投資人告訴新京報(bào)記者：“按照債務(wù)的清償原則，優(yōu)先考慮債權(quán)，然后是股權(quán)，肯定要先還債?！钡鲜鐾顿Y人稱，賈躍亭被列為失信被執(zhí)行人，為了避免其股權(quán)被追責(zé)，可以通過(guò)一些設(shè)計(jì)來(lái)讓這些公司看起來(lái)不是他的。這個(gè)時(shí)候就要對(duì)睿馳汽車進(jìn)行一個(gè)核查。

中國(guó)人民大學(xué)商法研究所所長(zhǎng)劉俊海則在接受媒體采訪時(shí)稱，賈躍亭被列為失信被執(zhí)行人了，F(xiàn)F公司、睿馳汽車公司是不是被列為失信被執(zhí)行人了呢？從現(xiàn)在的證據(jù)來(lái)看似乎沒(méi)有。

劉俊海稱，如果失信被執(zhí)行人都采取規(guī)避的措施，從而依舊可以正常投資開公司，會(huì)使現(xiàn)在所有的聯(lián)合懲戒機(jī)制被架空。他建議：相關(guān)部門要明確關(guān)于失信被執(zhí)行人被聯(lián)合懲戒的關(guān)聯(lián)公司的界定范圍，也應(yīng)當(dāng)建立聯(lián)合褒獎(jiǎng)?wù)\信的制度。

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