時間:2017-08-21 21:41 來源:證券日報 瀏覽量:
近年來,在境外投資、對外投資快速增長的同時,也逐漸出現(xiàn)了一些不夠理性的傾向。在此背景下,今年1月份國務院國資委修訂發(fā)布 《中央企業(yè)境外投資監(jiān)督管理辦法》,對中央企業(yè)境外投資進行全過程監(jiān)管。近日,國務院辦公廳發(fā)布的《關(guān)于進一步引導和規(guī)范境外投資方向的指導意見》,明確了國家鼓勵、限制和禁止開展的境外投資種類,其中房地產(chǎn)(000736,股吧)、酒店、影城、娛樂業(yè)、體育俱樂部等屬于限制類境外投資。
在商務部國際貿(mào)易經(jīng)濟合作研究院國際市場研究部副主任白明看來,此次國務院發(fā)布的三個“清單”中,限制類并不是代表禁止,更主要的是規(guī)勸企業(yè)謹慎投資,或是對其境外投資提出了更高的要求。這一點《指導意見》中也有明確,即須經(jīng)境外投資主管部門核準后才可進行投資。
事實上,最近幾年大型房企海外投資房地產(chǎn)越發(fā)成為潮流,如萬科、萬達、綠地、保利、中海、碧桂園等大中房企均已選擇布局海外房產(chǎn)。8月20日,中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受《證券日報》記者采訪時表示,部分房企有非常大的體量布局, 而房企海外投資也已經(jīng)“由淺入深”,即從一開始興建公寓樓和旅游度假社區(qū),向建造或收購城市綜合體的方向轉(zhuǎn)變。不少開發(fā)企業(yè)更是成立海外投資部門,雖然海外投資占整體投資比例不高,但其發(fā)展速度非???。房地產(chǎn)、酒店、影城、娛樂業(yè)、體育俱樂部等境外投資,是目前包括房地產(chǎn)在內(nèi)的眾多企業(yè)選擇海外投資的主要目標行業(yè),隨著約束性政策的出臺,預計會對房企“出?!蓖顿Y的步伐有所影響,同時也有助于房企將投資目光轉(zhuǎn)回國內(nèi),更多地聚焦國內(nèi)城市的投資機會。
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