真是怕什么來什么。天津最大國有房企，天房集團驚爆1800億負債。這顆巨雷要是爆炸了，怕是半個中國金融圈都危險了。

驚雷再現(xiàn)

天津國企最近的麻煩事一個接一個。

之前，天津國資委下屬省級平臺違約，這下，可把各投資機構(gòu)嚇壞了。驚慌之后，各資管，基金機構(gòu)開始排雷。這一查，果真有問題。

前幾天，中信信托發(fā)布公告稱，天房集團無法說明信托貸款還款安排，存在債務違約的風險。

2017年5月18日，中信信托發(fā)起設(shè)立的“中信·天房2號貸款集合資金信托計劃”成立。到現(xiàn)在，這個信托計劃已經(jīng)募集信托收益權(quán)本金合計5.5億元。

按照信托文件約定，2018年，也就是今年的5月18日，天房集團就要償還2億元貸款本金及相關(guān)利息。

日子眼看就要到了，天房集團還拿的出這2個億嗎？要知道，天房可不只欠這么點。

截至2017年二季度末，天房集團的負債總額為1830億元，負債率為85.81%。這樣看，眼下的這2個億簡直是九牛一毛。

而問題還不僅是負債，天房集團近幾年的盈利賬本也實在是拿不出手。

2015年，天房集團歸母凈利潤為2億元，2016年則虧損4.5億元。而日前，天房集團已經(jīng)發(fā)出2017年預計虧損公告。

這樣的天房集團，如何不讓人提心吊膽。

大半個金融圈借錢給天房

這近2000億，天房集團到底是怎么欠下的？又是那些“土豪”借給它的呢？

說起天房集團，就不能不提下他的業(yè)界名號——拿地標王。

2014年以來，這家天津最大國有房企，僅拿地就耗資超千億。且拿下的地都十分優(yōu)質(zhì)，具有很大的溢價空間。

但一副好牌，給打爛了。天房集團近兩年出現(xiàn)連續(xù)虧損，其中，2016年虧損就多大4.5億元。

這盈利能力，也是沒誰了。

除拿地不手軟，天房集團還在多個領(lǐng)域急速擴張。物業(yè)管理、信托基金、融資租賃、保障性住房、商業(yè)銀行、礦產(chǎn)品等等，投資公司多達47家。

同樣，這些業(yè)務也沒能給集團帶來多少收益。

一面，馬不停蹄的擴大投資，另一面是盈利收入的連年慘淡。債務，就這樣滾雪球式的形成了。

那這兩千億，都是從哪里借的呢？

截至2017年年中，天房集團累計在56家金融機構(gòu)的融資負債1082億元，涵蓋四大行和各大股份銀行和主流信托機構(gòu)。

僅僅渤海銀行一家，就對天房集團提供了113億的貸款。還有平安銀行、興業(yè)銀行和北京銀行，對天房集團的放貸都超過了40億元。

另外，天房集團還有長期應付款有48億，其他應付款152億。

當然，還有債券。天房集團在銀行間和交易所發(fā)行債券179億元。僅2016年就發(fā)行了16天房01-04四只債券共計127億元。

這四只債券將于2019年集中到期，屆時，天房集團面臨的兌付壓力，可想而知。

普通人怎么保住錢袋子？

債務大雷一個接一個，那我們普通人，怎么保住自己的錢袋子呢？

說到底，還是誰的心，誰來操。

九點半君的建議，當然是選擇些靠譜的個人和家庭理財工具。

投資，當然，最看重的是回報。

按官方給出的數(shù)據(jù)，截至2017年底，偏股型基金年化收益率平均為16.5%。這個收益率，可以說把大盤遠遠甩在后面。超過了同期上證綜合指數(shù)平均漲幅8.8個百分點。

而債券型基金年化收益率平均為7.2%，超出現(xiàn)行三年定期存款利率4.5個百分點。

這里，說明一下，這個偏股型基金年化收益率16.5%，債券型基金年化收益率7.2%，這是一個長期的、平均的年化收益率。

那怎么賺到這16%的收益？

分散風險、長期投資才是正確的姿勢。與其被莊家像羊群一樣趕來趕去，還不如自己好好研究，選擇幾個基本面較好，有發(fā)展?jié)摿Φ墓善遍L期持有，等待其一飛沖天。

大家可能會說，萬一不知道怎么選好的股票該咋辦呢？很簡單，大家不妨投資A股的偏股混合型基金。

混合型基金包含了成長型和價值型股票，涉及面較廣泛，而且基金經(jīng)理也會選擇相對較好的公司投資。

市面上投資A股的偏股混合型基金有很多，大家可以多對比一下，選擇歷史業(yè)績較好的公募基金的產(chǎn)品。

另外，小伙伴們還可以選擇基金定投的方式。比如設(shè)定每月1號定投某只基金1000元，那么銀行就會自動從綁定的銀行卡里扣掉這筆錢來購買這只基金。

它有三個好處：

第一，就是不需要我們自己去判斷時機，每月固定時間投資小金額也算是一種降低風險的方法。

第二，它能讓我們在不知不覺當中，積少成多，積累一筆不小的財富，這對于現(xiàn)代月光族的年輕人來說尤其重要，每月從工資中拿出固定金額來投資基金，為自己做一個好的理財。

第三，定投自動扣款，操作簡便。

另外，九點半君需要提個醒。

基金定投是一件需要持之以恒的事情，需要大家長期的去跟蹤投資。

所以定投過去業(yè)績一直上漲的基金并不一定是件好事。選過去的一段時間內(nèi)表現(xiàn)不佳的指數(shù)基金做定投，或許是更好的選擇。因為可以用固定的資金去買更多的基金份額。

其次，定投前期更關(guān)注投入而非回報。定投的投入是逐漸積累的，前期的收益率并不重要，大家更應該把注意力轉(zhuǎn)移到基金份額的增長上。定投需要耐心和等待！

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