2018年4月28日，萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林與融創(chuàng)中國董事長孫宏斌同時來到了青島西海岸。是日，總投資500億元的青島東方影都在耗時四年多后終于建成。這是二人在2017年7月達(dá)成萬達(dá)文旅城天價交易之后再次聯(lián)袂出現(xiàn)在公眾面前。

該項目總占地面積376萬平方米，是全球投資規(guī)模最大的影視產(chǎn)業(yè)基地，是按照工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的全球設(shè)施最先進(jìn)、配套最齊全的電影產(chǎn)業(yè)園。

王健林曾說，電影是他的夢想，曾多次親赴美國好萊塢尋夢。如今，他仿照好萊塢也在青島西海岸的朝陽山上樹起四個白色大字“東方影都”，宣告著打造“東方好萊塢”的雄心和夢想。

“我們有信心，也有能力會聚全球電影資源，把青島東方影都打造成為全球電影產(chǎn)業(yè)新的產(chǎn)業(yè)中心?！比f達(dá)集團(tuán)董事長王健林當(dāng)天表示。此前，成達(dá)已將東方影都連同其他12個文旅城一同出售給融創(chuàng)中國控股有限公司（以下簡稱“融創(chuàng)中國”），目前尚未進(jìn)行交割。

“東方影都”之夢

在萬達(dá)集團(tuán)13個文旅城項目之中，青島東方影都堪稱是最為特殊的一個。該項目以打造全球工業(yè)電影產(chǎn)業(yè)中心為核心，承載著王健林和萬達(dá)集團(tuán)建造“東方好萊塢”的夢想。

2018年4月28日，總投資約500億元的東方影都終于在歷時四年多正式竣工建成。

在韓三平、馮小剛、烏爾善、吳京等知名電影人的矚目下，王健林再次走到舞臺中央、站在聚光燈下訴說著他的夢想——青島東方影都已建成全球設(shè)施最先進(jìn)、配套最齊全的電影產(chǎn)業(yè)園，包括了52個高科技的攝影棚，有世界最大的1萬平米的超大攝影棚，有世界唯一的室內(nèi)外合一的水上攝影棚，有大型的影視外景地……

此前，萬達(dá)集團(tuán)已進(jìn)軍電影產(chǎn)業(yè)的下游，布局了全球第一大規(guī)模的院線資源。截至2017年底，萬達(dá)擁有直營影院516家、4571塊銀幕，其中國內(nèi)影院463家、4134塊銀幕。青島東方影都的建成，標(biāo)志著萬達(dá)正式踏入電影工業(yè)的上游，搭建起從影視拍攝、制作、會展到院線放映一條完整的產(chǎn)業(yè)鏈條。

王健林打造“東方好萊塢”的夢想發(fā)源于五年前。這是一個宏大的夢想——建設(shè)一個規(guī)模超越好萊塢的“東方影都”，吸納全球的影視資源。萬達(dá)曾經(jīng)自己算過一筆賬：從2017年起，東方影都每年將拍攝150部以上的影視作品，每部作品以4位男女主角計算，就有超過600多位影視明星常住，億萬的粉絲蜂擁而至，將帶來巨大的商機(jī)……

王健林曾公開表示，“當(dāng)初有很多地方政府都希望影都項目能夠落戶，但萬達(dá)還是選擇了青島，因為青島投資軟環(huán)境比較好。作為商人，在商言商。萬達(dá)在青島投資十幾年，投資回報非常好?！?/p>

為了在眾多競爭者中爭取項目，青島政府給出了優(yōu)厚的政策。該項目位置優(yōu)越，坐落于青島市黃島區(qū)濱海大道兩側(cè)；建設(shè)面積大，項目先后7度擴(kuò)容，總占地376萬平方米，其中星光島還進(jìn)行了大規(guī)模填海造地；以2014年6月1.3億元競得商業(yè)用地6.6萬㎡為例，萬達(dá)拿地成本每平方米兩千元。

2013年9月22日，東方影都在青島開工。王健林的背后可謂群星璀璨，包括CAA、WME、UTA、ICM世界四大藝人經(jīng)紀(jì)公司董事長，美國索尼影業(yè)、華納兄弟、環(huán)球影業(yè)、派拉蒙、獅門影業(yè)等影視公司總裁，萊昂納多·迪卡普里奧、妮可·基德曼、約翰·特拉沃爾塔、凱瑟琳·澤塔·瓊斯、章子怡、李連杰、梁朝偉、甄子丹等一眾國內(nèi)外大牌明星均在當(dāng)天現(xiàn)身。相比而言，如今建成典禮明顯低調(diào)了許多。

在外人看來，王健林商業(yè)上的成功得益于他的固執(zhí)與堅持。他在接受央視采訪時說道，人做任何事情，沒有一種咬牙的精神，沒有一種一直堅持到底的精神，是不能成功的。即使在萬達(dá)電影（002739）2017年董事會經(jīng)營評述中，也有“電影行業(yè)投資持續(xù)擴(kuò)張，產(chǎn)業(yè)鏈整合、多元化發(fā)展將成為主流趨勢……公司發(fā)展戰(zhàn)略公司將打通上下游業(yè)務(wù)，實現(xiàn)全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展”的表述。

2017年7月萬達(dá)集團(tuán)將13個文旅城項目以438億元的價格突然打包賣給了融創(chuàng)中國。一同被出售的就包括青島東方影都項目以及建造“東方好萊塢”的影視夢。

從簽約至今，這項“世紀(jì)大并購”的資產(chǎn)交割一再延遲。20018年4月23日，融創(chuàng)中國再次發(fā)布公告稱，將延遲寄發(fā)關(guān)于萬達(dá)文化旅游項目的收購事項、關(guān)于大連萬達(dá)商業(yè)的戰(zhàn)略合作事項的通函，并向聯(lián)交所申請將寄發(fā)資料通函的時間進(jìn)一步延遲至2018年6月30日或之前。這已是融創(chuàng)中國第三次延遲寄發(fā)萬達(dá)文旅項目收購?fù)ê?/p>

電影工業(yè)化

在青島西海岸，一座座白色的電影工業(yè)廠房拔地而起，砸下500億資金換來的是東方影都建成了全球規(guī)模最大、產(chǎn)能最高的電影工業(yè)化之城。眼下，這座“東方好萊塢”面臨的最大難題正如王健林所說，青島東方影都的建設(shè)水平和硬件水平世界一流，關(guān)鍵是如何運營管理。

工業(yè)化的重要特征是能夠高效率的按照既定的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)模化生產(chǎn)，這就需要先進(jìn)的流水線生產(chǎn)設(shè)備和車間。具體到電影工業(yè)，則首先需要流水化、一條龍的電影工業(yè)生產(chǎn)線。

按照萬達(dá)的調(diào)研結(jié)果，中國電影產(chǎn)業(yè)雖然已發(fā)展成為世界第二大市場，但是中國電影工業(yè)化仍處于初級階段——基本沒有建立起前期拍攝、后期制作、宣發(fā)、放映完整的工業(yè)化體系，而在“硬件”的電影重工業(yè)領(lǐng)域起步更晚，以至于多數(shù)中國影片不得不拿到好萊塢進(jìn)行后期制作。

近年來，中國影視產(chǎn)業(yè)也曾一度掀起興建影視城的熱潮。如，橫店影視城、上海影視樂園等。但在中國文藝評論家協(xié)會副主席尹鴻看來，雖然這些基地或多或少改善了布景、特效條件，但只占工業(yè)化體系極小部分。早期投建的不少影視基地更像是多種外景地的簡單疊加，西方盛行已久的實景拍攝、置景車間、后期制作“一條龍”，在國內(nèi)尚處于待開發(fā)階段。

東方影都耗資500億建成的電影工廠試圖化解的正是這一痛點。不過，任何傳統(tǒng)工業(yè)想要達(dá)到盈虧平衡點都對產(chǎn)銷量有一定要求。比如，一般認(rèn)為一個轎車工廠只有達(dá)到30萬臺以上的產(chǎn)量才可能盈利。電影工業(yè)化也遵循類似的規(guī)律。

參會的一位山東電影界人士表示，東方影都產(chǎn)能規(guī)模巨大，打造“東方好萊塢”最大的難點在于吸引國際影視團(tuán)隊入駐，避免造成廠房的閑置。據(jù)悉，為吸引影視制作團(tuán)隊，青島政府和萬達(dá)、融創(chuàng)各出資50%設(shè)立總額50億元的專項資金，對拍攝的影視作品給予制作費用20%-40%的補(bǔ)貼。

項目正式竣工前，東方影都有《環(huán)太平洋2》、《長城》、《瘋狂的外星人》、《浮出水面》等30余部影視作品前來拍攝。2018年已入駐劇組僅有《封神三部曲》和《流浪地球》，在談項目為《刺殺小說家》、《怪物專賣店》、《陰陽師》。以東方影都兩倍于橫店影視城的外景規(guī)模，按照初期設(shè)想，每年將拍攝150部以上影視作品。

電影與傳統(tǒng)工業(yè)不同之處在于，前者是典型的媒介產(chǎn)業(yè)，具有這一產(chǎn)業(yè)共有的本質(zhì)屬性，即創(chuàng)造力。而創(chuàng)意是由人而產(chǎn)生的，因此影視工業(yè)化的核心資產(chǎn)是具有創(chuàng)造力的人力資源。有專家在研究美國好萊塢崛起的歷程總結(jié)為，好萊塢能成為全球電影工業(yè)化中心，是因為匯集了全球的編劇、導(dǎo)演、明星、特技人員、后期制作團(tuán)隊，加上強(qiáng)大資本的注入，形成了1200多家影視公司，每年產(chǎn)生300至500部高質(zhì)量的影片，而影片帶來的滾滾財源支撐起整個好萊塢的良性運轉(zhuǎn)。

按照規(guī)劃，影視產(chǎn)業(yè)園總投資105億元，約占總投資額約1/5；占地166公頃，約占總面積的4成左右。東方影都還包括了36萬m2的商業(yè)地產(chǎn)——萬達(dá)茂；一個6星級、兩個5星級和一個4星級酒店，總建筑面積28.67萬平米；同時，還建有大量的住宅、公寓和商鋪……這些均是萬達(dá)駕輕就熟的傳統(tǒng)業(yè)務(wù)。從2013年12月至今，東方影都商住項目已多次開盤，目前樓盤均價1.5萬元/平方米。

2018年4月28日，東方影都開業(yè)典禮上，融創(chuàng)中國董事長孫宏斌沒有上臺發(fā)言。王健林站在舞臺中央表示：“我們有信心，也有能力會聚全球電影資源，把青島東方影都打造成為全球電影產(chǎn)業(yè)新的產(chǎn)業(yè)中心，就像我們今天的主題詞一樣，成為‘世界東方·電影之都’。”

如今，國內(nèi)影視城之間的競爭已近白熱化，紛紛給出了土地、補(bǔ)貼、稅收等多重招商優(yōu)惠政策；國際上，德國、英國、新西蘭、加拿大等國為了爭奪好萊塢制片廠到當(dāng)?shù)?，也出臺了各種退稅政策。青島東方影想要殺出重圍、匯聚人氣，真正實現(xiàn)“東方好萊塢”夢想或許需要經(jīng)歷時間考驗。

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