時間:2017-07-04 11:24 來源:央廣網(wǎng) 瀏覽量:
所謂全裝修,指的是交房前墻面、地面等房屋固定面、水電管線、開關(guān)插座等基本設(shè)施完成裝修安裝,廚房和衛(wèi)生間的固定設(shè)施如櫥柜、潔具等安裝到位,基本屬于我們常說的“硬裝”范疇,與“精裝修”有一定的區(qū)別。
根據(jù)海南省住建廳的解讀,以前毛坯房交房后二次裝修基本上由業(yè)主自行委托無相應資質(zhì)的家裝企業(yè)或者個人進行裝修,商品房二次裝修相關(guān)制度、規(guī)定不健全,處于政府的監(jiān)管盲區(qū),裝修漏洞很多,質(zhì)量得不到保障。另外還產(chǎn)生大量建筑垃圾,材料浪費嚴重。此外,交房后小區(qū)業(yè)主裝修時間分散在不同的時間段,裝修噪音、揚塵不斷,已入住的業(yè)主不厭其煩,降低了居住舒適度,也容易產(chǎn)生鄰里糾紛。海南省從提升商品住宅品質(zhì)、節(jié)約資源、規(guī)范裝修市場等方面考慮出臺了此規(guī)定。
海南省住建廳表示將從以下幾個方面加強監(jiān)管:一是堅持有資質(zhì)的專業(yè)企業(yè)進行裝修設(shè)計、施工、監(jiān)理。二是突出設(shè)計、施工一體化,裝修作為整個住宅工程建設(shè)的一部分,與土建一體化設(shè)計、一體化施工。三是將裝修質(zhì)量管理納入施工質(zhì)量管理體系,政府主管部門對裝修施工開展全過程質(zhì)量監(jiān)管,裝修圖紙要經(jīng)過審查,裝修企業(yè)要進行資質(zhì)審核,裝修材料要進行檢查,裝修完成后要組織驗收。四是重視室內(nèi)空氣污染物控制,不合格不能交房。五是購房合同要有約定裝修主要材料、施工質(zhì)量和質(zhì)量保修期等內(nèi)容,住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書要載明裝修的質(zhì)保內(nèi)容和使用說明。通過這些措施實現(xiàn)“保質(zhì)量、明責任、減糾紛、提品質(zhì)、促發(fā)展”的全裝修目標。
全裝修范圍為“硬裝”,未對最能體現(xiàn)個性的“軟裝”作出限制,為實現(xiàn)個性化保留了較大發(fā)揮空間。
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所謂全裝修,指的是交房前墻面、地面等房屋固定面、水電管線、開關(guān)插座等基本設(shè)施完成裝修安裝,廚房和衛(wèi)生間的固定設(shè)施如櫥柜、潔具等安裝到位,基本屬于我們常說的“硬裝”
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