6月北京二手房貸環(huán)比下跌15%左右

      記者從地產(chǎn)金融服務中介偉嘉安捷獲悉，6月北京二手房貸款市場成交量環(huán)比上月再下跌15%左右。另據(jù)了解，目前各家銀行貸款利率，尤其是二套房的貸款利率普遍上升20%，且各家銀行從批貸到放款的速度都比較慢。由此，除了少數(shù)具備經(jīng)濟實力購房人群選擇全款支付之外，大部分普通購房人則普遍處于觀望中。

“在經(jīng)歷幾個月連續(xù)下跌后，銀行貸款環(huán)境及購房人貸款需求的收緊，使得成交量進一步呈現(xiàn)‘冷卻’態(tài)勢，也由此導致整個房貸量下降?！眰ゼ伟步莘治鰩焻顷徽f。

實際上，樓市杠桿的下降，在此前央行營業(yè)管理部公布的數(shù)據(jù)中已有體現(xiàn)。5月末北京個人住房貸款比年初增加907.6億元，新增額占各項貸款新增額的比重為28%，較2017年第一季度的37.6%和2016年全年的47%分別下降9.3個百分點、18.7個百分點。并且，北京首套房貸筆數(shù)占比由2016年12月份的95.2%降至2017年5月的89.5%。

“我預計整個6月份的相關(guān)數(shù)據(jù)，還會有更明顯的下降?！眳顷徽f。她向上證報記者進一步表示，北京房貸市場成交量的下滑主要取決于購房人的心態(tài)。一方面，進入6月份后，二手房網(wǎng)簽量持續(xù)下滑，單周成交不過2000套左右，單日網(wǎng)簽成交量更是跌破500套，因此房貸市場的成交量也處在低位。另一方面，目前北京二手房市場“買方”依然占主導地位，在價格企穩(wěn)回落的態(tài)勢下，一部分買房人仍處在“觀望”的階段。

目前，“包括北京在內(nèi)的一線城市，均呈現(xiàn)出購房人出手入市意愿降低的態(tài)勢。在嚴厲的調(diào)控之下，市場的‘低溫’將持續(xù)至下半年三四季度，短期內(nèi)不會出現(xiàn)大幅回升。”吳昊說。