可以說(shuō)自新中國(guó)誕生之日起，西方的“專(zhuān)家”們就開(kāi)始瘋狂炒作“中國(guó)崩潰論”。尤其是在中國(guó)房?jī)r(jià)高企的今天，房地產(chǎn)泡沫更是被這些專(zhuān)家抓到了“把柄”一樣，瘋狂意淫。結(jié)果中國(guó)的房市還沒(méi)出問(wèn)題，英國(guó)的樓市先崩了。
2017年英國(guó)脫歐通過(guò)公投，而在隨后的脫歐進(jìn)程中英鎊匯率持續(xù)下挫，這讓許多投機(jī)客制造了一種假象，以為可以借機(jī)炒作房地產(chǎn)。全球大量的投機(jī)客紛紛來(lái)到英國(guó)，在英鎊大舉下跌的過(guò)程中，試圖低價(jià)購(gòu)入大量房產(chǎn)，從而悶聲發(fā)財(cái)。然而，在歷經(jīng)了瘋狂的炒作以后，一度被抬高的倫敦房?jī)r(jià)正在迎來(lái)斷崖式下墜，炒房客們炮制的龐氏騙局也被揭開(kāi)廬山真面目。
據(jù)英國(guó)《衛(wèi)報(bào)》報(bào)道，截至今年一季度，倫敦地區(qū)的房?jī)r(jià)在過(guò)去的一年中下跌了15%。而在今年1月，倫敦房?jī)r(jià)更是創(chuàng)下了自2009年以來(lái)的最大跌幅。事實(shí)上，全球絕大部分投資者之前都十分看好倫敦的樓市，除了可預(yù)計(jì)的英鎊貶值所帶來(lái)的房?jī)r(jià)躥升之外，倫敦作為全球金融中心之一的地位也是一大原因。雖然之前有很多觀(guān)點(diǎn)認(rèn)為倫敦的金融中心地位不會(huì)因?yàn)槊摎W而喪失。但現(xiàn)實(shí)的情況卻是，倫敦的地位正在不斷下降。
據(jù)路透社9月16日?qǐng)?bào)道，有消息人士稱(chēng)，德意志銀行正考慮在英國(guó)明年按計(jì)劃脫歐后，將大量資產(chǎn)從倫敦轉(zhuǎn)移至德國(guó)法蘭克福，以滿(mǎn)足歐洲監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定。除此之外，德意志銀行還打算把位于英國(guó)的子公司轉(zhuǎn)變?yōu)橘Y產(chǎn)獨(dú)立核算的附屬公司，同時(shí)降低英國(guó)業(yè)務(wù)的規(guī)模和復(fù)雜程度。預(yù)計(jì)德意志銀行最終可能把旗下估計(jì)為6,000億歐元的資產(chǎn)從倫敦轉(zhuǎn)移到位于法蘭克福的總部。
更有專(zhuān)家認(rèn)為，德意志銀行只是開(kāi)了全球金融機(jī)構(gòu)從倫敦撤離的頭，接下來(lái)，世界各地的銀行或金融機(jī)構(gòu)可能都將減少或撤出在倫敦的業(yè)務(wù)。如此一來(lái)倫敦的金融中心地位將不可避免的被動(dòng)搖。不僅如此，英國(guó)本土的銀行業(yè)也是危在旦夕。英國(guó)預(yù)算責(zé)任辦公室就曾在去年初表示，英國(guó)政府在國(guó)際金融危機(jī)期間，投入金融機(jī)構(gòu)尤其是銀行的救助資金虧損達(dá)到了235億英鎊左右。數(shù)周前英國(guó)財(cái)政部甚至低價(jià)出售了蘇格蘭皇家銀行的股份，將自身的持股比例從70.1%下降至62.4%。不難看出，英國(guó)銀行業(yè)或許正在遭受前所未有的危機(jī)。
所有跡象都表明，之前豪賭英國(guó)倫敦地產(chǎn)的投機(jī)客們正在陷入被動(dòng)的局面，要知道，英國(guó)央行已結(jié)束了持續(xù)數(shù)年的低息于8月開(kāi)啟加息，在未來(lái)幾年內(nèi)借貸的成本將逐步上升。而根據(jù)畢馬威于9月10日發(fā)布的經(jīng)濟(jì)展望報(bào)告來(lái)看，未來(lái)五年內(nèi)，英國(guó)房?jī)r(jià)增速將逐年放緩。所以對(duì)于英國(guó)業(yè)主而言，這意味著房?jī)r(jià)的迅猛上漲已經(jīng)成為一件不可能的事了。
但可笑的是，在之前的幾個(gè)月，亞洲買(mǎi)家在倫敦金融區(qū)瘋狂搶購(gòu)了價(jià)值35億英鎊的地產(chǎn)。房地產(chǎn)咨詢(xún)公司第一太平戴維斯公司說(shuō)，這是自2007年第二季度以來(lái)的最高數(shù)字。不過(guò)以目前的狀況來(lái)看，倫敦的房?jī)r(jià)正在令包括亞洲買(mǎi)家在內(nèi)的全球投資者失望。事實(shí)上，最近有多位倫敦房主愿意降價(jià)數(shù)萬(wàn)英鎊拋樓，但卻因無(wú)人問(wèn)津而萬(wàn)念俱灰。美國(guó)金融網(wǎng)站的評(píng)論員更表示，英國(guó)倫敦樓市或正在迎來(lái)龐氏騙局倒塌的時(shí)刻。
所以說(shuō)西方的這些所謂的專(zhuān)家，與其每天意淫中國(guó)如何崩潰，不如還是先想想怎么自救吧。
