年關(guān)將至，返鄉(xiāng)置業(yè)又將成為那些在一線城市打拼，但仍未完成置業(yè)夢(mèng)想的年輕人的共同話題。
“漂一族”怎么返鄉(xiāng)置業(yè)
所謂返鄉(xiāng)置業(yè)，顧名思義就是返回家鄉(xiāng)城市購置房產(chǎn)。對(duì)于剛從大學(xué)畢業(yè)不久、并選擇在一線城市打拼的年輕人來說，囿于多種因素，比如房?jī)r(jià)過高、政策限制等等，他們要在一線城市購房難度實(shí)在不小。比如在北京購房，門檻已經(jīng)達(dá)到了300萬元以上。也就是說，購房者必須攢夠90萬元首付款，同時(shí)每個(gè)月還能承受11145元的房貸，才有能力在北京買房。
因此，不少人選擇回到家鄉(xiāng)買房。雖然各城市均實(shí)現(xiàn)限購政策，但對(duì)于在一線城市打拼的年輕人來說，只要沒有在一線城市落戶，仍然不會(huì)受到限購政策的限制。記者查閱各地調(diào)控政策發(fā)現(xiàn)，對(duì)本省購房者，各省會(huì)城市均未進(jìn)行嚴(yán)厲限制。
其實(shí)，返鄉(xiāng)置業(yè)需求一直存在。在2017年底，安居客曾發(fā)布《2017-2018返鄉(xiāng)置業(yè)報(bào)告》，受訪人群中有返鄉(xiāng)置業(yè)意愿的占59%的比例。調(diào)查顯示，一線城市返鄉(xiāng)置業(yè)的人群遷移主要流向周邊省市或省內(nèi)其他地方，其中從北京返鄉(xiāng)置業(yè)排名前三的城市分別是保定、天津、石家莊。
那么，如果考慮選擇返鄉(xiāng)置業(yè)，又有哪些城市值得關(guān)注？知名經(jīng)濟(jì)學(xué)家巴曙松曾斷言，中國未來最有前途的城市就是“3+6”，即環(huán)渤海、長三角和珠三角等三大城市圈，以及南京、合肥、武漢、長沙、重慶、成都等六大城市，將成為未來中國城市的主力格局。此外，海峽西區(qū)的廈門、福州也值得重點(diǎn)關(guān)注。由此可見，如果考慮返鄉(xiāng)置業(yè)，可以選擇上述城市。
為什么重點(diǎn)推薦那些城市？道理很簡(jiǎn)單，上述城市有著明顯的優(yōu)勢(shì)，資源更豐富、產(chǎn)業(yè)更集中、就業(yè)機(jī)會(huì)更多，以及信息傳播更快，因此在未來很長一段時(shí)間內(nèi)，會(huì)持續(xù)保持人口凈流入狀態(tài)，所在城市的購房需求也會(huì)因此而更加旺盛。
數(shù)據(jù)顯示，上述城市經(jīng)濟(jì)實(shí)力也躋身前列。根據(jù)各地發(fā)布的2018年前三季度宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)顯示，重慶達(dá)到14773.30億元，成都、武漢也超過萬億元水平，杭州、南京、青島等城市超過9000億元，長沙也接近8000億元水平。
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