財經(jīng)365（www.lai935.com）訊：這里沒有高樓大廈，也沒有繁華街道，遍地是牛羊；沒有高鐵，公共建通差，不開車就出不了門；沒有淘寶，買東西跑老遠(yuǎn)，超市關(guān)門還早；腦海中的發(fā)達(dá)國家的樣子，完全跟澳大利亞對不上號。
但是你如果看數(shù)據(jù)，就發(fā)現(xiàn)還真不得了，的的確確是個發(fā)達(dá)國家。2017年澳大利亞人均GDP高達(dá)5.56萬美元，同期美國約為6萬億美元，當(dāng)然澳大利亞只有兩千萬的人口。從1991年到2017年，澳大利亞經(jīng)濟(jì)增長全球最快，最穩(wěn)，無論是2001年互聯(lián)網(wǎng)泡沫破裂，還是 2008年全球金融危機(jī)，澳大利亞都沒有出現(xiàn)過GDP連續(xù)兩個季度出現(xiàn)負(fù)增長的現(xiàn)象。
然而，就在短短的一年間，澳大利亞經(jīng)濟(jì)發(fā)生了翻天覆地的變化。澳大利亞經(jīng)濟(jì)增長不及預(yù)期，總量不行，人均更是倒退的厲害，2018年第四季度，澳大利亞人均GDP增長率為 -0.2%，此前第三季度為 -0.1%。這是自2006年以來該國人均GDP首次出現(xiàn)連續(xù)兩個季度負(fù)增長。同樣不幸的還有澳元，2018年，澳元下跌了9.7%，以前能夠跟美元比肩的澳元現(xiàn)在卻成為了表現(xiàn)最差的發(fā)達(dá)市場貨幣之一，甚至陷入流動性的困境。
澳大利亞自然資源豐富，是世界重要的農(nóng)牧產(chǎn)品和礦產(chǎn)資源生產(chǎn)國和出口國。也正因為如此，澳大利亞對國際貿(mào)易依賴較大,尤其是中國。2003年，澳大利亞對華商品出口僅占其總出口量的7％，然而自2009年以來，中國就成為澳大利亞最大的出口目的地和進(jìn)口來源地,《2016年澳大利亞貿(mào)易結(jié)構(gòu)報告》顯示，2016年中澳雙邊貿(mào)易總額達(dá)到1552億澳元，占澳外貿(mào)總額的23.1%。
尤其是自2012 - 2013年以來，澳大利亞對中國的出口激增56%。相比之下，第二大出口市場日本在過去五年僅增長了6%。也就是說中國是大多數(shù)商品的主要需求來源，也是亞洲地區(qū)增長的關(guān)鍵驅(qū)動力，而澳大利亞二十多年經(jīng)濟(jì)的繁榮，某種程度上是因為中國經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展的推動。而如今，從經(jīng)濟(jì)指標(biāo)來看，中國增長勢頭開始有所減弱。2017年中國進(jìn)口了近7億噸來自澳大利亞的鐵礦石（占比62.19%），但到了2018年10月時，中國買家對澳鐵礦石進(jìn)口量已經(jīng)降至低位。
不只是大宗商品，還有教育產(chǎn)業(yè)與旅游業(yè)，這幾年，教育和旅游等服務(wù)業(yè)領(lǐng)域為澳洲的出口立下了汗馬功勞，最大的功勞還在中國。教育是澳大利亞繼煤炭和鐵礦石之后的第三大出口產(chǎn)業(yè)，2017年至2018年間，共有187547名中國學(xué)生赴澳留學(xué)，總共為澳大利亞經(jīng)濟(jì)帶來了超過100億澳元的收入，幾乎是320億澳元教育產(chǎn)業(yè)總收入的三分之一。與此同時，中國學(xué)生的數(shù)量占國際學(xué)生總數(shù)的30%。
旅游也一樣，自2011年起，中國成為澳大利亞最具價值的入境旅游市場。根據(jù)澳大利亞旅游研究機(jī)構(gòu)公布的最新數(shù)據(jù)顯示，中國已成為澳大利亞第一大旅游客源國，中國游客連續(xù)6年在澳消費金額排名第一。截至2017年12月底，約有133萬中國旅客訪澳，消費達(dá)104億澳元，較上年增長14％，占澳大利亞國際旅游消費近四分之一。
中國對澳大利亞經(jīng)濟(jì)的直接影響是巨大的，但最致命的還是間接影響，也就是澳大利亞的房地產(chǎn)市場。澳大利亞一直是中國人海外置業(yè)、移民的熱門目的地之一。2015年中國已經(jīng)成為澳大利亞房地產(chǎn)最大的外來資本，地產(chǎn)投資占中國在澳洲全部投資的38%，占中國在全球房地產(chǎn)總支出的11.5%。
與此同時悉尼的房價在2012年至2017年間上漲了85％，墨爾本房價增長了70%。而澳洲央行自2016年中以來將利率維持在紀(jì)錄低位1.5%，且承認(rèn)利率將在一段時間內(nèi)維持在上述水準(zhǔn)，助推了澳大利亞房價在2016年以最快速度上漲，但是此后不久，澳大利亞房價就開始見頂了。
2月初，澳大利亞房地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析公司CoreLogic發(fā)布最新報告顯示，1月，澳大利亞全國住宅價格環(huán)比下跌1.0%，已經(jīng)跌回到2016年10月的水平；除首都堪培拉出現(xiàn)微漲以外，其他所有首府城市房地產(chǎn)價格均出現(xiàn)環(huán)比下滑。而自2017年7月達(dá)到峰值以來，悉尼房價的總跌幅已經(jīng)達(dá)到9.5%，即將超過27年前上一次經(jīng)濟(jì)衰退期間9.6%的跌幅。不僅如此，這一跌幅甚至比1989-1991年期間還要大。
為何房價大跌？因為一向熱情高漲的中國投資者突然偃旗息鼓，開始退出澳洲市場了。據(jù)畢馬威報告，2017年中國買家在澳投資銳減89億澳元，降低40%。而2018年以來這種趨勢還在繼續(xù)，中國買家對澳投資同比又減少了11%。
總的來看，澳大利亞經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)單一，經(jīng)濟(jì)支柱主要是樓市和資源出口。而中國買家從澳大利亞不斷撤離后，不但讓澳洲經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)都面臨突如其來的困境，還給它留下了一個難題，那就是房價泡沫。盡管房價在下跌，但是悉尼仍是全球第三大最難以負(fù)擔(dān)房價的市場，房價中值仍超過90萬澳元。這幾年的房價暴漲，已經(jīng)讓澳大利亞的年輕人都“望房興嘆”了。目前在25-34歲的人群之中，僅有45%擁有自己的住房，這一比例較上世紀(jì)80年代下降了16%。
而截至去年6月，澳大利亞家庭債務(wù)占其GDP的比重已經(jīng)達(dá)到121.3%。2018年，澳人背負(fù)的信用卡債務(wù)額度年增長率達(dá)到近8年來新高。每個澳大利亞人平均背負(fù)著3000澳元以上的信用卡債務(wù)。更多股票資訊請關(guān)注財經(jīng)365官網(wǎng)！
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