原文標(biāo)題:樓市已實(shí)質(zhì)降溫 2019年進(jìn)入零增長(zhǎng)區(qū)間?
樓市已實(shí)質(zhì)降溫 2019年進(jìn)入零增長(zhǎng)區(qū)間?
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2018年,樓市依然面臨明顯的“調(diào)控年”,樓市調(diào)控延續(xù)了2017年的基調(diào),重視長(zhǎng)效機(jī)制,構(gòu)建房產(chǎn)分類(lèi)階梯式消費(fèi),解決高房?jī)r(jià)和庫(kù)存區(qū)域間不平衡發(fā)展的問(wèn)題;同時(shí)注重邊調(diào)邊治理,在調(diào)控的同時(shí)重點(diǎn)打擊樓市亂象,既抓典型又嚴(yán)監(jiān)管。 這一年,房?jī)r(jià)在上下半年呈現(xiàn)涇渭分明的格局。7月中央政治局會(huì)議提出“堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲”的口號(hào),這成為2018年樓市降溫的一個(gè)“分水嶺”,市場(chǎng)預(yù)期由“慢漲”變成“下跌”。在剝離投機(jī)屬性之后,住宅的居住屬性被充分強(qiáng)化,住宅也正由商品化住宅為主的市場(chǎng)向商品房、租賃住宅和保障性住宅三位一體的三元化方向升級(jí)。就當(dāng)前樓市發(fā)展?fàn)顩r看,降溫已經(jīng)明確體現(xiàn)。而展望2019年,北京師范大學(xué)教授鐘偉的看法是,機(jī)可失,時(shí)再來(lái)?!胺€(wěn)中趨緩、穩(wěn)中有變的一年,需要大家用一種從容的心態(tài)去看待它?!薄胺€(wěn)”幾乎是行業(yè)共識(shí),而在“穩(wěn)定”基礎(chǔ)上,2019年樓市也將進(jìn)入“量平價(jià)穩(wěn)”的零增長(zhǎng)區(qū)間。
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