原標(biāo)題：你看到的是共有產(chǎn)權(quán)房，我看到的是人生
北京已經(jīng)入冬。
街上的行人陸續(xù)開始帶上圍巾和手套，天氣大多時(shí)候都不錯(cuò)，只是今年的風(fēng)似乎比往年大很多。在這樣的冬季，有一群人正在為同一件事兒而奔波——共有產(chǎn)權(quán)房。
一年多以前，北京首次推出共有產(chǎn)權(quán)房政策。
作為政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)的政策性商品住房，共有產(chǎn)權(quán)房的戶型以中小套型為主，尤其銷售價(jià)格低于同地段、同品質(zhì)商品住房價(jià)格水平，因此，很多人將共有產(chǎn)權(quán)房當(dāng)做是在北京買房的最重要機(jī)會(huì)。
據(jù)90度地產(chǎn)估算，截止目前，北京已結(jié)束申購的共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目大約28個(gè)，總供應(yīng)套數(shù)大約28941。隨著共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目細(xì)節(jié)的披露，市場(chǎng)反響并沒有預(yù)期中的火熱，申請(qǐng)購房的人很多，但選房現(xiàn)場(chǎng)棄房的人也不少，人們對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房的評(píng)價(jià)褒貶不一。
我們將為大家呈現(xiàn)三段故事，一千個(gè)人眼中有一千個(gè)哈姆雷特，對(duì)于共有產(chǎn)權(quán)房，有人苦苦期盼，想買一套卻無房可買；有人在即將選房的時(shí)候棄選，理由是一輩子住一套房不現(xiàn)實(shí)；還有人，選房后立即陷入愁苦，因?yàn)樾枰獤|借西湊籌集首付款；也有人很佛系，買不買都行，因?yàn)椴蝗弊〉牡胤健?
每一個(gè)買房故事里都濃縮了不同的人生，酸甜苦辣，五味雜陳，那是他們的經(jīng)歷，也是很多人正在或終將經(jīng)歷的人生。
No.1 故事：“救救東西城區(qū)集體戶口的孩子吧”
“東西城很心塞，夾心層的夾心層”、“東西城拿什么來換呢”、“救救東城區(qū)集體戶口的孩子吧”…… 這樣的言論時(shí)常出現(xiàn)在共有產(chǎn)權(quán)房相關(guān)報(bào)道的評(píng)論區(qū)，成為一道獨(dú)特的風(fēng)景，懂得的人偶爾會(huì)點(diǎn)上一贊，表示支持。
孫霞特別能理解這種心情，作為持有東城區(qū)集體戶口的新北京人，一度有很多人羨慕她，然而對(duì)于共有產(chǎn)權(quán)房，這種優(yōu)勢(shì)卻變成了劣勢(shì)。共有產(chǎn)權(quán)房的供應(yīng)原則是“以區(qū)為主、全市統(tǒng)籌”，也就是說北京各區(qū)政府負(fù)責(zé)組織本行政區(qū)域內(nèi)共有產(chǎn)權(quán)住房的土地供應(yīng)和建設(shè)，而位于城市核心區(qū)的西城區(qū)和東城區(qū)幾乎沒有新增供地。不過，在孫霞看來，就算東西城有供地，也沒有幾個(gè)人能買得起。
對(duì)于這個(gè)問題，北京市住建委官網(wǎng)原文是“會(huì)在大興、房山、昌平、順義等發(fā)展新區(qū)統(tǒng)籌一部分房源用于彌補(bǔ)東、西城房源供應(yīng)不足”，不過，從共有產(chǎn)權(quán)房推出至今，只有2018年初昌平區(qū)拿出綠海家園共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目的665套房源面向東、西城無房家庭配售，供應(yīng)非常少。
更可惜的是，孫霞錯(cuò)失了那一撥申購。說到這一點(diǎn)，她無奈的嘆口氣。去年博士畢業(yè)后，她留在北京一家事業(yè)單位，從事醫(yī)療科研工作，按照約定，公司會(huì)為她提供北京戶口，由于單位很拖沓，導(dǎo)致她近期才拿到戶口，以致錯(cuò)失購房良機(jī)。
去年剛出共有產(chǎn)權(quán)房政策那陣，孫霞很興奮，她想買套房子讓父母有地方住，因此一直非常關(guān)注，她首付有限，只有共有產(chǎn)權(quán)房適合她。前幾個(gè)月，房租漲得很厲害，這更加堅(jiān)定了她買房的想法。無奈的是，面向東城區(qū)和西城區(qū)的房源實(shí)在太少。
現(xiàn)在，孫霞差不多每天都會(huì)瀏覽相關(guān)網(wǎng)站，11月中旬，朝陽區(qū)和房山區(qū)相繼推出幾個(gè)共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目，剛開始她還很興奮，但由于沒有一個(gè)配售給東城區(qū)居民，每次看到最后她都很失落。她曾經(jīng)問過某權(quán)威自媒體，對(duì)方回復(fù)戶口和社保，把其中一個(gè)換出去，但由于自己是集體戶口，沒有辦法操作，只能這樣等著。
像孫霞這樣的人還有很多， 90度地產(chǎn)就此事跟一位業(yè)內(nèi)專家交流，他認(rèn)為在住房市場(chǎng)上，北京主要局限在供給端，在消費(fèi)端或分配端的配套政策不到位，尤其共有產(chǎn)權(quán)住房在認(rèn)購方面需要細(xì)化政策，要讓有認(rèn)購意愿的人盡量可以買到，同時(shí)也要匹配各類政策，尤其是類似公積金政策等。
No.2故事：“有住的地方就挺好”VS“共有產(chǎn)權(quán)房是個(gè)坑”
11月23日，這個(gè)日子對(duì)張敏來說注定很難忘。
來京12年，她終于要買房了，然而她的心情十分忐忑，按照搖號(hào)順序，她是非京籍普通組85號(hào)，前面還有非京籍優(yōu)先組家庭146組，共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目槐新雅筑面向非京籍的總房源只有96套，這意味著前面選房的人至少有一半以上棄選，才有可能輪到她。
跟很多人一樣，張敏一大早就來到豐臺(tái)區(qū)中國插花藝術(shù)博物館，丈夫覺得肯定沒機(jī)會(huì)選上房，所以壓根沒來，陪她來的是同在北京打拼多年的表妹。
由于排名靠后，張敏一直安靜坐在椅子上，表妹則擠在項(xiàng)目銷控板前面的人群里，時(shí)刻帶來最新選房消息，“優(yōu)先組第一輪選房，10戶家庭選了7套，3戶棄選；第二輪選房，10戶家庭選了3套房，7戶棄選；優(yōu)先組全部選完，大約還剩35套房”，廣播開始喊普通組85號(hào)家庭選房的時(shí)候，張敏還是有些激動(dòng)，雖然只剩下十幾套房子，基本都是頂層或者一層，但能夠選上一套，她已經(jīng)覺得很滿意。
2006年，張敏初到北京，在豐臺(tái)做工程造價(jià)方面的工作，工資只有1000多，那時(shí)候南四環(huán)邊上的房價(jià)大約7、8000元，雖然便宜但她沒錢買。
這次之所以選擇共有權(quán)產(chǎn)房，是因?yàn)樗壬唐贩勘阋?，用張敏的話來說，自己不會(huì)考慮投資，有住的地方就挺好。不過，開心過后，張敏馬上面臨新的問題——首付，槐新雅筑戶型都是84-89平二居，由于她在外地有一套房，需要六成首付，將近180萬，接下來她要趕緊籌錢，說到這里，她的聲音聽起來十分沉重。
與張敏的選擇不同，李飛在參加選房搖號(hào)之后，明確表示自己不會(huì)去選房，說起這事兒，他的心情有點(diǎn)復(fù)雜。在他微信上寫了這樣一段話：