財(cái)經(jīng)365（www.lai935.com）訊：財(cái)經(jīng)365視界-限售松綁難！有種選擇叫現(xiàn)房！
1st
開封限售取消“一日游”
限售短期難取消
從取消“限售令”，到撤回取消決定，只用了不到24小時(shí)！
這是開封樓市近期發(fā)生的事情。其限售松綁的“一日游”，成了市場(chǎng)熱議的一大話題。
在此之前，與開封有著類似遭遇的還有衡陽(yáng)。去年年底，衡陽(yáng)曾宣布取消“限價(jià)”，但之后在短時(shí)間內(nèi)便緊急撤回。
這都釋放出了什么信號(hào)呢？
那就是，在各方壓力下，當(dāng)前樓市政策依舊謹(jǐn)慎，包括限售在內(nèi)的各類調(diào)控政策很難松開。
“限售令”是這輪樓市調(diào)控的核心內(nèi)容之一。時(shí)間拉回到2017年3月25日，廈門成為全國(guó)首個(gè)出臺(tái)“限售令”的城市。隨后，限售城市陣營(yíng)不斷擴(kuò)圍。
2017年4月19日，濟(jì)南出臺(tái)“最嚴(yán)樓市調(diào)控政策”，其中要求，在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)于當(dāng)年4月20日起購(gòu)買的住房，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可上市交易。
至今，濟(jì)南“限售兩年”政策已執(zhí)行兩年多。根據(jù)這一政策，購(gòu)房者要想賣房子的交易的時(shí)間=拿到房產(chǎn)證時(shí)間+兩年。
在濟(jì)南目前的樓市中，從預(yù)售到交房再到辦證，通常需要兩三年甚至更長(zhǎng)的時(shí)間，再加上證滿2年后方可交易，這意味著，濟(jì)南的購(gòu)房者買了新開盤的房子后，要想對(duì)外轉(zhuǎn)手交易，通常需要等待四五年的時(shí)間。
而且，參考開封限售政策的波折，這樣的限售政策在短期內(nèi)將很難放開。
