財(cái)經(jīng)365(www.lai935.com)訊:5月18日,據(jù)新華社消息,為進(jìn)一步落實(shí)房地產(chǎn)市場調(diào)控城市主體責(zé)任,住建部明確預(yù)警佛山、蘇州、大連、南寧4個(gè)城市,房價(jià)上漲太快。
本次4個(gè)城市里,近期最火熱的蘇州名列其中,而蘇州最近已經(jīng)宣布了新的調(diào)控措施,那么接下來,不排除另外的城市也會主動出臺給當(dāng)?shù)貥鞘薪禍氐霓k法。本次點(diǎn)名的4個(gè)城市,兩個(gè)主要是因?yàn)榉績r(jià)漲幅超紅線,一個(gè)主要因?yàn)榈貎r(jià),還剩下一個(gè)則是房價(jià)地價(jià)雙預(yù)警。
蘇州3月份環(huán)比價(jià)格就已經(jīng)上漲了3.31%,4月份又進(jìn)一步上漲了4.8%;同步漲幅就不用看了15%起跳;地價(jià)方面,據(jù)中指研究院的數(shù)據(jù),1季度,蘇州住宅樓面價(jià)同比上漲25%,是4年來高位,平均溢價(jià)率近20%,同比增加3.44%,環(huán)比大幅增加12.2%。
大連方面,4月份新房房價(jià)同比上漲13.2%,環(huán)比上漲0.7%;二手房同比上漲9.1%,環(huán)比0.8%。對于大連來說,3月份是今年樓市上漲的高峰期,4月份相對3月有點(diǎn)降溫,但還是有點(diǎn)熱。南寧樓市的勢頭,和大連正好反過來。3月份是年內(nèi)的低點(diǎn),4月份升溫明顯。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù),南寧4月份新房價(jià)格同比上漲了11.5%,環(huán)比上漲09%;二手房價(jià)格同比上漲11.7%,環(huán)比上漲1.4%。
據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道,一季度佛山住宅出讓價(jià)格環(huán)比漲幅超過3%,同比漲幅已經(jīng)超過10%的紅線標(biāo)準(zhǔn)。所以,佛山這次被點(diǎn)名,除了地價(jià)漲得有點(diǎn)快,還真想不出別的原因。
據(jù)央行貨幣執(zhí)行報(bào)告,全社會貸款加權(quán)平均利率在2018年3月份是5.91%,到2019年3月已經(jīng)變成了5.69%,降低了0.22個(gè)百分點(diǎn)。而個(gè)人住房貸貸款利率走勢和全社會貸款加權(quán)平均利率截然相反,2018年3月份是5.46%,到了2019年3月份已經(jīng)走高到5.68%,上升了0.26個(gè)百分點(diǎn)。
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