半年來，上海、北京、南京、杭州、深圳大量網(wǎng)貸P2P平臺“爆雷”。
P2P等理財平臺上的部分投資者，正是所在一線大城市最大的潛力購買群體。
因為相對較高收益的吸引，他們往往將自己一生的積蓄、退休金全部用于投資。
對于投資人而言，除了股市和P2P市場，北京上海廣州深圳杭州等地的不動產(chǎn)，是他們更傾向投入的大宗投資標(biāo)的。
一旦他們的P2P投資遇到巨額虧損，無疑將削弱他們的購房能力。
2018年前5個月，每個月倒掉的平臺在20家左右；6月份，暴增至63家；7月份，僅在過去的一周時間，出現(xiàn)危機(jī)和關(guān)閉的平臺數(shù)量更是高達(dá)47家。
據(jù)《中國基金報》，僅6月24日以來，5天的時間里上海已經(jīng)有28家平臺爆雷。
據(jù)統(tǒng)計，2018年以來總部在上海的善林財富、唐小僧、聯(lián)璧金融和意隆財富四大平臺接連爆雷，據(jù)公安局?jǐn)?shù)據(jù)和有關(guān)報道，善林財富600多億，唐小僧750億，意隆財富350億，這三家合計1700多億元，聯(lián)璧金融盡管沒有公布具體金額，但從影響面來看，也不小，加上近期上海大大小小跑路的平臺，大概有2000億左右！
唐小僧2015年5月5日上線，不到一年的時間成交額就破百億。最新數(shù)據(jù)顯示，截至2017年8月，唐小僧注冊用戶數(shù)已達(dá)到1000萬，交易額超750億元。
6月28日，上海P2P平臺旺財貓及其關(guān)聯(lián)平臺陷入兌付危機(jī)。官網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)顯示，目前旺財貓累計交易額53.65億元，累計注冊用戶13萬人，其中來自上海和江蘇的投資人占了40%。旗下的理財產(chǎn)品年化利率在9%-13%之間，在行業(yè)屬于較高水平。
上海另外一家平臺小諸葛也出現(xiàn)提現(xiàn)困難，目前到期產(chǎn)品無法正常兌付。
據(jù)小諸葛投資者的初步統(tǒng)計，全國各地受影響的投資人數(shù)上萬人，涉及已經(jīng)逾期未支付金額逾5億元，陸續(xù)到期的資金量會更大。
小諸葛官網(wǎng)顯示，截至目前為止，累計用戶161.8萬人，累計成交額8.94億元，而新手標(biāo)專項收益率高達(dá)14%，期限為30天，2天的體驗專項標(biāo)歷史收益率也高達(dá)8%。
390億元杭州P2P爆雷，收益率8%。7月6日深夜，杭州市公安局江干分局官方微博稱：對浙江佐助金融信息服務(wù)有限公司（即 牛板金 ）涉嫌非法吸收公眾存款案立案偵查。
牛板金是浙江佐助金融信息服務(wù)有限公司旗下的平臺，于2015年11月上線運營，于2016年12月13日上線北京銀行存管系統(tǒng)。
從牛板金的APP看到，幾個理財產(chǎn)品的年化收益都在8%以上。
牛板金官網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，其累計交易(借貸)總額達(dá)到390.88億元，累計交易(借貸)筆數(shù)為2464810筆，累計用戶規(guī)模825395人，截至2018年06月30日，累計出借人數(shù)量173490人，當(dāng)前出借人數(shù)量93679人。
一位接近該平臺的匿名人士告訴澎湃新聞，其實牛板金平臺出現(xiàn)的流動性缺口不僅僅是公告中的1億元，而是30億元左右。這個說法尚未得到牛板金方面的承認(rèn)。
P2P平臺資金用于房地產(chǎn)開發(fā)，無法收回。
《中國基金報》稱，根據(jù)牛板金創(chuàng)始人王旭航的介紹，逾期的原因非常雷人：6月24日，由于其他P2P平臺發(fā)生兌付問題，“牛板金”也出現(xiàn)了擠兌，平臺流動性出現(xiàn)了問題。
細(xì)查后發(fā)現(xiàn)，“牛板金”平臺前董事孫啟良、沈旭卿伙同陳鄂、胡文周，四人聯(lián)手虛構(gòu)標(biāo)的項目，通過“牛錢袋”產(chǎn)品卷走了投資人總計31.5億資金，用于房地產(chǎn)開發(fā)。目前資金都無法收回，只能通過法律途徑起訴借方單位，通過財產(chǎn)保全方法控制對方資產(chǎn)。
王旭航說，四個實際借款人在上海等地有多處房地產(chǎn)項目，預(yù)估足夠抵償目前的逾期款項。公司將進(jìn)行資產(chǎn)清算，用兩年時間，按比例償還投資人本金和利息，還款計劃是每周還不低于一千萬，按照投資人投資比例直接返還投資賬戶，可提現(xiàn)。
據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道，在爆雷之前幾個月佐助金服已有多位中層離職，公司很多在職和離職的員工有大額投資在牛板金，現(xiàn)在積蓄都在公司里兌付不出來，于是7月4日上午和其他投資者都來到公司維權(quán)。
一位已離職的總監(jiān)級別員工稱，他加入佐助金時，公司存量待收已有30億之多，但包括他在內(nèi)的大部分員工都不道資產(chǎn)的底層是什么。按照此前公司的規(guī)劃，計劃于2019年沖擊港股上市。
投資人也有質(zhì)疑，6月底管理層就發(fā)現(xiàn)問題，在6月30日舉辦的投資人見面會上牛板金還宣布要增資6億，有忽悠投資人的嫌疑。
多個P2P平臺爆雷，100多萬用戶遭殃，涉案資金超500億。
不只是牛板金，最近杭州眾多網(wǎng)貸平臺都陷入風(fēng)雨飄搖之中。
7月7日中午，杭州市公安局江干分局官方微博稱，對杭州云端金融信息服務(wù)有限公司涉嫌非法吸收公眾存款案立案偵查。
云端金融累積成交金額高達(dá)45億，號稱16%收益率，累計用戶13.3萬。
7月6日，杭州市公安局西湖區(qū)分局發(fā)布微博：對杭州祺天優(yōu)貸非法吸取公眾存款罪立案偵查。
祺天優(yōu)貸累計成交金額68億。
7月6日，杭州市公安局西湖區(qū)分局發(fā)布微博：對杭州優(yōu)楊投資非法吸取公眾存款罪立案偵查。
優(yōu)楊投資的平臺叫做佑米金融，累計交易額為34.6億，用戶98萬。
截至7月7日，近日杭州出事的P2P平臺累計交易總額，超過了500億，用戶數(shù)量應(yīng)超百萬人。
7月9日，深圳網(wǎng)貸平臺錢爸爸在官網(wǎng)公告，公司暫停運營，寶安區(qū)經(jīng)偵部門已經(jīng)介入調(diào)查。官網(wǎng)顯示，平臺累計出借總額為325億。
現(xiàn)場一位在平臺投資總額超過260萬元的投資者代表透露，在平臺出現(xiàn)問題后，自己第一時間聯(lián)系了平臺創(chuàng)始人，了解到當(dāng)前平臺整體待兌付金額約為10多億元，以目前公司提供的資產(chǎn)證明來看兌付難度不大，但自己最擔(dān)心的是平臺會受到恐慌情緒的踩踏影響。
深圳、上海、廣州、杭州等地P2P平臺連環(huán)炸雷，牽涉投資人數(shù)廣，金額大，勢必也會很大程度影響到投資人中計劃買房購房或者置換的計劃。
一線城市房價還能撐多久？
更為重要的是，統(tǒng)計局最新公布的數(shù)據(jù)顯示，上半年居民人均可支配收入實際增長低于GDP增速。
房地產(chǎn)投資增速放緩，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金增速也在放緩。
上半年我國GDP同比增長6.8%。
7月16日上午公布，國家統(tǒng)計局初步核算，今年上半年我國GDP總量418961億元，按可比價格計算，同比增長6.8%。二季度同比增長6.7%，增速比一季度放緩0.1個百分點，連續(xù)12個季度保持在6.7%-6.9%的區(qū)間。
1-6月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資55531億元，同比名義增長9.7%，增速比1-5月份回落0.5個百分點。
1-6月份，房屋新開工面積95817萬平方米，增長11.8%，增速提高1個百分點。
1-6月份，商品房銷售面積77143萬平方米，同比增長3.3%，增速提高0.4個百分點。
1-6月份，商品房銷售額66945億元，增長13.2%，增速提高1.4個百分點。
6月末，商品房待售面積55083萬平方米，比5月末減少927萬平方米。
1-6月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金79287億元，同比增長4.6%，增速回落0.5個百分點。
1-6月城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資同比增長6%，創(chuàng)紀(jì)錄新低。
統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，中國1至6月城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資(今年迄今)同比 6%，預(yù)期 6%，前值 6.1%。
上半年居民人均可支配收入實際增長低于GDP增速。
2018年上半年，全國居民人均可支配收入14063元，比上年同期名義增長8.7%，扣除價格因素，實際增長6.6%。
見微知著，無論從宏觀數(shù)據(jù)，還是市場現(xiàn)象，政策加上資金，樓市格局或有改變。
