財經(jīng)365訊 在與天津最繁華的濱江道僅一街之隔的赤峰道上，有一處任何游客都不會錯過的建筑。在由上千個古董瓷瓶堆砌成兩米多高的圍墻后面，無數(shù)五彩斑斕的古董瓷片所組成的雕梁畫棟，共同修飾著一處樣貌奇特甚至有些詭異的法式洋樓，一條由瓷片組成蟠龍橫跨樓頂，盤旋成一個醒目的“china”字樣。
這幢名為“瓷房子”的建筑，曾與巴黎盧浮宮、蓬皮藝術(shù)中心等頂級博物館一同被美國赫芬頓郵報評為“全球十五大獨特設(shè)計博物館”。其前身為中國外交家黃榮良故居，系20世紀(jì)20年代后期所建，為磚木結(jié)構(gòu)的四層樓房，建筑面積4200平方米。
然而，這樣一座在天津屹立多年的“地標(biāo)”建筑，卻在今年6月19日，被天津市東麗區(qū)法院放入了司法拍賣名單，出現(xiàn)在阿里巴巴旗下的拍賣平臺上，起拍價僅為1.4049億元。據(jù)了解，目前全國約有超過3000家法院入駐阿里旗下拍賣平臺進(jìn)行涉訴財產(chǎn)處置，因此上線該拍賣平臺的這處房產(chǎn)同樣具有權(quán)威法律效力。
連同這次拍賣一同被關(guān)注的，還有“瓷房子”的主人張連志，及其過去多年所牽涉的一樁“蹊蹺”的經(jīng)濟(jì)糾紛。
擺放在“瓷房子”入口處的張連志照片
有關(guān)“瓷房子”主人張連志的家族身世，在天津一向廣有傳聞。張連志兒時的家位于今天的意大利風(fēng)情區(qū)內(nèi)，那里早年曾是意大利租界，包括粱啟超、馮國昌、李叔同、袁世凱等近現(xiàn)代名人都曾在這里居住。傳聞中的張連志是清末“天津八大家”之一的鹽商張家的后人，其家族里不少人都曾非富即貴。對于這些傳說，張連志個人則很少回應(yīng)。
而在有限的公開的資料里，1957年出生于天津的張連志，身上卻并沒有巨富顯貴明顯的標(biāo)簽。按照他的說法，其母親是督軍孟恩遠(yuǎn)的后人，父親愛好古玩收藏，因此自己從小就對古董感興趣。
上世紀(jì)80年代，張連志下海經(jīng)商，將時下緊俏的南方商品倒賣到北方，讓他賺到了人生的第一桶金。到90年代初，張連志發(fā)現(xiàn)經(jīng)營“生猛海鮮”的餐館在南方很火爆，而位于北方的天津還沒有，于是1992年，張連志在天津開設(shè)了第一家“活鮮”餐館——“粵唯鮮”。
已停業(yè)的“粵唯鮮”酒樓門口，銘牌略顯陳舊
首家餐館選址天津另一處知名古建筑，由意大利設(shè)計師鮑乃弟設(shè)計的“疙瘩樓”。愛好收藏的張連志將其多年收藏的諸多藏品珍玩陳列其中，一度聞名天津，并被馮驥才稱作“能吃的博物館”?；浳r旗下的三家餐館，還被收入吉尼斯世界紀(jì)錄，成為世界上收藏文物最多的酒家。據(jù)天津人回憶，巔峰時期，想去粵唯鮮酒樓吃飯需提前三個月預(yù)訂。
過去多年間，張連志在天津都相當(dāng)?shù)驼{(diào)，但在外界眼中，能在90年代隨意領(lǐng)養(yǎng)珍禽異獸，所開餐館遍布古玩珍寶，可謂“隱形巨富”。2002年，他又斥資3000萬元買下了位于天津市中心赤峰道的著名外交家黃榮良故居，并開始著手將其改造成今天的“瓷房子”。
2007年9月3日，天津“瓷房子”舉辦開館儀式，這場盛會邀請到了多位政府領(lǐng)導(dǎo)、來自40多個國家的駐華大使、知名作家等各界人士。在眾多媒體的聚光燈下，天津市政協(xié)委員、著名酒樓“粵唯鮮”的董事長張連志與他的“瓷房子”一舉贏得了大范圍關(guān)注。
然而，正是因為這棟建筑，張連志卻陷入了長達(dá)五年的貸款泥潭，并最終演變成一樁“蹊蹺”的經(jīng)濟(jì)糾紛。曾經(jīng)外界眼中的豪門后代，坐擁價值“百億”資產(chǎn)的張連志，今天卻已無力拿出多余的錢，償還法院所裁定的1億元借款。
貸款“羅生門”
為了修建“瓷房子”，這位聞名天津的神秘富豪，卻幾乎耗盡了自己的全部財富。
按照官方介紹，“瓷房子”建造歷經(jīng)14余年，到目前為止已用掉7億多片古瓷片、13000多個古瓷瓶、4000多件古瓷盤和碗、20多噸水晶石與瑪瑙、以及數(shù)以千計的歷代石雕造像、漢白玉石雕等。這些幾乎涵蓋了中國古代各個歷史時期的瓷器，都被用水泥內(nèi)部澆注，并用大理石膠粘連固定成為建筑的一部分。
據(jù)張連志講，“瓷房子”的修建是一個長期的過程。古董文物、瓷器殘片的收集需要時間和精力，已經(jīng)修好的部分，仍然需要修繕和維護(hù)。這也導(dǎo)致過去10多年里，張連志每年都要拿出一部分錢繼續(xù)這個工程。
2012年，因為要繼續(xù)修繕“瓷房子”，粵唯鮮公司向天津鑫澤小額貸款公司（下稱鑫澤公司）申請兩筆貸款。
當(dāng)時連年裝修“瓷房子”，張連志的資金鏈實際已經(jīng)并不充裕。 2012年春，經(jīng)朋友介紹，張連志在鑫澤公司兩位工作人員的建議下，于7月和10月在和平區(qū)房地產(chǎn)管理局用“瓷房子”做了兩次各5000萬元的他項權(quán)利。通俗來說，也就是用房產(chǎn)做了抵押。
但這1個億的抵押權(quán)利，似乎只為粵唯鮮公司換來了5000多萬元的貸款。張連志助理黃小燕出示的借款明細(xì)顯示，這兩筆貸款總計5751.8萬元。但令人疑惑的是，這兩次貸款均未簽訂合同。張連志在接受界面新聞記者采訪時則稱“我們干這個（古董）的都是一說就行了，規(guī)矩極了， 假如一個東西口頭說10萬，絕不可能再多一分錢”。
但所謂的“規(guī)矩極了”卻在日后埋下隱患。2013年秋，鑫澤公司的副董事長辛建生找到張連志，要求其還款1億元。憑空多出來的4000多萬令張連志感到疑惑。而辛建生則拿出了打款紀(jì)錄，紀(jì)錄顯示，2012年10月，一筆5000萬的款項共分3次打入了粵唯鮮公司財務(wù)的個人儲蓄卡里。
“我讓公司財務(wù)配合他們（鑫澤公司）辦的卡，他們說為了貸款流水好看”。張連志表示，這張卡隨后被鑫澤公司的工作人員拿走，而他們也再沒有管過，“根本想不到要去查，就覺得不會出這種事情”。
界面新聞記者在這張銀行卡的對賬單上看到，除上述來自鑫澤公司的5000萬款項分三筆打入該賬戶外，還出現(xiàn)了多個個人及企業(yè)戶名。對此，黃小燕表示“很多人和公司均不認(rèn)識”。
銀行卡部分對賬單
鑫澤公司聲稱給粵唯鮮公司1億元貸款，而張連志則堅稱只收到5000多萬元。同時，辛建生聲稱自己也是受害者，自己確實出了1億元，卻遭到自己公司兩位工作人員的詐騙，并提出與張連志聯(lián)合告兩個“小騙子”。
至此，事情似乎陷入了“羅生門”的局面。
隨后，據(jù)黃小燕回憶，張連志在辛建生的帶領(lǐng)下，在河西區(qū)一家高檔餐廳補簽了20份合同作為告“小騙子”的證據(jù)，每份案值500萬元，其理由是“東麗區(qū)法院接不了案值1億元的案件” ，之后張連志又在東麗區(qū)法院簽了20份民事調(diào)解書。
此后不久，東麗區(qū)法院便查封了“疙瘩樓”和“瓷房子”，其依據(jù)是東麗區(qū)法院的民事裁定書，“原告（即鑫澤公司）于2013年8月8日向本院提出財產(chǎn)保全的申請，要求查封被告的財產(chǎn)，并已提供擔(dān)保。本院認(rèn)為，原告的申請符合法律規(guī)定?！?/span>
在僵持近兩年后，張連志于2016年7月7日被東麗區(qū)法院帶走并拘留42天，直到其與鑫澤公司簽了執(zhí)行和解協(xié)議 。這份和解協(xié)議中顯示，粵唯鮮公司和張連志作為被執(zhí)行人，需在2017年4月30日前還清鑫澤公司本金為人民幣1億元整及案件涉及的所有延遲履行利息，若未能如期履行，將拍賣粵唯鮮公司的已查封房產(chǎn)。
雖然法院目前已經(jīng)開始拍賣程序。但“瓷房子”今天仍然屬于張連志。值得一提的是，2016年7月20日，在張連志被抓走前，粵唯鮮公司曾委托北京中財國譽資產(chǎn)評估有限公司給“瓷房子”做資產(chǎn)評估，并最終將評估市場價定位98.8億元。
但在上述和解協(xié)議中，受東麗區(qū)法院委托進(jìn)行評估的天津中量房地產(chǎn)評估有限責(zé)任公司（下稱中量評估），卻將這幢房子的價值定在了1.4億余元，這也成了最終法院在阿里巴巴拍賣平臺上設(shè)置的起始標(biāo)價。
兩所評估機構(gòu)，前后相差90多億元的評估值也成了這幢蹊蹺糾紛的疑點之一。
界面新聞記者找到了這份由中量評估出具的“房地產(chǎn)糾紛估價報告”，報告中稱，根據(jù)估價委托人提供的評估委托書，本次評估不含室內(nèi)室外文物及瓷器裝飾價值。有評估行業(yè)人士分析，98.8億元的估價可能是將其裝飾所用的文物價值一并計算在內(nèi)。
“臉面比命還重要”
按照阿里巴巴拍賣平臺的最新信息顯示，“瓷房子”的拍賣日期為2017年8月8日。實際上，在這之前，拍賣公告已遭遇過兩次延期。
阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上“瓷房子”拍賣信息
這可能是張連志作為瓷房子主人的最后日期了。據(jù)了解，除了這兩棟古建筑，他的資產(chǎn)還有“好幾個倉庫的古董”。張連志告訴界面新聞記者，如果沒有這次拍賣風(fēng)波，他會選擇拍賣所收藏的古董來償還貸款。
無論如何，目前拍賣公告依舊存在，一切似乎即將塵埃落定。
面對這樣的局面，張連志卻顯得十分淡定。他在接受界面新聞記者采訪時稱，“這反倒給了我勇氣，如果真的拍賣了，那我一定要把官司打下去。”他堅稱，“如果說這件事情中我有過錯，唯一的錯誤就是不該草草簽了合同?！?/span>
“如果我真的欠這么多，就算把東西全拍了也要還上，可關(guān)鍵這個數(shù)不對，你必須得把這個數(shù)跟我說清楚了?！鳖H為“講究”的出身，讓他十分“好面兒”?！拔疫@臉面比命還重要，真要是那么回事，我就沒法做人了，這跟錢沒關(guān)系。”
也正是由于這種心態(tài)，這場糾紛中的張連志顯得很“大意”。在他看來，錢不夠用，需要貸款這件事讓他“很沒面子”，以至于將這件事情幾乎全權(quán)交給員工，自己不再過問，甚至“沒多想就趕緊簽了合同，就想趕緊把這事兒了了”。
建造“瓷房子”的種種執(zhí)著，讓張連志自稱為“瘋子”?！盀榱诵蕖煞孔印?，除了貸款那些，我把加拿大的房產(chǎn)全都賣了?！痹谒L年累月的研究中，積累了數(shù)以億計的古瓷片和古董，有不少還是從海外拍賣回來的流失文物。“我覺得每一個瓷片、古董都是有靈魂的，它們會跟我對話?！?/span>
“瓷房子”一角
修修補補14年，這項“大工程”在張連志看來卻并沒有結(jié)束?！艾F(xiàn)在心不靜了，等閑下來了還要繼續(xù)，萬一這邊真拍了，我會再把‘疙瘩樓’修好，讓‘疙瘩樓’成為另一個博物館。”界面新聞記者在營業(yè)執(zhí)照上看到，“疙瘩樓”已于2015年注冊為“天津一帶一路新絲綢之路文化傳播有限公司”。
早年在租界地的成長環(huán)境，給了張連志原始的資本積累，也為他“為人處事的方式”打下了特點鮮明的烙印。這位“只關(guān)心藝術(shù)”的富豪，面對這場糾紛時顯得似乎有些“不諳世事”，“我是真沒想到，會被這種事情絆了一跟頭”。
張連志還不會放棄他的“瓷房子”。目前，粵唯鮮公司已聘請律師代理此案，律師王殿學(xué)告訴界面新聞記者，“我們下周會申請抗訴、撤銷本次拍賣，同時申請再審?！?/span>
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