公司于6月初拋出重大資產(chǎn)出售方案，擬將目前擁有的醫(yī)療大健康領(lǐng)域資產(chǎn)予以出售，進(jìn)而再度淪為“空殼”公司。6月8日，深交所就此發(fā)出了非許可類重組問詢函。
“空殼化”重組浮現(xiàn)
據(jù)綠景控股報告書，公司擬將全資子公司廣州明安持有的北京明安100%股權(quán)、明安康和100%股權(quán)出售予明智未來，同時將全資子公司廣州明安持有的南寧明安70%股權(quán)出售予廣州譽(yù)華，以緩解公司的經(jīng)營壓力，并改善現(xiàn)金流。
如此一來，綠景控股將僅持有南寧明安30%股權(quán)的醫(yī)療服務(wù)相關(guān)業(yè)務(wù)，其主要業(yè)務(wù)只能依靠些許的存量房產(chǎn)銷售和物業(yè)管理勉力支撐。
綠景控股在2015年提出“積極轉(zhuǎn)型醫(yī)療行業(yè)”，現(xiàn)在公司突然要剝離已培育多年的醫(yī)療資產(chǎn)，其合理性和必要性存疑，同時也與公司戰(zhàn)略規(guī)劃相矛盾。
深交所事后審查發(fā)現(xiàn)，目前綠景控股無土地儲備，也無正在開發(fā)或待開發(fā)的房地產(chǎn)項目，房地產(chǎn)存貨中的住宅已經(jīng)基本銷售完畢，僅剩余車位及少量商鋪。
據(jù)綠景控股2017年財報顯示，公司去年實現(xiàn)營業(yè)收入2206.1萬元，同比減少92.6%；凈利潤為虧損8326.08萬元，同比下降359.27%；經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為-1.29億元。
深交所注意到，此次交易擬置出資產(chǎn)占公司2017年末總資產(chǎn)、資產(chǎn)凈額的比例分別達(dá)到72.22%和206.05%。根據(jù)備考財務(wù)數(shù)據(jù)，交易完成后，公司主要資產(chǎn)為其他應(yīng)收款（占比59%，主要為本次交易的應(yīng)收股權(quán)轉(zhuǎn)讓款）和貨幣資金（占比17%）。
對此，問詢函要求，結(jié)合交易完成后公司主要資產(chǎn)負(fù)債構(gòu)成、相關(guān)業(yè)務(wù)情況、主要資產(chǎn)負(fù)債構(gòu)成、相關(guān)業(yè)務(wù)情況及盈利能力等，綠景控股需詳細(xì)說明此次交易是否可能導(dǎo)致公司重組后主要資產(chǎn)為現(xiàn)金或應(yīng)收款項且無持續(xù)經(jīng)營業(yè)務(wù)的情形，此次交易完成后上市公司是否具備持續(xù)盈利能力。
同時補(bǔ)充披露公司交易、當(dāng)年和未來兩年擬執(zhí)行的發(fā)展計劃，包括提高競爭能力、市場和業(yè)務(wù)開拓等方面，并說明公司是否存在后續(xù)資產(chǎn)注入安排，是否存在控制權(quán)變更計劃，以及其他合同、協(xié)議、安排等，是否與此次交易構(gòu)成一攬子交易等。
置出前曾大額增資
蹊蹺的是，在打算剝離這些對公司資金、盈利有較大壓力的早期醫(yī)療項目之前3個月，綠景控股曾對部分資產(chǎn)進(jìn)行了大額增資。
資料顯示，今年2月，廣州明安對北京明安增資1.5億元。在大額增資后的短時間之內(nèi)，綠景控股卻又計劃將其出售剝離，令人難以捉摸。
綠景控股在方案中表示，交易完成后，公司將繼續(xù)尋找、培育或收購可以給公司帶來穩(wěn)定現(xiàn)金流、成長性高、較為成熟的優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資產(chǎn)，并探索其他業(yè)務(wù)領(lǐng)域發(fā)展機(jī)會，以提高上市公司的資產(chǎn)質(zhì)量和盈利能力。
此外，公司實際控制人承諾，如上市公司完成轉(zhuǎn)型從事醫(yī)院運營業(yè)務(wù)，待南寧市明安醫(yī)院管理有限公司首次實現(xiàn)年度盈利的次年內(nèi)，將促使屆時南寧市明安醫(yī)院管理有限公司的控股股東，征求上市公司的意見。
在保障上市公司股東利益和符合相關(guān)證券監(jiān)管法律法規(guī)的前提下，將其所持南寧市明安醫(yī)院管理有限公司股權(quán)優(yōu)先轉(zhuǎn)讓給上市公司或其控股子公司，或在上市公司放棄優(yōu)先受讓的情況下轉(zhuǎn)讓給無關(guān)聯(lián)關(guān)系第三方。
深交所要求，結(jié)合本次交易完成后的存量主營業(yè)務(wù)發(fā)展情況、2018年經(jīng)營業(yè)績及此次交易對損益的影響等方面，公司需對此次出售資產(chǎn)的主要目的、是否存在利用出售資產(chǎn)調(diào)節(jié)利潤的情形進(jìn)行詳細(xì)說明。
此外，深交所還就標(biāo)的公司在該交易中的估值和債務(wù)問題、交易對手的支付能力等問題進(jìn)行了一系列的問詢。
多年轉(zhuǎn)型皆成空
綠景控股是深市一家老牌上市公司，1992年11月23日，其前身瓊能源A登陸深交所。
6年后，原創(chuàng)始人陳宇光抽身離去，有香港華潤背景的海南潤達(dá)入主；4年之后，即2002年8月，大股東更改為許家印執(zhí)掌的恒大集團(tuán)，上市公司也更名為“恒大地產(chǎn)”；再過了4年后，2006年，善于操作殼公司的余斌從恒大手中接下了這家上市公司，并于當(dāng)年6月更名為“綠景地產(chǎn)”。
此后多年，綠景控股經(jīng)營難有亮點呈現(xiàn)，于是決定謀劃轉(zhuǎn)型。2010年3月，綠景控股啟動重大資產(chǎn)重組，擬置出地產(chǎn)類資產(chǎn)，同時購入海航集團(tuán)旗下酒店管理類資產(chǎn)，以實現(xiàn)由住宅類房產(chǎn)開發(fā)向經(jīng)營高端酒店和寫字樓等業(yè)務(wù)的轉(zhuǎn)型，但不久后即宣告失??；
2011年8月，在市場“炒礦熱”的背景下，綠景控股更改經(jīng)營范圍，增加“項目投資、礦產(chǎn)資源投資”兩項業(yè)務(wù)內(nèi)容，但此后幾乎沒有任何實質(zhì)性動作；
2014年3月，綠景控股實施定增事項，擬投資柬埔寨年產(chǎn)400萬噸生物質(zhì)能源原料木薯種植及加工產(chǎn)業(yè)化項目，當(dāng)年8月即宣布終止；
2015年3月開始，綠景控股又將眼光投向了醫(yī)療大健康領(lǐng)域。
8年多時間，綠景控股資產(chǎn)重組屢屢受挫，依然在轉(zhuǎn)型的路上原地打轉(zhuǎn)。長期的折騰之下，公司資產(chǎn)狀況每況愈下。
數(shù)據(jù)顯示，2017年，綠景控股總資產(chǎn)和凈資產(chǎn)分別較上一年下滑了16.81%和39.22%。據(jù)今年一季度的數(shù)據(jù)，公司總資產(chǎn)為5.08億元，凈資產(chǎn)1.19億元，分別較上年末減少1.88%和7.58%，延續(xù)下滑勢頭。
