住建部12日就棚改舉行通氣會(huì)。住建部在會(huì)上表示，將因地制宜推進(jìn)棚改貨幣化安置，商品住房庫(kù)存不足、房?jī)r(jià)上漲壓力較大的地方，應(yīng)有針對(duì)性地及時(shí)調(diào)整棚改安置政策，更多采取新建棚改安置房的方式；商品住房庫(kù)存量較大的地方，可以繼續(xù)推進(jìn)棚改貨幣化安置。
這一權(quán)威表態(tài)澄清了市場(chǎng)之前關(guān)于棚改“一刀切”的傳聞，或?qū)⒕徑?a href="http://www.lai935.com/tags/%E6%88%BF%E5%9C%B0%E4%BA%A7%E8%A1%8C%E4%B8%9A-1.html" target="_blank">房地產(chǎn)行業(yè)的悲觀情緒，地產(chǎn)板塊在經(jīng)歷前一階段的“腥風(fēng)血雨”后有望迎來(lái)估值修復(fù)。
券商研報(bào)指出，以“穩(wěn)”為主是今年住建部核心調(diào)控目標(biāo)，而針對(duì)房企的降杠桿也是穩(wěn)房?jī)r(jià)、防風(fēng)險(xiǎn)的另一種措施。因此，無(wú)論是棚改還是商品房調(diào)控，“斷崖式”的嚴(yán)厲政策基本沒(méi)有出現(xiàn)的可能，已經(jīng)和即將出臺(tái)的政策更多是對(duì)于特定市場(chǎng)亂象的“精確打擊”。因此，投資者不宜對(duì)一些政策的背后意義作太夸大的解讀。
中信建投表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)需求當(dāng)前不差，供給的彈性將決定需求的彈性。二季度以來(lái)重點(diǎn)城市的供給正在逐步修復(fù)，跟蹤數(shù)據(jù)顯示一、二線重點(diǎn)21城6月商品住宅批售面積環(huán)比漲幅超過(guò)40%，同比也有近4%的修復(fù)。
展望下半年，房企出于現(xiàn)金流的考慮將加速推盤，供給的規(guī)模將進(jìn)一步釋放，這將帶來(lái)三季度房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售的熱度持續(xù)。建議持續(xù)關(guān)注粵港澳、京津冀等區(qū)域題材的爆發(fā)機(jī)會(huì)，以及相關(guān)區(qū)域低估值龍頭的表現(xiàn)。
相關(guān)板塊方面房地產(chǎn)板塊顯示：
招商蛇口 招商局集團(tuán)旗下重要的地產(chǎn)開發(fā)、園區(qū)建設(shè)平臺(tái)，在粵港澳大灣區(qū)的核心城市深圳的核心位置—蛇口、太子灣、前海、寶安國(guó)際會(huì)展中心區(qū)域擁有大量待開發(fā)的優(yōu)質(zhì)資源；
新城控股 公司6月銷售281億、同比增長(zhǎng)255%，單月銷售創(chuàng)歷史新高，行業(yè)排名挺進(jìn)前八，已進(jìn)入一線龍頭行列。
