五六月份，高校畢業(yè)生離校涌進(jìn)租賃市場(chǎng)，使得需求大增，因此，每年的這個(gè)時(shí)點(diǎn)，都是租賃市場(chǎng)的旺季，也是租金跳漲的時(shí)刻。但今年的市場(chǎng)行情不同，不同區(qū)域的租金雖有漲也有跌，但整體相對(duì)平穩(wěn)，沒(méi)有出現(xiàn)往年的明顯普漲情況。
租房畢業(yè)生明顯少了
“往年這時(shí)候，來(lái)門店租房、看房的年輕人很多，特別是周末，我一天帶看的客戶量怎么也有五六個(gè)，有時(shí)候一撥一撥兒地往門店涌，經(jīng)紀(jì)人都忙不過(guò)來(lái)。但今年，租房的年輕人明顯少了，我一天能帶看三四個(gè)已經(jīng)不錯(cuò)了，有的經(jīng)紀(jì)人都閑著?！蔽鞅蔽瀛h(huán)百旺地區(qū)一家中介門店的經(jīng)紀(jì)人小盧有些情緒失落地說(shuō)。
這里離高校和中關(guān)村、上地產(chǎn)業(yè)園都近，歷來(lái)是租賃的熱點(diǎn)區(qū)域，但即使這里，今年也沒(méi)有熱起來(lái)。
“主要是畢業(yè)生少了?！毙”R說(shuō)，因?yàn)楫厴I(yè)生基本是第一次租房，對(duì)行情一點(diǎn)兒不懂，對(duì)價(jià)格特別敏感，他一看就能看出來(lái)。
租房的畢業(yè)生少了，預(yù)期的客戶增量沒(méi)有大幅出現(xiàn)，這個(gè)地區(qū)今年五六月份的租金與三四月份相比，也沒(méi)有什么變化。“拿小區(qū)環(huán)境和裝修都很好的百旺茉莉園來(lái)說(shuō)，一居室租金在5500元至6000元；二居室在7000元左右，130平方米左右的三居在8500元左右。今年春節(jié)以后，這個(gè)小區(qū)一直就這個(gè)水平，沒(méi)漲也沒(méi)降。”
“今年能留京落戶的名額比去年少了，另外，更重要的是，去年11月份，教育部出了一個(gè)‘義務(wù)教育階段不設(shè)營(yíng)利性民辦學(xué)校’的文件，從今年9月1日開(kāi)始，好多民辦校、私立校不招生了。那么以前，有同學(xué)還設(shè)想，我雖然不能留京落戶，但可以找個(gè)高薪工作，將來(lái)讓孩子上民辦校，走出國(guó)這條路，但這個(gè)文件出來(lái)后，這條路等于被堵上了。這就意味著，不能落戶，將來(lái)買房、孩子上學(xué)都會(huì)有很大問(wèn)題。大家就覺(jué)得，沒(méi)戶口，太沒(méi)有安全感了。而深圳等南方城市對(duì)‘985’高校的畢業(yè)生，找到工作就能落戶口，那里收入和教育條件也不差，所以很多同學(xué)都去南方了?！眲倓倧暮５硪凰拼髮W(xué)畢業(yè)的小袁介紹。
根據(jù)小袁提供的數(shù)據(jù)，今年她研究生畢業(yè)，她的同班同學(xué)中，留京的只有10人左右，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于3年前她本科畢業(yè)同學(xué)的留京數(shù)。另外，她還表示，這種現(xiàn)象在學(xué)校里的其他學(xué)院也有共性?！按蠹移毡楦杏X(jué)，今年留京難了?！?/span>
而北京市教委最新公布的一份數(shù)據(jù)顯示，2016屆北京地區(qū)高校畢業(yè)生共有約22.9萬(wàn)人，外地生源占比超過(guò)七成，約一半兒留了下來(lái)。
“售轉(zhuǎn)租”增多房源量
“你們隨時(shí)來(lái)，我給你們找5套房看，應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題?！?畢業(yè)生小田工作地點(diǎn)定在了華貿(mào)中心附近，當(dāng)她和同學(xué)打算在東五環(huán)附近的常營(yíng)地區(qū)租房時(shí)，經(jīng)紀(jì)人這樣對(duì)她說(shuō)。
“我們學(xué)校的宿舍6月20日左右才不讓住，但到時(shí)舍管阿姨會(huì)拿著油漆桶上來(lái)轟人，人走后，她就立刻扔?xùn)|西、打掃、刷墻，那種被轟的感覺(jué)特別不好，另外，大家也擔(dān)心那時(shí)租房比較緊，容易忙中出錯(cuò)，不如現(xiàn)在提前租從容一些。所以，同學(xué)們?cè)撟獾亩甲饬?，我算?dòng)手比較晚的。一開(kāi)始，我還擔(dān)心找不到合適的房源，但聽(tīng)經(jīng)紀(jì)人這樣一說(shuō)，房源還挺充裕的?！睕](méi)有預(yù)想中的房源緊張，讓小田有些意外驚喜。
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