昨日晚間，融創(chuàng)中國(guó)控股有限公司發(fā)布中期業(yè)績(jī)稱(chēng)，上半年收入達(dá)到133.3億元，較上年同期的105.86億元，同比增長(zhǎng)約25.9%。
報(bào)告期內(nèi)，融創(chuàng)毛利率由2016年同期的13.3%大幅提升至19.6%，主要由于部分上海、杭州項(xiàng)目的銷(xiāo)售毛利率較高所致；同時(shí)，毛利達(dá)到約26.2億元，同比增長(zhǎng)約86%；公司實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)約為16.13億元，較去年同期增長(zhǎng)約1469.7%，溢利增加由于該集團(tuán)毛利的增加及因業(yè)務(wù)合并而產(chǎn)生的收益增加。
剔除匯兌凈損失的影響，截止今年上半年，融創(chuàng)擁有人應(yīng)占集團(tuán)的核心凈利潤(rùn)約為13.66億元，同比大幅增加204.2%。
營(yíng)收、凈利增加的背后是融創(chuàng)強(qiáng)勁的銷(xiāo)售，上半年，融創(chuàng)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額達(dá)到約1088.5億元，同比增長(zhǎng)約94.2%，在房企銷(xiāo)售排行榜中暫列第7位。
在一系列收購(gòu)動(dòng)作之后，融創(chuàng)賬面上的現(xiàn)金流仍然充足，截止上半年，融創(chuàng)的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物（包括受限制現(xiàn)金）為924.09億元，同比增加32%。
雖然現(xiàn)金流充足，但是頻繁的并購(gòu)也導(dǎo)致融創(chuàng)債務(wù)激增。截止上半年，融創(chuàng)的借貸總額增加至1812.97億元，資產(chǎn)負(fù)債率攀升到91.92%。
上半年，融創(chuàng)通過(guò)并購(gòu)方式共獲取土地儲(chǔ)備3023萬(wàn)平方米。截至8月25日，不計(jì)入收購(gòu)的萬(wàn)達(dá)13個(gè)文旅城項(xiàng)目，融創(chuàng)總土地儲(chǔ)備共計(jì)1.01億平米，其中約96%位于一線(xiàn)、環(huán)一線(xiàn)及核心城市，為其日后的迅速發(fā)展奠定基礎(chǔ)。
同時(shí)，融創(chuàng)在公告中披露，下半年，公司預(yù)計(jì)將有超過(guò)90個(gè)全新項(xiàng)目推盤(pán)開(kāi)售，預(yù)計(jì)貨值將超過(guò)1600億元，加上上半年尚未出售的資源及老項(xiàng)目新推資源，下半年預(yù)計(jì)將有超過(guò)260個(gè)項(xiàng)目在售，總可售資源將超過(guò)3800億元。
融創(chuàng)在半年報(bào)中表示，下一個(gè)階段的任務(wù)是加強(qiáng)盈利和控制負(fù)債，其稱(chēng)：“一方面，會(huì)加速釋放與土地儲(chǔ)備規(guī)模相匹配的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)及逐步獲得與銷(xiāo)售規(guī)模相匹配的盈利表現(xiàn)，另一方面，將采取更加審慎的土地儲(chǔ)備增長(zhǎng)策略，隨著銷(xiāo)售放量和盈利的不斷提升，持續(xù)降低凈負(fù)債率水平，支持未來(lái)更加均衡和穩(wěn)健的發(fā)展?！?/span>
此外，融創(chuàng)還披露了對(duì)外投資的盈虧，其中，對(duì)樂(lè)視網(wǎng)和樂(lè)視致新的投資已經(jīng)虧損了39.19億元。 鑒于此，考慮相關(guān)投資的負(fù)面影響，融創(chuàng)宣布對(duì)樂(lè)視網(wǎng)及樂(lè)視致新的投資計(jì)提減值撥備人民幣11.10億元。
但是，融創(chuàng)也同時(shí)表示，仍然看好樂(lè)視網(wǎng)和樂(lè)視致新的長(zhǎng)期價(jià)值，并且已經(jīng)推動(dòng)樂(lè)視網(wǎng)和樂(lè)視致新在治理結(jié)構(gòu)、管理架構(gòu)、財(cái)務(wù)資金和經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)層面采取了多重措施。
昨晚，融創(chuàng)還正式披露了關(guān)于樂(lè)視網(wǎng)、樂(lè)視影業(yè)及樂(lè)視致新目標(biāo)股份的投資事項(xiàng)，包括樂(lè)視控股創(chuàng)始人賈躍亭轉(zhuǎn)讓所持樂(lè)視網(wǎng)8.61% 股份（涉及60.41億元），樂(lè)視控股轉(zhuǎn)讓樂(lè)視影業(yè)15% 股權(quán)（涉及10.5億元）以及樂(lè)視致新引入戰(zhàn)略投資者（通過(guò)老股轉(zhuǎn)讓和增資擴(kuò)股方式，涉及79.5億元）。
截止目前，融創(chuàng)中國(guó)已全部完成150億入股樂(lè)視旗下資產(chǎn)的打款。
（原標(biāo)題：融創(chuàng)中國(guó)上半年凈利大增約15倍 下半年推出貨值約1600億）