昨日，美聯(lián)物業(yè)全國(guó)研究中心公布的一份2017年上半年深圳租賃市場(chǎng)成交分析報(bào)告顯示，就其上半年實(shí)際租賃成交數(shù)據(jù)而言，深圳租客籍貫遍布全國(guó)33個(gè)省級(jí)行政區(qū)，僅1/4來(lái)自廣東，而最喜歡租豪宅的當(dāng)屬于深港客戶。
籍貫：75%租戶非粵籍
深圳是典型的新興移民城市，來(lái)自五湖四海的人齊聚于此。上半年深圳租房者主要來(lái)自哪里？美聯(lián)物業(yè)全國(guó)研究中心調(diào)查顯示：統(tǒng)計(jì)樣本中的在深租房者來(lái)自全國(guó)33個(gè)省級(jí)行政區(qū)，覆蓋除西藏外的所有區(qū)域。廣東籍（含深圳）的客戶以25.8%的優(yōu)勢(shì)領(lǐng)先，也就是說(shuō)有近75%的租戶為非廣東籍。湖北、湖南分列二、三位，分別為8.4%、8.2%，香港緊隨其后占6.6%，四川占得5.6%，其他排在較前列的還有河南、江西等內(nèi)陸省份。
和購(gòu)房客戶籍貫地之分布情況對(duì)比可知，最青睞在深置業(yè)、工作的是廣東籍人士，之后是兩湖、河南、四川、江西等華中、西南地區(qū)的省份，東北地區(qū)表現(xiàn)也顯不俗。因美聯(lián)物業(yè)為港資企業(yè)，服務(wù)港人的經(jīng)驗(yàn)豐富，港籍客戶比例也相應(yīng)偏高，在購(gòu)房、租房表現(xiàn)中，港人占比均領(lǐng)先于全國(guó)大部分地區(qū)，僅次于廣東、兩湖等地。
物業(yè)套租：深圳人最“壕”
統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，選擇物業(yè)套租在7000元/月以下的比重在各個(gè)籍貫組別里均占絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，在五成至七成左右。其中，選擇物業(yè)套租在5000元/月以下的客戶占各自總體的比例，從高到低、超過(guò)全國(guó)均值的主要有湖南、湖北、四川和廣東（除深圳）組，最突出的是兩湖地區(qū)，占比分別為48.1%、43.0%。
中端需求以粵港、河南等區(qū)域顯得突出。選擇5000~7000元/月物業(yè)的比例從高到低依次為38.1%、36.3%和35.7%，分別由香港、河南和廣東（除深圳）籍客戶奪得。從中等價(jià)位物業(yè)逐步走近高價(jià)位需求，深圳客戶的比重開始提升，選擇套租在7000~10000元/月范圍的物業(yè)的客戶比例，從高到低依次是深圳、全國(guó)其他地區(qū)和湖北籍客戶；選擇10000元/月以上物業(yè)占自身總體比例較高的，除深圳外，還有全國(guó)其他地區(qū)、四川和香港客戶，其中深圳最高為21.7%。和購(gòu)房分布情況類似，深圳本地客戶的資本能力最為強(qiáng)勁，港籍客戶租賃萬(wàn)元以上物業(yè)的也不在少數(shù)。
（原標(biāo)題：超兩成本地租客住萬(wàn)元以上物業(yè)）