位于北京市朝陽區(qū)姚家園路的樂視大廈(現(xiàn)名“樂融大廈”)，原為賈躍亭的樂視集團總部所在地，現(xiàn)在則成為各路資本大鱷激烈爭奪的對象。
財經(jīng)365視界：樂視大廈之爭
11月30日，樂視大廈在阿里司法平臺被“神秘買家”北京衡盈物業(yè)管理有限公司(下稱“衡盈物業(yè)”)以5.73億元拍走，而這家公司注冊成立不過5天。
隨后，此次拍賣的案外人——韜蘊資本集團有限公司(下稱“韜蘊資本”)發(fā)布的一則聲明，將已經(jīng)“落錘”的樂視大廈拍賣再次掀起波瀾。韜蘊資本稱，對衡盈物業(yè)能成功競拍樂視大廈深感震驚和不解。其披露，在此次拍賣中，拍賣方屬于中植系的浙江中泰創(chuàng)展企業(yè)管理有限公司(下稱“浙江中泰”)，而競拍人衡盈物業(yè)也來自中植系，拍賣人又是競拍人，樂視大廈的拍賣被指從始至終就是中植系自導(dǎo)自演的一場戲。
其實，韜蘊資本與浙江中泰關(guān)于樂視大廈的爭奪由來已久，此前雙方就此事多次對薄公堂?，F(xiàn)在情況則又出現(xiàn)了意外——中植系掌門人解直錕于12月18日突然離世，被舉報的中植系暫時失去 了“掌門人”，樂視大廈的爭奪戰(zhàn)或再生變數(shù)。
競拍人又是拍賣人?
值得注意的是，在11月30日的樂視大廈拍賣中，只有衡盈物業(yè)一家公司報名競拍。
12月3日，韜蘊資本發(fā)布了一則聲明，對一家成立僅5天的公司競拍樂視大廈成功表示質(zhì)疑。
天眼查APP顯示，衡盈物業(yè)成立于2021年11月25日，由北京澤翰物業(yè)管理有限公司全資持股，其母公司為青島星悅卉泰投資有限公司，實控人為溫彩云。
韜蘊資本在聲明中指出，此次競拍中，衡盈物業(yè)的資金來源是由中植系公司所提供，并且表示，在此次拍賣中，躲在殼公司后面的浙江中泰既是拍賣人又是競拍人。
對此，《財經(jīng)天下》周刊向韜蘊資本詢問其聲稱的競拍資金來源于中植系公司的證據(jù)，韜蘊資本則回復(fù)表示不方便說明，同時也表示不知道溫彩云與中植系是否有關(guān)系。
浙江中泰由大股東解茹桐持股83.65%，而解茹桐是中植集團實控人解直琨的女兒，浙江中泰是“中植系”核心企業(yè)之一。
那么在此事中，作為案外人的韜蘊資本為何會直指中植系?他們之間到底存在著怎樣的糾葛?
“禍起”賈躍亭
韜蘊資本與浙江中泰之間的瓜葛，全是因為“下周回國”的賈老板——賈躍亭。
時間倒回至2016年。當時的樂視出行板塊經(jīng)營困難，賈躍亭極為缺錢，便以旗下易到用車作為借款主體，將樂視大廈作為抵押物，向中植系公司浙江中泰借了14.52億元。
到了2017年，樂視陷入資金鏈斷裂的漩渦，“這時的賈躍亭再次找到我，希望我接手易到，同時將世貿(mào)工三、酷派集團、易到作為抵押標的物。簽署協(xié)議之后，我們便向樂視緊急投入了6億元資金來解其燃眉之急?！表w蘊資本創(chuàng)始人溫曉東曾這樣向媒體解釋他們與樂視的借款緣由。
由于樂視同樣無法償還中植系的14.52億元借款本金及利息，中植系、樂視與韜蘊資本三方進行了一番“重整”。當時的浙江中泰非?？春靡椎接密嚨陌l(fā)展前景，便找到溫曉東，提出要以樂視大廈等為抵押物的執(zhí)行債權(quán)作價14.52億元，來換取韜蘊資本手中易到用車20%的股權(quán)。如若不然，便要起訴易到用車。溫曉東表示，當時已有投資人想要投資易到用車，如果在此時遭遇官司的話，談好的投資就進不來了。因此，溫曉東答應(yīng)了與浙江中泰的債權(quán)轉(zhuǎn)讓。
也就是說，中植系將手中14.52億元的債權(quán)，從韜蘊資本手中換回了易到20%的股權(quán)，同時，中植系享有的樂視大廈抵押權(quán)受益人資格，也轉(zhuǎn)移給了韜蘊資本。
2017年12月25日，韜蘊資本與浙江中泰、開發(fā)易到用車產(chǎn)品的公司“東方車云信息技術(shù)有限公司”(下稱“東方車云”)簽訂了《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，浙江中泰將樂視大廈轉(zhuǎn)讓給韜蘊資本，來換取東方車云20%的股權(quán)。
然而，溫曉東向媒體表示，當浙江中泰成為易到用車的股東之后，韜蘊資本本應(yīng)該把對樂視大廈的抵押債權(quán)收過來，但是浙江中泰卻告訴溫曉東，“如果你把樂視大廈的抵押債權(quán)收過來，你是債權(quán)人，易到用車是債務(wù)人，又是你控制的公司，同時樂視大廈是擔(dān)保，債權(quán)人和債務(wù)人是一體，這樣很容易給樂視機會說你們在騙它的擔(dān)保物?！?
因此，韜蘊資本很長時間沒有去變更執(zhí)行申請人，樂視大廈的債權(quán)人依舊是浙江中泰，這也為后續(xù)雙方對樂視大廈的爭奪埋下了“禍根”。
爭奪“樂視大廈”
誰也沒想到的是，2018年至2019年初，易到用車遭遇了一系列危機，估值大降，本來易到用車20%的股權(quán)與樂視大廈估值旗鼓相當，而由于易到用車估值大降，這時的浙江中泰表示不要易到用車的股份，還是要樂視大廈，并中止了合作。2019年2月，浙江中泰發(fā)函要求解除《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及相應(yīng)的補充協(xié)議。
這樣的話，韜蘊資本肯定不同意，溫曉東表示，當時協(xié)議都簽了，浙江中泰怎么可能說不要就不要。因此，他們雙方就樂視大廈的執(zhí)行權(quán)進行了一系列訴訟。
而樂視大廈在今年11月30日被拍走之前，已經(jīng)進行過兩輪拍賣，但皆因案外人韜蘊資本的介入被中止。
據(jù)悉，2019年1月，韜蘊資本曾向北京市第三中級人民法院(下稱“北京三中院”)申請變更樂視大廈的申請執(zhí)行人，之后北京三中院裁定了韜蘊資本為樂視大廈的申請執(zhí)行人。
然而，隨后北京高級人民法院撤銷了北京三中院的執(zhí)行裁定，駁回了韜蘊資本的申請執(zhí)行人的請求，但并未否認關(guān)于樂視大廈債權(quán)轉(zhuǎn)讓的事實。
之后，在上訴案件中，韜蘊資本認為，即使當前樂視大廈登記在宏城鑫泰公司(樂視旗下公司)名下，但所有權(quán)已經(jīng)為韜蘊資本所有，韜蘊資本對樂視大廈享有排除執(zhí)行的民事權(quán)益，也就是韜蘊資本可以享有阻止樂視大廈拍賣的權(quán)利。
然而，浙江中泰則表示，雖然韜蘊資本與浙江中泰簽署了《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，然而韜蘊資本沒有依照合同約定，向浙江中泰提交股東協(xié)議及與股東協(xié)議內(nèi)容相對應(yīng)的公司章程、其他股東放棄優(yōu)先購買權(quán)的證明文件等，因此，上述協(xié)議自始至終便未生效，韜蘊資本也并沒有取得樂視大廈的債權(quán)。
與此同時，樂視大廈的登記公司宏城鑫泰則表示，韜蘊資本已取得關(guān)于樂視大廈的轉(zhuǎn)讓債權(quán)，但并沒有取得樂視大廈的所有權(quán)。因為浙江中泰已將樂視大廈作為抵押物的14.52億元債權(quán)轉(zhuǎn)讓給韜蘊資本，不再是樂視大廈的債權(quán)人，同時由于韜蘊資本未與宏城鑫泰達成任何協(xié)議，樂視大廈的所有權(quán)不應(yīng)歸于韜蘊資本。
在最后的判決中，法院認為，韜蘊資本當前能否取得樂視大廈的債權(quán)尚不確定，此事還需中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會(下稱“中國貿(mào)仲委”)仲裁解決。因此，韜蘊資本作為案外人，無法對樂視大廈的拍賣享有強制執(zhí)行的權(quán)利。也就是說，韜蘊資本無法阻止樂視大廈的拍賣。
實際上，在樂視大廈此次被拍賣之前，也就是2021年11月15日，韜蘊資本已經(jīng)發(fā)布聲明表示，就本次拍賣已向中國貿(mào)仲委提起了仲裁申請。11月16日，中國貿(mào)仲委受理了此仲裁案件。然而，浙江中泰還是通過提供擔(dān)保物的方式強行推進樂視大廈的拍賣。
值得關(guān)注的是，韜蘊資本在拍賣結(jié)束后便立即向法院提交了財產(chǎn)保全申請，法院也已受理相關(guān)材料。按照正常的程序，法院應(yīng)當在3天內(nèi)，出具保全裁定。
但頗具戲劇性的是，出具保全環(huán)節(jié)也出了“幺蛾子”。
“如果韜蘊資本向法院申請保全，需要保險公司出具一份“保函”作為保全風(fēng)險的擔(dān)保，然而，在平安保險出具保函后當日，就有不明人士給保險公司打電話要求不能出具該保函，否則要承擔(dān)法律責(zé)任，阻止未果后，又有不明人士去保險公司現(xiàn)場交涉，要求撤回保函，在保險公司逗留三小時有余，后又向銀保監(jiān)會舉報，要求撤回保函?！表w蘊資本有關(guān)人士向《財經(jīng)天下》周刊表示。
再起波瀾
曾經(jīng)作為樂視總部所在地的樂視大廈，既見證了樂視的輝煌，也見證了樂視的衰落，現(xiàn)在也見證了各路資本的激烈爭奪。
最近幾年，樂視大廈的市場評估價一路縮水。2017年，樂視大廈是以14.52億元抵押出去的，到了2019年11月，樂視大廈首次被拍賣時，估值已降至9.69億元，再到最新一次拍賣的估值為8.18億元。
此外，由于韜蘊資本與浙江中泰之間的紛爭，導(dǎo)致樂視大廈的拍賣價格也有所下滑。2019年11月，樂視大廈首度被拍賣，起拍價為6.78億元;第二次為2021年9月，樂視大廈再度被拍賣，起拍價已降至5.73億元;第三次則為11月29日，拍賣情況與第二次相同，起拍價皆為5.73億元，然而，加價幅度已從285萬元降至258萬元。
與最初債權(quán)價值相比，即使樂視大廈按照5.73億元拍賣出去，浙江中泰亦是虧損嚴重。
而處于“漩渦中心”的易到用車，日子同樣不太好過?！敦斀?jīng)天下》周刊注意到，當前打開手機軟件商店，無法搜索到易到用車。同時在其官方公眾號，點擊下載易到用車APP里，則顯示網(wǎng)站暫時無法訪問。同時，易到用車的客服熱線也經(jīng)常處于關(guān)機狀態(tài)。
韜蘊資本由于長期陷入紛爭，日子也不好過，再加上中植系掌舵人解直錕的突然離世，這些都為樂視大廈的最終歸屬權(quán)問題添了許多不確定性。
在此次聲明的最后，韜蘊資本表示，將繼續(xù)通過仲裁的方式達到債權(quán)追回及商業(yè)索賠的目的。
“我們在向中國貿(mào)仲委交完仲裁費以后，等于是在案件實質(zhì)上已經(jīng)有了一些突破性的進展，因為會有第三方來裁定這件事情到底是誰有理誰沒理。”溫曉東向媒體表示。
看來，樂視大廈最終“鹿死誰手”，現(xiàn)在下結(jié)論還為時尚早。更多股票資訊，關(guān)注財經(jīng)365！