現(xiàn)如今，買新股要搖號，上車牌要搖號，買房也要靠搖號。繼上海南京推出買房搖號政策以來，5月31日，全國首個由公正機(jī)構(gòu)主持的選房搖號，正式在南京市東城金茂悅啟動。短短5分鐘，356組購房者被全部搖出。
南京市司法局公證管理處處長劉琨表示，雖然南京的公證搖號售房政策是緊跟著上海出臺的，但是在全國范圍內(nèi)是首次舉辦操作，將起到代表示范作用。
5月31日上午10點(diǎn)整，第一個“吃螃蟹”的樓盤——東城金茂悅正式搖號，166套房源共吸引了375組客戶集中搖號，搖中幾率為45.45%。
信息顯示，東城金茂悅此番參加搖號的房源分別為4號樓和9號樓，有3中戶型，面積分別為90平方米、115平方米、119平方米，其中4號樓房源為104套，銷許均價24587元/平米；9號樓共計62套房源，銷許均價24118元/平米。
根據(jù)報名意向認(rèn)購統(tǒng)計，此次166套房源共吸引了375組購房者報名。經(jīng)過資格復(fù)查甄別，其中有19組購房人由于購房證明過期等原因被剔除，參與搖號的人數(shù)最終確定為356組，客源房源比為2.1:1.
當(dāng)日上午10點(diǎn)整，南京公證處工作人員啟動搖號，每30組一輪，總共12輪，歷時約5分鐘，356組購房者被全部搖出。
據(jù)介紹，本次公證搖號的電腦設(shè)備和軟件都是提前封存好的，三位公證員互相監(jiān)督，保證公正性。在搖號前，電腦設(shè)備全部恢復(fù)出廠設(shè)置，清空一切數(shù)據(jù)，保證了設(shè)備的清潔性和公正性。本次搖號軟件也為單機(jī)版軟件，沒有聯(lián)網(wǎng)功能，保證搖號的公正性。
在東城金茂悅搖號結(jié)束后，樓盤——萬科大都會在11點(diǎn)30分開始搖號。萬科大都會推出188套房源，戶型為140平方米、180平方米等，銷許均價34034元-36505元/㎡。萬科大都會報名人數(shù)269人，客源房源比為1.43:1，中簽率接近70%。
北京大學(xué)房地產(chǎn)法研究中心主任樓建波表示，針對購房需公證搖號的方式，購房者不必產(chǎn)生恐慌。
首先，熱點(diǎn)城市和熱門樓盤原本也是需要搖號購房的。以北京為例，多數(shù)新盤在購房的過程中，都需要搖號或者排卡。只是原本這些樓盤是由開發(fā)商組織進(jìn)行搖號，現(xiàn)在改成公證機(jī)構(gòu)代為組織搖號。
樓建波說，買房公證搖號不但沒有增加購房者的負(fù)擔(dān)。相反，以往購房者為了買房，不惜托關(guān)系，額外付“排卡費(fèi)”、“茶水費(fèi)”，采取公證搖號的方式后，這些費(fèi)用將不復(fù)存在，購房者的購房成本得到減輕。
也就是說，購房公正搖號的政策本身是為了購房者的利益，不但讓買房變得更為公證透明，同時也約束了開發(fā)商的行為。避免開發(fā)商在搖號中“打擦邊球”，或出現(xiàn)捂盤惜售等違規(guī)行為。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)則表示，在熱點(diǎn)城市房源不足的情況下，選房甚至需要托關(guān)系，這是一種畸形的市場交易。因此，熱點(diǎn)城市若出現(xiàn)搶房的現(xiàn)象，還是需要調(diào)控，“搖號最為公平，且效率最高，預(yù)計還會有其他城市陸續(xù)跟進(jìn)”。