雖然內(nèi)地A股弱勢(shì)制約了港股繼續(xù)向上的動(dòng)能，但港股大市總體穩(wěn)定性得以保持。由于端午節(jié)假期將至，屆時(shí)港股通資金南下的渠道將暫停，這對(duì)港股資金流可能帶來一定的影響。即便在此不利情況下，獲大摩看好的中國恒大仍大漲17.42%，引領(lǐng)內(nèi)房股板塊異軍突起。
外資大行摩根士丹利日前發(fā)表研究報(bào)告，首次給予中國恒大“增持”的投資評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)為12港元。大摩的報(bào)告指出，內(nèi)房股5月19日普遍急升5%至10%，而同日恒指僅升0.15%，這主要是受惠于南下資金的涌入；同時(shí)，中國恒大回歸A股上市取得進(jìn)展，將有助于收窄與A股上市的地產(chǎn)股在估值方面的差距。
大摩認(rèn)為，內(nèi)地的房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然有供不應(yīng)求的情況，售罄率繼續(xù)保持高企，盡管目前存在不少房產(chǎn)調(diào)控措施，但開發(fā)商合同銷售金額仍然錄得強(qiáng)勁增長。大摩強(qiáng)調(diào)，即使內(nèi)房股的股價(jià)在近期已出現(xiàn)反彈，但其行業(yè)股息收益率仍然高達(dá)4.9%。
受到大摩“增持”評(píng)級(jí)的提振，中國恒大周三承接過去五連漲的強(qiáng)勢(shì)，盤中屢次向上拉升，收盤時(shí)大漲超過17%報(bào)11.66港元，刷新公司上市以來的股價(jià)紀(jì)錄。證券時(shí)報(bào)記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，今年以來，中國恒大的股價(jià)已經(jīng)累計(jì)上升近130%。
在中國恒大昨日大漲的帶動(dòng)下，其他內(nèi)房股也在盤中逆勢(shì)走強(qiáng)。截至收盤，龍湖地產(chǎn)大漲了8.81%，融創(chuàng)中國漲6.83%，旭輝控股上漲4%，富力地產(chǎn)升約3.6%，中國海外升近1.3%。
對(duì)于內(nèi)房股表現(xiàn)強(qiáng)勢(shì)，香港耀才證券研究總監(jiān)植耀輝認(rèn)為，目前投資者對(duì)港股市場(chǎng)上的內(nèi)房股態(tài)度仍然偏向樂觀，“雖然目前仍有不少調(diào)控政策抑制樓價(jià)，但內(nèi)地樓市仍存在不少投資和剛需，這成為支撐相關(guān)上市公司業(yè)績的基本面利好。需要指出的是，目前國內(nèi)債息高企，再融資的成本將為企業(yè)盈利帶來壓力，因此，建議投資者選擇負(fù)債率較低的內(nèi)房股?！?/p>
香港民眾證券董事總經(jīng)理郭思治表示，香港特區(qū)政府近期推出樓市調(diào)控“辣招”，對(duì)按揭方面的借貸收緊，這會(huì)對(duì)香港樓市的按揭業(yè)務(wù)有實(shí)質(zhì)性的影響，也會(huì)令港資地產(chǎn)股的表現(xiàn)受到影響，“但這對(duì)在港上市的內(nèi)地地產(chǎn)股則不會(huì)造成太大影響，主要原因是內(nèi)地有足夠的財(cái)政支持，加上居民住房剛性需求大，像恒大這樣的公司還有回購股份的動(dòng)作，這對(duì)提振市場(chǎng)信心很有幫助。”
對(duì)于港股后市，香港第一上海首席策略員葉尚志分析，數(shù)據(jù)顯示盤面擠壓情況有所改善，這有利于投資者炒股不炒市?？傮w上，恒生指數(shù)仍守于25000點(diǎn)的好淡分界線之上，穩(wěn)中向好的格局得以保持。同時(shí)還有更多的指標(biāo)股加入了創(chuàng)新高的行列，包括長和、中華煤氣、中國聯(lián)通等，而招商銀行更是在連續(xù)第三個(gè)交易日創(chuàng)出新高。在大盤保持總體穩(wěn)定的背景下，建議投資者積極布局內(nèi)房股、鋼鐵股和石化股。