5月31日上午10點(diǎn)整，第一個(gè)“吃螃蟹”的樓盤——東城金茂悅正式搖號(hào)，166套房源共吸引了375組客戶集中搖號(hào)，搖中幾率為45.45%。
信息顯示，東城金茂悅此番參加搖號(hào)的房源分別為4號(hào)樓和9號(hào)樓，有3中戶型，面積分別為90平方米、115平方米、119平方米，其中4號(hào)樓房源為104套，銷許均價(jià)24587元/平米；9號(hào)樓共計(jì)62套房源，銷許均價(jià)24118元/平米。
根據(jù)報(bào)名意向認(rèn)購(gòu)統(tǒng)計(jì)，此次166套房源共吸引了375組購(gòu)房者報(bào)名。經(jīng)過資格復(fù)查甄別，其中有19組購(gòu)房人由于購(gòu)房證明過期等原因被剔除，參與搖號(hào)的人數(shù)最終確定為356組，客源房源比為2.1:1.
當(dāng)日上午10點(diǎn)整，南京公證處工作人員啟動(dòng)搖號(hào)，每30組一輪，總共12輪，歷時(shí)約5分鐘，356組購(gòu)房者被全部搖出。
據(jù)介紹，本次公證搖號(hào)的電腦設(shè)備和軟件都是提前封存好的，三位公證員互相監(jiān)督，保證公正性。在搖號(hào)前，電腦設(shè)備全部恢復(fù)出廠設(shè)置，清空一切數(shù)據(jù)，保證了設(shè)備的清潔性和公正性。本次搖號(hào)軟件也為單機(jī)版軟件，沒有聯(lián)網(wǎng)功能，保證搖號(hào)的公正性。
在東城金茂悅搖號(hào)結(jié)束后，樓盤——萬科大都會(huì)在11點(diǎn)30分開始搖號(hào)。萬科大都會(huì)推出188套房源，戶型為140平方米、180平方米等，銷許均價(jià)34034元-36505元/㎡。萬科大都會(huì)報(bào)名人數(shù)269人，客源房源比為1.43:1，中簽率接近70%。
北京大學(xué)房地產(chǎn)法研究中心主任樓建波表示，針對(duì)購(gòu)房需公證搖號(hào)的方式，購(gòu)房者不必產(chǎn)生恐慌。
首先，熱點(diǎn)城市和熱門樓盤原本也是需要搖號(hào)購(gòu)房的。以北京為例，多數(shù)新盤在購(gòu)房的過程中，都需要搖號(hào)或者排卡。只是原本這些樓盤是由開發(fā)商組織進(jìn)行搖號(hào)，現(xiàn)在改成公證機(jī)構(gòu)代為組織搖號(hào)。
樓建波說，買房公證搖號(hào)不但沒有增加購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)。相反，以往購(gòu)房者為了買房，不惜托關(guān)系，額外付“排卡費(fèi)”、“茶水費(fèi)”，采取公證搖號(hào)的方式后，這些費(fèi)用將不復(fù)存在，購(gòu)房者的購(gòu)房成本得到減輕。
也就是說，購(gòu)房公正搖號(hào)的政策本身是為了購(gòu)房者的利益，不但讓買房變得更為公證透明，同時(shí)也約束了開發(fā)商的行為。避免開發(fā)商在搖號(hào)中“打擦邊球”，或出現(xiàn)捂盤惜售等違規(guī)行為。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)則表示，在熱點(diǎn)城市房源不足的情況下，選房甚至需要托關(guān)系，這是一種畸形的市場(chǎng)交易。因此，熱點(diǎn)城市若出現(xiàn)搶房的現(xiàn)象，還是需要調(diào)控，“搖號(hào)最為公平，且效率最高，預(yù)計(jì)還會(huì)有其他城市陸續(xù)跟進(jìn)”。