繼昨日珠海成功出讓3宗地后，今天（6月2日）備受關(guān)注的唐家五宗地開(kāi)拍，攬金36億，萬(wàn)科摘得2塊。其中3宗地均達(dá)到最高限價(jià)20000元/平，轉(zhuǎn)為競(jìng)配建面積。
六月伊始，珠海連續(xù)兩日成功出讓8宗土地，攬金超46億。值得一提的是，這8宗地均采用“限地價(jià)+競(jìng)配建”的出讓方式。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示，珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)的前景總體被看好，土地市場(chǎng)交易火熱，充分體現(xiàn)了房企對(duì)于此類熱點(diǎn)城市投資的認(rèn)可。
出讓信息顯示，此次出讓的5宗地總面積約6.4萬(wàn)平，樓面起拍價(jià)均價(jià)為15000元/平，最高限價(jià)樓面地價(jià)20000元/平。其中，萬(wàn)科地產(chǎn)競(jìng)得2塊商住用地，以總價(jià)8.8億元、樓面價(jià)18400元/平、配建人才住房和公共租房2868.44平競(jìng)得編號(hào)為17041/珠國(guó)土儲(chǔ)2017-17；又以總價(jià)5.9億元、樓面價(jià)為17800元/平競(jìng)得17042/珠國(guó)土儲(chǔ)2017-18。
招商蛇口以總價(jià)6.9億、樓面價(jià)20000元/平增600平配建面積競(jìng)得17043/珠國(guó)土儲(chǔ)2017-19地塊；黑龍江高盛地產(chǎn)以總價(jià)6億、樓面價(jià)20000元/平增150平配建面積競(jìng)得17044/珠國(guó)土儲(chǔ)2017-20地塊；仁恒置業(yè)以總價(jià)8.4億、樓面價(jià)20000元/平增550平配建面積競(jìng)得17045/珠國(guó)土儲(chǔ)2017-21地塊。
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，此次出讓的5個(gè)地塊除了住宅功能外，每個(gè)地塊都有相應(yīng)的配建配套功能，包括農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、幼兒園、家庭綜合服務(wù)中心等。這也意味著若拿地建成后，該地區(qū)基本配套將得到落實(shí)。
美聯(lián)物業(yè)全國(guó)研究中心總監(jiān)何倩茹坦言，上述土地出讓可以說(shuō)是達(dá)到了政府預(yù)期，既可以避免地王的出現(xiàn)，又可以增加人才住房或保障房的供應(yīng)面積。
今天出讓的5宗用地均位于珠海北部唐家區(qū)的科技創(chuàng)新海岸北圍片區(qū)，與去年雅居樂(lè)和珠海格力地產(chǎn)拿下的四塊高價(jià)地塊僅一街之隔。去年8月26日，唐家4地成交總價(jià)70.47億元，溢出率522%。其中雅居樂(lè)連奪三地，成交總價(jià)57.99億元；而格力地產(chǎn)以12.48億拿下編號(hào)珠國(guó)土儲(chǔ)2016-12地塊，樓面價(jià)為29120元/平，成為珠海最新地王。
房天下數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，目前唐家灣在售樓盤(pán)有9個(gè)，銷(xiāo)售均價(jià)在19000-48000元/平。何倩茹表示，現(xiàn)在唐家片區(qū)樓面價(jià)均價(jià)達(dá)2萬(wàn)/平，日后建好的房子價(jià)格將會(huì)達(dá)到目前房?jī)r(jià)區(qū)間的高值。加上珠海整個(gè)區(qū)域規(guī)劃有序，各區(qū)也有核心競(jìng)爭(zhēng)力，樓市在經(jīng)歷了現(xiàn)在的平穩(wěn)發(fā)展階段后，未來(lái)還是有上漲空間的，看好珠海的城市升級(jí)。